РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09.10.2023 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,
с участием заместителя прокурора Рыбкиной В.С.
при секретаре судебного заседания Ахметзяновой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО обратился в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указал, что истец ФИО зарегистрирован и проживает постоянно по адресу: адрес, живет с семьей - жена ФИО и двое несовершеннолетних детей - дочь ФИО дата г.р., сын ФИО дата г.р. Наниматель указанной квартиры значится дед истца, третьего лица ФИО и отцом ответчика - ФИО, который умер дата. После его смерти заявление о смене нанимателя не подавалось. Вместе с истцом, в спорной адрес зарегистрирован ФИО, который является внуком умершего нанимателя ФИО, сыном ФИО, которая умерла дата (дочь умершего нанимателя). ФИО имеет регистрацию по этому адресу, является внучкой умершего нанимателя ФИО и дочерью ФИО, сестрой истца. Спорная квартира является двухкомнатной, общая площадь — *** кв.м., жилая — *** км., комнаты изолированы — в одной живет семья истца, в другой - ФИО. Ответчик — ФИО, имея регистрацию по адресу спорной квартиры, не проживает в ней более 20 лет, выехал, вещей в квартире его не имеется, бремя ее содержания он не несет. Постоянное его место жительства истцу не известно, и номер телефона также не известен, ответчик их постоянно меняет. Длительное непроживание ответчика в спорной квартире, неоплата по её содержанию, отсутствие вещей, добровольный выезд из неё является признаком расторжения договора найма жилья, признания ответчика утратившим право пользования квартирой №... в адрес и основанием для снятия его с регистрационного учета органом УФМС.
В судебном заседании представитель истца ФИО – адвокат ФИО, действующая на основании доверенности №... от дата и ордеру №... от дата, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо ФИО в судебном заседании заявленные требования поддержала, просит иск удовлетворить, пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, выехал, вещей его в квартире нет, за квартиру не платит, проживает в с.Рождественно, в доме дедушки.
Третье лицо ФИО в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом, до начала заседания по электронной почте от него поступил отзыв, в котором указано, что он не возражает против удовлетворения искового заявления в полном объеме.
Представители МП г.о. Самары" ЕИРЦ", УМВД России по г.Самаре, Администрации Октябрьского внутригородского района г.о.Самары, Департамента управления имуществом городского округа Самара, ФГУ «Самарская квартирно-эксплуатационная часть района» в судебное заседание не явились, о дате и месте заседания извещены надлежащим образом по почте, об уважительности причин неявки не сообщили.
Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом по почте по имеющимся в дела адресам, однако судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, что суд расценивает как выраженное волеизъявление на рассмотрение дела в его отсутствие.
В соответствии с абз.2 п.1 ст. 165-1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Прекращение права пользования жилым помещением возможно только в случае добровольного отказа гражданина от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если отсутствие нанимателя или членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наниматель, наймодатель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место и расторжения тем самым договора найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, проживает с новой семьей в другом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Из ответа на запрос ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области от дата следует, что квартира, расположенная по адресу: адрес в реестре федерального имущества не числится.
Как следует из ответа Департамента управления имуществом г.о. Самара от дата №..., объект недвижимости – квартира №..., расположенная по адресу: адрес, является муниципальной собственностью г.о. Самара.
Из письма Департамента управления имуществом г.о. Самара от дата №... следует, что решение о включении жилого помещения, расположенного по адресу: гадрес в состав муниципального специализированного жилищного фонда Департаментом не принималось.
Как следует из справки, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от дата, нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: адрес, являлся ФИО, дата г.р., умерший дата.
Наряду с нанимателем - ФИО, в спорной квартире зарегистрированы ФИО – внучка нанимателя, ФИО – внук нанимателя, ФИО – сын нанимателя, ФИО – внук нанимателя.
Как следует из искового заявления, после смерти ФИО, заявление о смене нанимателя спорной квартиры не подавалось.
Из искового заявления следует, что ответчик ФИО, имея регистрацию по спорному адресу, фактически не проживает в ней более 20 лет, выехал из спорной квартиры, вещей ответчика в спорной квартире нет.
Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО и ФИО пояснили, что ответчик в спорной квартире не проживает более 20 лет, после возвращения с армии, он переехал жить к своей супруге, все вещи из спорной квартиры вывез, с другими жильцами квартиры ответчик не общается.
Суд принимает показания свидетелей, поскольку они не противоречат материалам дела.
Таким образом, суд считает, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, выехав на другое место жительство, сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает правовых оснований права пользования данным жилым помещением, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и нарушает права истца.
Доказательств обратного ответчик суду не предоставил.
Таким образом, суд считает требования истца о признании ФИО утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
Решение суда является основанием для снятия ФИО, дата г.р., уроженца адрес с регистрационного учета по адресу: адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Иск ФИО удовлетворить.
Признать ФИО, дата г.р., уроженца г. Куйбышев (паспорт ***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО, дата г.р., уроженца г. Куйбышев (паспорт ***) с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято 13.10.2023г.
Судья подпись А.Х. Курмаева
.
.
.