УИД: 61RS0044-01-2022-001303-92
№ 2-1295/2022
РЕШЕНИЕ(заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2022 года с. Чалтырь Мясниковского района
Ростовской области
Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Мелконяна Л.А., при секретаре Хатламаджиян Е.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо - ОВМ ОМВД России по Мясниковскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с названным иском к ФИО3 и ФИО4 указав, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 16.03.2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.07.2022. В указанном жилом доме он зарегистрирован и проживает с 03.04.2018 года. Также с 03.04.2018 года зарегистрированы его бывшая супруга ответчик ФИО3 и её дочь от предыдущего брака ФИО4 Брак с ответчицей ФИО3 расторгнут решением мирового судьи судебного участка №2 Мясниковского судебного района Ростовской области 22.11.2021. После расторжения брака ответчики добровольно, забрав свои вещи, выехали из жилого дома на постоянное место жительства в Черногорию. В настоящее время их место жительства истцу не известно. Вещей, принадлежащих им, в жилом доме не осталось. Оплату за коммунальные услуги ответчики не производят, их регистрация в доме препятствует осуществлению его прав собственника. Соглашения о порядке пользования данным жилым домом не заключалось. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении исковых требований в своё отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО6; исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Также она пояснила, что ответчики ФИО3 и ФИО4 проживают в Черногории, точный адрес истцу не известен. Но они осведомлены, что истец намерен продать дом и для этого обратился с заявлением о снятии их с регистрационного учета. Данное обстоятельство подтверждается письменным согласием на распоряжение данным жилым домом, предоставленным ответчиком ФИО3 Истец осведомлен о дате и времени рассмотрения дела, уехал добровольцем на Специальную военную операцию и просил представить свои интересы в судебном заседании. С ответчиком ФИО4 она в хороших отношениях. Периодически ФИО4 ей звонит и со слов ФИО4 известно, что они обосновались в Черногории, возвращаться не намерены. Представитель истца ФИО6 просила рассмотреть иск в отсутствие истца и ответчиков, представителя 3-го лица, выразила согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.
На судебное заседание ответчики ФИО3 и ФИО4, со слов представителя истца извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.
Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Ростовской области, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца с участием его представителя, в отсутствие ответчиков и представителя 3-его лица ОВМ ОМВД России по Ростовской области в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Учитывая, что ответчики считаются извещенным о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотрение дела, согласно ст.233 ГПК РФ, в отсутствие ФИО3 и ФИО4 в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом руководствуется следующим:
Судом установлено, что истец ФИО2 является с 21.03.2018 года собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>-а/8/3.
03.04.2018 года ФИО2 зарегистрировал по адресу своего жилого дома ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Украины; и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>.
Ответчики длительное время по адресу регистрации не проживают, покинув Российскую Федерацию и пребывая в Республике Черногория. В настоящее время место проживания ФИО3 и ФИО4 неизвестны. Решением мирового судьи Мясниковского судебного района Ростовской области на судебном участке №2 от 22.11.2021 года брак между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 расторгнут. Личных вещей ответчиков в доме нет. Договорных отношений на проживание и на содержание дома не заключалось. Оплату коммунальных услуг ответчики не производили и совместное хозяйство с истцом не ведут.
Согласно ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1,4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Заявленные ФИО2 требования нашли свое подтверждение с помощью свидетельских показаний.
Так, допрошенная в качестве свидетеля ФИО5, суду пояснила, что является соседкой истца, знает истца и ответчиков с 2018 года, никто из ответчиков в доме истца не проживают, длительное время она их не видела.
Рассматривая требования ФИО2 о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, суд считает, что в данном случае нашли подтверждение не проживание ответчиков по адресу регистрации, отсутствие родственных отношений и какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования жилой площадью.
С учетом этих обстоятельств и приведенных положений закона суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО3 и ФИО4, 3-е лицо ОВМ ОМВД России по Мясниковскому району Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Украины, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Мясниковский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 октября 2022 г.
Судья Л.А. Мелконян