Дело № 2-598/2023 64RS0044-01-2023-000013-23

Решение

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Ореховой А.В.,

при секретаре Чуркиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом г. Саратова о признании права собственности муниципального образования «Город Саратов» на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

Свои требования заявитель обосновывает тем, что на территории <адрес> муниципального образования «Город Саратов» расположен объект бесхозяйного имущества: нежилое здание с кадастровым номером <№> расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 564,4 кв.м.

Собственник вышеуказанных объектов неизвестен. В реестре муниципальной собственности города Саратова вышеуказанные объекты также не значится. 11.01.2022 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области указанный объект недвижимости поставлен на учет в качестве бесхозяйного. С момента постановки данных объектов учет как бесхозяйного имущества никто своих прав на данные объект не заявил. Спор о праве отсутствует. На основании изложенного, просит признать право муниципальной собственности на вышеуказанный объект бесхозяйного имущества.

Представитель заявителя, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Заинтересованные лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, возражений на заявленные требования не представили, об отложении дела не ходатайствовали.

Заинтересованное лицо - комитет по управлению имуществом Саратовской области будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит возможным рассмотрение данного дела в отсутствии неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежит установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 9 Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, зарегистрированного в Минюсте России 21 апреля 2016 года № 41899, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона.

После принятия на учет объекта недвижимого имущества в связи с отказом собственника от права собственности на него орган регистрации прав направляет заявителю и отказавшемуся (отказавшимся) от права собственности лицу (лицам) уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, от права собственности на который собственник отказался (приложение N 2 к настоящему Порядку), в срок и в порядке, установленные частью 5 статьи 34 Закона для уведомления правообладателя (правообладателей) об изменениях, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости на основании сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия (п.10 Порядка).

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Как следует из материалов дела, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.01.2022 внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта имущества, а именно: бесхозяйного имущества: нежилое здание с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 564,4 кв.м., о чем свидетельствует представленная выписка из ЕГРН.

Согласно ответу комитета по управлению имуществом Саратовской области объект недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 564,4 кв.м., в реестре государственного имущества Саратовской области не значатся.

Согласно информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области от об объектах недвижимого имущества: нежилое здание с кадастровым номером <№> расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 564,4 кв.м., не имеется.

Из сведений, данных МУП «Городское бюро технической инвентаризации» отсутствуют сведения об объектах недвижимого имущества: нежилое здание с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 564,4 кв.м.

Исходя из информации комитета по управлению имуществом Саратовской области вышеуказанный объект не является объектом муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов» и в реестре объектов недвижимости не числится.

Таким образом, поскольку рассматриваемые объекты недвижимости расположены в границах муниципального образования «Город Саратов», собственники этих объектов – неизвестны, установленный части 3 статьи 225 ГК РФ срок со дня постановки данных объектов на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, суд считает необходимым признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов» на вышеуказанные бесхозяйные объекты имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на следующее недвижимое имущество:

- нежилое здание с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 564,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд г. Саратова-06\02\2023.

Судья А.В. Орехова