44RS0028-01-2022-000710-40

Дело № 2-676/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Харитоновой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу(адрес) снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указала, что на основании договора дарения доли жилого дома от 27 августа 2021 года, удостоверенного нотариусом ФИО5, она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) На основании п.5 указанного договора в данном жилом помещении на момент дарения зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, ФИО3, ДДММГГГГ года рождения, ФИО4, ДДММГГГГ года рождения. Однако условие о сохранении права пользования жилым помещением после регистрации перехода права собственности на третьих лиц в договоре отсутствует. Соглашения между ней и ответчиками о предоставлении права пользования спорным жилым помещением не заключалось. Кроме того, дарителю ФИО28 указанная доля жилого помещения принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО6 (ее отца). При этом, ответчики были зарегистрированы по указанному адресу, обязанностей членов семьи собственника не несли.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО7 ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу (адрес), представляет собой двухквартирный дом, часть которого принадлежит ФИО9 (доля в праве 1/2 ), другая часть - ФИО10. Отец дарителя ФИО6 в 2016 году зарегистрировал в доме своих знакомых ФИО2, ФИО3, ФИО4 Ответчик в доме никогда не проживали, не вселяли, их вещей в доме нет. ФИО6 умер в 2019 году, после его смерти в права наследства вступила ФИО11. Использовала дом как дачу, проживая в летнее время, впоследствии заключила договор дарения своей доли с ФИО9. За период с 2019 года и по настоящее время ответчик также домом не пользовались, олату коммунальных платежей не осуществляли. Условия о сохранении права пользования жилым помещением после регистрации перехода права собственности на третьих лиц в договоре дарения от 27 августа 2021 года отсутствует. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. В частности ответчикам направлено извещение о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, судебное извещение возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Кроме того, ответчики могли получить информацию о назначении судебного заседания в канцелярии суда и на официальном сайте суда. С учетом требований ч.2 ст.117 ГПК РФ ответчики признаны извещенными о времени и месте судебного заседания. Причины неявки ответчиков суду неизвестны, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков не заявлено, каких - либо возражений, доказательств необоснованности заявленных требований не представлено.

Третьи лица ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, согласно которой, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, данное дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений ст. 17 ЖК Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173 (в редакции от 25.05.2017 г.) утверждены «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ», в соответствии с которыми, снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания производится органами регистрационного учета в случае выявления факта фиктивной регистрации такого гражданина по месту пребывания в жилом помещении, не являющемся местом его жительства, в котором этот гражданин зарегистрирован, - на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

ФИО28 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДДММГГГГ, выданного нотариусом ФИО5, принадлежала на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: (адрес)

27 августа 2021 года ФИО11 на основании договора дарения доли жилого дома, удостоверенного нотариусом ФИО5, подарила ФИО1 принадлежащую ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, ж/д станция Дровинки, д.4А.

В п. 5 указанного договора указано, что согласно справке, выданной 24 августа 2021 года администрацией Никольского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, в жилом доме зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, ФИО3, ДДММГГГГ года рождения, ФИО4, ДДММГГГГ года рождения.

Согласно выписке их Единого государственного реестра недвижимости от 31 августа 2021 года собственником 1/2 жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: (адрес) является ФИО7 Основание возникновения права договор дарения от 27.08.2021 г. Правообладателями другой 1/2 доли указаны: ФИО15, ФИО14, ФИО13. ФИО12.

Согласно сведений, представленных отделом адресно - справочной работы УФМС России по Костромской области, по адресу: (адрес) зарегистрированы: ФИО2, ДДММГГГГ рождения, с ДДММГГГГ, ФИО3, ДДММГГГГ рождения, с 17 августа 2016 года, ФИО4, ДДММГГГГ рождения, с 03 сентября 2016 года.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в жилой дом по адресу: (адрес) не вселялись, не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, членами семьи нового собственника жилого помещения не являются. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобрели право пользования жилым помещением.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе места жительства или места пребывания, и сама по себе не порождает права на жилое помещение. Регистрация является способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений и доказательств необоснованности заявленных требований, суд находит исковые требования ФИО7 признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, ФИО3, ДДММГГГГ года рождения, ФИО27, ДДММГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Снять ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, ФИО3, ДДММГГГГ года рождения, ФИО27, ДДММГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Разъяснить, что ответчиками в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения может быть подано заявление о его отмене в Костромской районный суд.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Ю. Соболева

Заочное решение изготовлено в мотивированном виде 10 июня 2022 года.