КОПИЯ

Дело № 2-7204/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года г. Сергиев Посад

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Сметаниной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО8 к ФИО9 о переопределении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с требованиями о переопределении границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 пояснили, что являются собственниками, по 1/4 доле в праве каждый, земельного участка с кадастровым номером № на основании решения Сергиево-Посадского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

1/2 доля в праве на земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО3 на основании решения Сергиево-Посадского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

В 2025 году истцы и ответчик подписали соглашение о разделе земельного участка, обратились в Росреестр для регистрации данного соглашения и получили отказ. В отказе значилось пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № При обращении в Росреестр за разъяснением данного отказа получили ответ о том, что действительно участок, принадлежащий истцам, был ранее поставлен на кадастровый учет, и данной ошибки можно было избежать, отказав в установлении координат соседнего земельного участка с кадастровым номером №, предложив уточнить координаты, но в результате технического сбоя возникло наложение.

Кадастровый инженер ФИО6, исследовав сложившуюся ситуацию, сделала заключение о том, что имеется реестровая ошибка, исправление которой возможно, если уточнить координаты земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцам и ответчику на праве долевой собственности, не изменяя площадь земельного участка.

Истцы просили суд исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем их переопределения, согласно заключению, подготовленному кадастровым инженером ФИО7

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, представил заявление, в котором указал, что заявленные исковые требования признает.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, возражений не представила.

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», предусматривающего право истца на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в его фактическом пользовании, если на таком участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло до введения в действие ЗК РФ, а также положениям ст. 39.20 ЗК РФ, предусматривающим исключительное право на приобретение земельного участка в собственность гражданами, являющимися собственниками жилых домов, расположенных на таких участках.

Согласно ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 8 статьи 22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Частью 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 (1/4 доля в праве), ФИО2 (1/4 доля в праве) и ФИО3 (1/2 доля в праве) на основании решения Сергиево-Посадского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Истцами в суд представлено заключение о том, что имеется реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исправление которой возможно, если уточнить координаты данного земельного участка. Данное заключение сторонами не оспаривалось.

В силу ч. 1 ст. 39 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Из представленного заявления ФИО3 усматривается, что ответчик с исковыми требованиями согласен, не оспаривает обстоятельств, указанных истцом.

Учитывая, что ответчик исковые требования признал, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, суд приходит к выводу, что имеются все основания для принятия признания иска ответчиком.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о переопределении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о переопределении границы земельного участка – удовлетоврить.

Переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 со следующими данными:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Система координат МСК -50 Площадь 2200 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 16 января 2026 года.

Судья подпись А.А. Чистилова