Дело № 2а-887/2023

59RS0027-01-2023-000331-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 года г.Кунгур Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лутченко С.А.,

при секретаре Ачимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края административное дело по административному исковому заявлению управления Росреестра по Пермскому краю к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Управление Росреестра по Пермскому краю обратилось в суд с административным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости на объект права – земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес>, а именно: погасить актуальную запись № в праве общей долевой собственности (доля в праве от 6,5 га) наследодателя ФИО6, дата погашения ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования представитель административного истца обосновывает тем, что в ЕГРН внесены записи на объект: земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес>»: о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве от 6,5 га) наследодателя ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус ФИО4, реестровый №(номер регистрации №, дата ДД.ММ.ГГГГ, запись актуальная; о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/3 от 6,5 га) ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус Кунгурского нотариального округа Пермского края ФИО4, реестровый №, после смерти ФИО6 (номер регистрации №, дата ДД.ММ.ГГГГ), запись погашена; о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/3 от 6,5 га) ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус Кунгурского нотариального округа Пермского края ФИО4, реестровый №, после смерти ФИО6 (номер регистрации №, дата ДД.ММ.ГГГГ), запись погашена; о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/3 от 6,5 га) ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус Кунгурского нотариального округа Пермского края ФИО4, реестровый №, после смерти ФИО6 (номер регистрации №, дата ДД.ММ.ГГГГ), запись погашена. При проведении государственной регистрации государственным регистратором в нарушение положений Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ошибочно не была погашена запись № о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га) наследодателя ФИО6 на объект недвижимости – земельный участок, кадастровый №. Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору не возможно, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи. После совершения порочных регистрационных записей, соответствующие сведения были направлены в налоговые органы, в связи с чем, есть основания полагать, что участники гражданского оборота принимали во внимание данные сведения.

Представитель административного истца управления Росреестра по Пермскому краю в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Административные ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено:

В ЕГРН имеются следующие записи на объект: земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес>»:

о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве от 6,5 га) наследодателя ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус ФИО4, реестровый №(номер регистрации №, дата ДД.ММ.ГГГГ, запись актуальная;

о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/3 от 6,5 га) ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус Кунгурского нотариального округа Пермского края ФИО4, реестровый №, после смерти ФИО6 (номер регистрации №, дата ДД.ММ.ГГГГ), запись погашена;

о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/3 от 6,5 га) ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус Кунгурского нотариального округа Пермского края ФИО4, реестровый №, после смерти ФИО6 (номер регистрации №, дата ДД.ММ.ГГГГ), запись погашена;

о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/3 от 6,5 га) ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус Кунгурского нотариального округа Пермского края ФИО4, реестровый №, после смерти ФИО6 (номер регистрации №, дата ДД.ММ.ГГГГ), запись погашена.

Из административного иска следует, что одним из этапов проведения государственной регистрации прав является проведение правовой экспертизы документов на предмет наличия или отсутствия установленных Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации права. При проведении государственной регистрации государственным регистратором в нарушение положений Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ошибочно не была погашена запись № о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га) наследодателя ФИО6 на объект недвижимости – земельный участок, кадастровый №.

Совокупность предоставленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что в Едином государственном реестре недвижимости допущена ошибка, поскольку государственным регистратором ошибочно не была погашена актуальная запись о праве собственности наследодателя ФИО6 на указанный объект недвижимости.

Спора по заявленным требованиям между кем-либо не имеется.

В связи с тем, что самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору не представляется возможным, суд полагает, что заявленные управлением Росреестра по Пермскому краю об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права, требования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ,

РЕШИЛ:

Исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объект права – земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес>», а именно: погасить актуальную запись № в праве общей долевой собственности (доля в праве от 6,5 га) наследодателя ФИО6, дата погашения ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А.Лутченко