№2-2930/2022

УИД 04RS0007-01-2022-004598-92

Решение

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10, ФИО11 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Обратившись в суд с вышеуказанным иском в интересах ФИО9 ее представитель ФИО13. сослался на то, что ФИО9 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . Ответчик ФИО10 – сестра истца, ответчик ФИО11. – ее отец. Ранее собственниками спорной квартиры являлись ФИО9 и ФИО11. (по ? доли в праве общей долевой собственности), но 19 января 2018 г. отец подарил истцу свою долю. В настоящее время ФИО9. замужем, имеет малолетнего ребенка, планирует рождение других детей, остро нуждается в улучшении жилищных условий, однако ответчики, семейные отношения с которыми фактически прекращены, отказываются добровольно освободить принадлежащее ей жилое помещение. Поэтому просил признать ФИО10 ФИО11 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: выселить их из данного жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО9 надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО9 ФИО13 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. При этом суду пояснил, что ФИО11 добровольно подарил долю в спорной квартире его супруге ФИО9 при этом каких-либо конкретных договоренностей между ними не было. В настоящее время они купили в ипотеку комнату по адресу: она оформлена на его имя, так как ипотека могла быть выдана только ему. Они готовы предоставить комнату для проживания ФИО11 не планируют выгонять его на улицу, но под влиянием дочери ФИО10 ФИО11. от мирных переговоров отказывается.

Ответчик ФИО11 против удовлетворения иска возражал, сославшись на то, что договор дарения в 2018 г. оформил по настоянию дочери ФИО9 и зятя, ему было обещано, что он будет проживать в своей квартире до самой смерти, поэтому он думал, что оформляет завещание, а не договор дарения. Никакого другого жилья дочь с зятем ему не предлагали, на приобретена не квартира, а маленькая комната, которая оформлена не на его имя, поэтому его могут в любой момент выгнать и оттуда.

Ответчик ФИО10. исковые требования ФИО9 не признала и суду пояснила, что в спорной квартире она проживает совместно с отцом ФИО11 иного жилья не имеют, Ирина обманом переоформила квартиру на себя, хочет выгнать отца на улицу, что несправедливо.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, заслушав заключение прокурора Гармаевой В.П., полагавшей исковые требования обоснованными и не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО9 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:

Право собственности на данное жилое помещение возникло у ФИО9. на основании договора дарения доли квартиры, заключенного 19 января 2018 г. между ФИО11 (от имени которого действовал представитель по доверенности ФИО13 и ФИО9 а также на основании договора приватизации, заключенного 07 июля 2009 г. между Администрацией г. Улан-Удэ и ФИО11., ФИО9

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают и значатся на регистрационном учете ФИО11 (отец истца), ФИО10 (сестра истца). При этом семейные отношения между собственником жилого помещения ФИО9. и ФИО11 ФИО10. к настоящему моменту прекращены – совместно в жилом помещении они не проживают, общего хозяйства не ведут, общих предметов быта и совместного бюджета не имеют, взаимной материальной и иной поддержки друг другу не оказывают.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО9 о признании ответчиков прекратившими право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, их выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом доводы ответчиков о том, что ФИО11 заблуждался относительно правовой природы оформленного 19 января 2018 г. договора, суд отклоняет, поскольку к моменту рассмотрения настоящего дела договор дарения от 19 января 2018 г. никем не оспорен, незаконным или недействительным не признан.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик ФИО11 находится в пожилом возрасте, в силу которого является нетрудоспособным, страдает рядом хронических заболеваний; основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением у него отсутствуют, равно как и отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (невысокого размера пенсии, являющейся на данный момент единственным его доходом). Изложенные обстоятельства являются основанием к сохранению за ФИО11 право пользования спорным жилым помещением на срок до 01 марта 2023 г.

В силу изложенного, судом принимается решение об удовлетворении исковых требований ФИО9. с указанием о сохранении за ФИО11 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: на срок до 01 марта 2022 г.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО9 (паспорт гражданина РФ ) удовлетворить.

Признать ФИО10 (паспорт гражданина РФ ) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Выселить ФИО10 из жилого помещения, расположенного по адресу:

Настоящее решение по его вступлении в законную силу является основанием к снятию ФИО10 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу:

Сохранить за ФИО11 (паспорт гражданина РФ право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: на срок до 01 марта 2023 г.

По истечении указанного срока прекратить право пользования ФИО11 жилым помещением, расположенным по адресу: выселить ФИО11 из жилого помещения, расположенного по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 31 августа 2022 г.

Судья З.В. Гурман