УИД: 77RS0002-02-2024-007525-15
Дело № 02-241/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 25 февраля 2025 года
Басманный районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Гусевой И.В.,
при секретаре фио,
с участием представителя истцов фио,
представителя ответчика МИИГАиК фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к МИИГАиК, Минобрнауки России, Росимуществу, ТУ Росимущества в адрес о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО2, ФИО1 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Семья истцов проживает в квартире площадью 70,5 кв. м. по адресу: адрес, стр. 7, кв. 51. Указанное жилое помещение было предоставлено в 1943-1944 г. г. деду ФИО3 – фио, в связи с осуществлением им трудовой деятельности в должности директора Московского Института Инженеров Геодезии Аэрофотосъемки и Картографии (в настоящий момент ГОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии»). фио умер 23 марта 1970 г. После его смерти ответственным квартиросъемщиком стал фио (отец ФИО3). ФИО3 в указанной квартире проживает с рождения, зарегистрирована с момента достижения совершеннолетия с 1980 г. Дети ФИО3 - ФИО2, ФИО1 - также проживают в указанной квартире с рождения. Истцы неоднократно обращались с заявлениями о заключении договора социального найма, однако их заявления были оставлены без удовлетворения. Квартира находится в собственности Российской Федерации и в хозяйственном ведении МИИГАиК. Истцы право на приватизацию не реализовали. В удовлетворении заявлений истцов о приватизации занимаемого жилого помещения также было отказано.
В этой связи ФИО3, ФИО2, ФИО1 просили суд признать за ними право равнодолевой собственности на квартиру по адресу: адрес, стр. 7, кв. 51.
Заявленные основания иска истцы уточнили, указали также что приобрели право собственности в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика МИИГАиК в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.
Представители ответчиков – Минобрнауки России, Росимущества, ТУ Росимущества в адрес - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда установлен Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1.
Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Судебным разбирательством установлено следующее.
Квартира площадью 70,5 кв. м. по адресу: адрес, стр. 7, кв. 51, находится в собственности Российской Федерации, передана в оперативное управление МИИГАиК (запись регистрации от 28 апреля 2007 г.).
Истцы зарегистрированы в указанной квартире: ФИО3 с 26 марта 1980 г., ФИО2 с 16 января 1996 г., ФИО1- с 14 июня 1990 г.
Из искового заявления, объяснений представителя истцов следует, что квартира в 1943-1944 г. г. была предоставлена деду ФИО3 – фио, в связи с осуществлением им трудовой деятельности в должности директора Московского Института Инженеров Геодезии Аэрофотосъемки и Картографии (в настоящий момент ГОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии»).
Указанные доводы истцов ответчиком не опровергнуты.
фио умер 23 марта 1970 г.
После смерти фио ответственным квартиросъемщиком стал фио (отец ФИО3).
фио умер 19 ноября 2013 г.
Договор социального найма в письменной форме в отношении указанного жилого помещения с истцами не заключался.
Вместе с тем, исходя из обстоятельств дела суд приходит к выводу о том, что фактически истцы занимают квартиру на условиях договора социального найма.
Истцы обращались к ответчикам с заявлениями о приватизации занимаемого жилого помещения, которые были оставлены без удовлетворения.
ФИО3, ФИО2, ФИО1 в собственности иных жилых помещений не имеют, право на приватизацию не реализовали.
Доказательств того, что спорное помещение на момент рассмотрения дела имеет статус общежития, служебного жилья и фактически используется в качестве такового, суду не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3, фио, фио о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Доводы истцов о приобретении права собственности в порядке приобретательной давности являются несостоятельными, поскольку собственник квартиры известен, истцы пользовались спорной квартирой не как своей собственной, а как принадлежащей Российской Федерации и предоставленной им в пользование.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру № 51 по адресу: адрес, стр.7, кадастровый номер 77:01:0003007:2003.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру № 51 по адресу: адрес, стр.7, кадастровый номер 77:01:0003007:2003.
Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру № 51 по адресу: адрес, стр.7, кадастровый номер 77:01:0003007:2003.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.
Судья И.В. Гусева
Мотивированное решение суда изготовлено 26 мая 2025 года.