Дело № 2-1802/2023

УИД 26RS0012-01-2023-002792-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2023 года <адрес>

Ессентукский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой В.В.,

с участием истца ФИО3, представителя ответчика – адвоката Рабаданова Р.Г., действующего на основании ордера ***** от <дата>,

при помощнике судьи Озинковском А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: СК, <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

Он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. бывшим собственником квартиры по данному адресу была зарегистрирована ответчик, которая по данному адресу никогда не проживала. С 1999 года ФИО2 не проживает на территории РФ. Наличие ее регистрации в принадлежащем ему домовладении нарушает его права, как собственника, поскольку ограничивают его действия по распоряжению своим имуществом.

Истец ФИО3 в судебном заседании свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что ответчик приходится ему родной сестрой, однако она уже длительное время проживает в США, расходов по содержанию квартиры не несет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена по месту регистрации.

Для представления интересов ответчика судом назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Рабаданов Р.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании истцу на основании договора дарения от <дата> праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно домовой книге в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик с <дата>..

Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, ответчик длительное время проживает в США, расходов по содержанию жилого помещения не несет, а его регистрация нарушает его права как собственника по распоряжению указанным имуществом.

Как следует из акта опроса соседей, заверенного председателем ТОС ***** ФИО6 от <дата>, ФИО2 в <адрес> не проживает с 2002 года, вещей не хранит, почту не получает, коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает. При этом регистрация по месту жительства является административным актом, носит уведомительных характер, наличие или отсутствие ее само по себе никаких прав в отношении жилого помещения не создает и не прекращает их.

Судом установлено, что ответчик формально сохранил регистрацию места жительства в домовладении, собственником которого являются истцы, но не пользуется им, не несет бремени содержания жилья, в течение длительного времени не проживают и никакого соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о пользовании спорным домовладением не заключалось.

Сама по себе регистрация на жилой площади не свидетельствует о приобретении права на нее. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца, как собственников жилого помещения, поскольку он не может распорядиться своим имуществом в полном объеме

При таких обстоятельствах требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> *****, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ессентукский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья В.В. Новикова