Дело № 2-762/2025

УИД 65RS0017-01-2025-000906-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2025 года г. Холмск

Холмский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.Ю.,

при помощнике судьи Черных А.А.,

с участием:

представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО2

помощника прокурора Кежик У.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации Холмского муниципального округа Сахалинской области к ФИО3, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения, встречному исковому заявлению ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах недееспособной ФИО3, о предоставлении жилого помещения на территории г. Холмска Сахалинской области.

УСТАНОВИЛ:

08.07.2025 года Администрация Холмского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения.

В обоснование иска указала, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, являющимся муниципальной собственностью, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный многоквартирный дом включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Сахалинской области в 2021-2026 годах», утв. постановлением Правительства Сахалинской области от 31.03.2021№ 113. Ответчикам неоднократно предлагались иные жилые помещения взамен изымаемого. Предлагаемое в настоящее время жилое помещение по адресу: <адрес> является благоустроенным, отвечает всем требованиям, которым должно соответствовать жиолое помещение, предоставляемое гражданам в связи с признанием дома аварийным.

Просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах недееспособной ФИО3, обратился в суд со встречным исковым заявлением о предоставлении жилого помещения на территории г. Холмска Сахалинской области.

В обоснование исковых требований указал, что ФИО3 является инвалидом, имеет множество тяжелых заболеваний, ей постоянно требуется медицинская помощь, которая квалифицированно может быть оказана только в г. Холмске в связи с тем, что на территории г. Холмска имеется больница.

Просит возложить на Администрацию Холмского муниципального округа обязанность при расселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставить ФИО3 и ФИО2 другое жилое помещение на территории г. Холмска.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО1 на удовлетворении своих исковых требований настаивала, в удовлетворении требований ФИО2 просила отказать.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску)ФИО2 в судебном заседании просил его исковые требования удовлетворить, поскольку его мать имеет тяжелые заболевания, врачи из Холмской больницы в с. Чехов ездить отказываются, необходимого медицинского оборудования там также не имеется, а возить ФИО3 постоянно в г. Холмск затруднительно.

Третье лицо в судебное заседание своего представителя не направило, о слушании дела извещено надлежащим образом.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (абзац первый части 3 статьи 167 ГПК РФ).

Заслушав пояснение лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск Администрации подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как следует из положений ст. 87.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, однако гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

По смыслу приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Как следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Постановлением администрации МО «Холмский городской округ»№ от 10.11.2020 утверждено заключение межведомственной комиссии № от 15.10.2020 о признании многоквартирного дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу. Пунктом 2.1 установлено произвести расселение нанимателей жилых помещений МКД в срок до 31.12.2025.

ФИО3 и ФИО2 Администрацией неоднократно – 11.05.2021, 18.02.2022, 22.01.2024, 12.12.2024, 24.06.2025 предлагались иные жилые помещения взамен изымаемого в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, от которых ФИО2 отказывался, просил предоставить им жилое помещение в г. Холмске в связи с необходимостью получения ФИО3 медицинской помощи.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 действительно имеет ряд тяжелых заболеваний, является инвалидом первой группы бессрочно, нуждается в медицинской помощи.

Согласно сообщению ГБУЗ «Холмска ЦРБ» от 24.09.2025, в период с 19.06.2025 по 22.09.2025 ФИО3 амбулаторно наблюдалась по месту жительства фельдшером, терапевтом и хирургом, в октябре-ноябре планируется ее госпитализация. Планируется консультирование эндокринологом, травматологом-ортопедом, неврологом. Также необходимы инструментальные методы обследования – КТ головного мозга 1 раз в год, КТ или рентгенография костей таза, бедренных костей в связи с переломом, которые во врачебной амбулатории с. Чехов предоставить невозможно в связи с отсутствием рентгенкабинета и пр.

Также в судебном заседании было установлено, что в собственности ФИО3 имеется жилое помещение по адресу: <адрес>, приобретенное на предоставленную ФИО3 Министерством социальной защиты Сахалинской области единовременную выплату.

Таким образом, учитывая, то ФИО3 получает медицинскую помощь по месту жительства в с. Чехов, за исключением инструментальных обследований, которые ей могут быть проведены в ГБУЗ «Холмская ЦРБ» в том числе во время плановых госпитализаций, а также учитывая, что в собственности ФИО3, имеется жилое помещение в г. Южно-Сахалинске, где она также имеет возможность получать медицинскую помощь, каких-либо исключительных обстоятельств, свидетельствующих о безусловной необходимости предоставления ФИО3 жилого помещения именно на территории г. Холмска, при рассмотрении дела не установлено, в связи с чем исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставляемое ФИО3 и ФИО2 взамен изымаемого жилого помещения, является благоустроенным равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (его площадь 57,8 кв.м., площадь изымаемого – 52 кв.м.), отвечает установленным требованиям. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕЕГРН на указанное жилое помещение, муниципальным контрактом № от 01.07.2024 на ремонт муниципальных квартир, актом осмотра квартиры от 24.07.2025 с фототаблицей к нему.

При таких обстоятельствах исковые требования Администрации Холмского муниципального округа о выселении ФИО3 иФИО2 с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Холмского муниципального округа Сахалинской области к ФИО3, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г, <адрес> (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ Чеховским ГОМ ОВД <адрес>, код подразделения №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ Чеховским ГОМ ОВД <адрес>, код подразделения 653-007) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением ФИО3 и ФИО2 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах недееспособной ФИО3, о предоставлении жилого помещения на территории г. Холмска Сахалинской области – отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 ноября 2025 года

Судья Лобанова И.Ю.