УИД 66RS0053-01-2022-003020-62

Мотивированное решение составлено 12.12.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.12.2022 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Сидоровой С.А., при секретаре Остроуховой Е.С., с участием прокурора Камаловой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2648/2022 по иску ФИО1 ФИО9, ФИО2 ФИО11, ФИО3 ФИО12 к ФИО4 ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, (истцами ошибочно в иске не указана <адрес>. В данной квартире также зарегистрирована с 1998 года и по настоящее время ответчик ФИО4, что подтверждается справкой с места жительства.

Ответчица была вселена в указанную квартиру в 1998 году на период прохождения обучения и после обучения еще проживала до 2007 года, после чего выехала в добровольном порядке на новое постоянное место жительства, и фактическое место проживания ее в настоящее время истцам не известно, связь с истцами с момента выезда она не поддерживает, личных вещей ответчицы в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуг не выполняет, родственницей и членом семьи ответчица не является.

Истцы, как собственники, вынуждены нести солидарно все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчица лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчицы в принадлежащей истцам на праве общедолевой собственности квартире существенным образом ограничивает их право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Ответчик добровольно, более 15 лет назад, выехала из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратила интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несет и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении 15 лет ответчицей также не предпринимались.

Истцы просили признать ФИО4 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, назначение: жилое, общая площадь 74,1 кв.м, кадастровый номер №40817810604900317040, и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истцы не явились.

От истца ФИО1 в суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 2/3 долей, ФИО2 и ФИО3- 1/6 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.10.2022.

Из справки от 17.10.2022, выданной ООО «Управляющая компания «Паритет», следует, что ФИО4 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в вышеуказанной квартире.

Кроме того, установлено, что ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника он не является.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение – дом, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик, будучи зарегистрированным по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

В судебное заседание ответчик не явился, своих возражений относительно заявленных требований не представил, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представила доказательств приобретения права пользования спорным жилым помещением и иных доказательств, опровергающих исковые требования истца.

При этом, суд учитывает, что ответчик лишь зарегистрирован по адресу: <адрес>, в спорном помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, доказательств о заключении какого-либо соглашения между истцом и ответчиком не представлено, в связи с чем, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО5 (паспорт №40817810604900317040), ФИО2 ФИО19 (паспорт №40817810604900317040), ФИО3 ФИО18 (паспорт №40817810604900317040) удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №40817810604900317040) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых бы. разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Сидорова