Дело № 2-3438/2022
УИД 04RS0007-01-2022-005310-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2022 года г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Дашиянжибон Э.О., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 03.06.2021, представителя ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ ФИО3, действующей на основании доверенности от 29.08.2022, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дабаевой Саяны Дамбаевны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, истец ФИО1 просит установить факт пользования заявителем земельного участка с жилым домом, расположенного по адресу: <адрес> до ***. Требование мотивировано тем, что с 2007 года ФИО4 пользуется вышеуказанным земельным участком и расположенном на нем домом. Указанный дом является самовольной постройкой. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании доводы искового заявления поддержали, просили установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом, согласно установленных координат. Суду пояснили, что построились и начали фактически проживать с 2008 года, однако подтверждающие документы имеются с 2012 года.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 суду пояснила, что по картам Google Earth Pro строение истца имеется, Комитет считает возможным установление факта пользования участком заявителем, в случае если заявитель представит суду достоверные доказательства об использовании земельного участка.
В судебное заседание третье лицо ФИО5 не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, согласно которым не возражает против удовлетворения иска, также просил рассмотреть в его отсутствие.
Заслушав участников процесса, свидетеля ФИО8, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О Земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
Истец ФИО1 просит установить, что она владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015, поскольку данный факт имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность Законом Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О Земле".
Факт использования земельного участка до 31.12.2015 подтверждается Актом проверки расчетных приборов учета от 06.10.2018, в котором указан год поверки электросчетчиков – 2012 год, заключением кадастрового инженера, медицинской справкой ГБУЗ ГБ №4 о прикреплении к поликлинике ФИО1 с 18.05.2015, выпиской из амбулаторной карты, о прикреплении сына истца ФИО6 к поликлинике с 17.12.2015, показаниями свидетеля, который показал, что истец построился в 2008 году, начали проживать в жилом доме с 2009 года.
Суду представлена схема расположения земельного участка, общей площадью 1000 кв.м. с координатами:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
У
1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Таким образом, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2015.
Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо ФИО1 для надлежащего оформления земельного участка.
Как следует из разъяснений Верховного Суда Республики Бурятия указание в решении определенных координат поворотных точек является преждевременным, поскольку фактически суд таким образом определяет границы земельного участка, что может затронуть права иных лиц - смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельного участка.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Установить факт пользования ФИО1 земельным участком с жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до 31.12.2015.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Д.А. Баторова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.10.2022.