КОПИЯ
УИД 66RS0009-01-2025-001287-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16.07.2025 город Нижний Тагил
Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Исаковой Е.А.
с участием представителя истца Администрации города Нижний Тагил ФИО3,
представителя ответчика ФИО4 – ФИО5,
прокурора Савенковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1183/2025 по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ представитель Администрации города Нижний Тагил обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка, в котором с учетом уточнений просит признать прекратившей ответчика и ее несовершеннолетнего ребенка прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обосновании заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы по спорному адресу, которое было предоставлено по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Учитывая, что проживание в аварийном доме несет угрозу для жизни и здоровья граждан и в соответствии со ст. 684 ГК РФ, Администрация города предупредила ответчика о намерении не заключать договор найма на спорное жилое помещение на новый срок. ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.Нижний Тагил направила ответчику уведомление о необходимости освободить жилое помещение и передать в установленном порядке с оформлением акта-приема-передачи жилое помещение по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца основание и предмет заявленных исковых требований, с учетом их уточнения, поддержала и просила удовлетворить.
Ответчик ФИО4, действуюбщая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, направила в суд своего представителя.
Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании иск признал, пояснив, что ответчик состоит на учете на получение жилья по договору социального найма. Спорное жилое помещение предоставлялось по договору найма, который последний раз пролонгировалось в 2022 году на срок по ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени договор найма с ответчиком не заключался. Ранее Администарция г.Нижний Тагил каких-либо претензий по проживанию ответчика в жилом помещении не высказывала. При этом, выселение из жилого помещения носило вынужденный характер, так как в жилом помещении оставаться небезопасно.
Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшей обоснованными требования истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Статья 288 ГК РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
На основании ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Постановлением Администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в реестре муниципальной собственности.
Спорное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ.Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В настоящее время ответчик с несовершеннолетней дочерью в спорном жилом помещении не проживают, что подтверждается актом, а также пояснениями представителя ответчика в настоящем судебном заседании.
Как указала представитель истца, не оспорено ответчиком, между сторонами в настоящее время отсутствуют какие-либо договорные отношения.
Поскольку судом установлено право собственности истца на спорное жилое помещение, отсутствие каких-либо договорных отношений в отношении спорного жилого помещения, признание дома, в котором располагается спорное жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
При этом, суд полагает возможным разъяснить ответчику, что жилищный кодекс Российской Федерации гарантирует гражданам право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления оснований для снятия их с учета, предусмотренных статьей 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также право на обжалование в судебном порядке решений о снятии с учета (статья 55, часть 2 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 2 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма.
Законом Свердловской области от 22.07.2005 N 96-ОЗ «О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области», установлен порядок признания граждан малоимущими (в том числе порядок определения дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению для признания граждан малоимущими) в целях применения Жилищного кодекса Российской Федерации на территории Свердловской области.
Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, при условии, что она состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях по договору социального найма, не является основанием для снятия с указанного учета до утраты ею оснований, по которым она была поставлена на указанный учет.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации город Нижний Тагил удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Свердловского областного суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 28.07.2025.
Председательствующий Е.В.Балицкая