УИД № 77RS0017-02-2024-015839-80

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июня 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-945/2025 по иску ООО «УК Лютич Групп» к ФИО1, фио фио, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчики своевременно не исполнили обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 октября 2022 года по 30 июня 2024 года; на указанную задолженность начислена пени за период с 01 октября 2022 года по 30 июня 2024 года. Указанную задолженность и пени истец просит взыскать с ответчиков пропорционально долям в праве собственности на квартиру, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание явился, доводы уточненного иска поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в установленном порядке.

Дело рассмотрено судом при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Согласно требованиям ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Вместе с тем, согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГПК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по 1/3 доли в праве собственности у каждого.

Указанная выше квартира расположена в доме, который находится в управлении ООО «УК Лютич Групп».

ООО «УК Лютич Групп» ответчикам по указанному адресу предоставил жилищно-коммунальные услуги своевременно и в полном объеме, ответчики пользовались коммунальными услугами, оказанными управляющей организацией, однако оплата за данные услуги ответчиками своевременно и в полном объеме не производилась.

Согласно справки о финансовом состоянии лицевого счета, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2022 года по 30 июня 2024 года составляет сумма

В соответствии с п. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ истцом произведено начисление пени за нарушение ответчиками сроков внесения обязательных платежей, размер которой за период с 01 октября 2022 года по 30 июня 2024 года, согласно расчета, составляет сумма

Поскольку ответчики в нарушение ст. ст. 309, 310 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняли надлежащим образом, истцом правомерно на основании ч. 4 ст. 155 ЖК РФ произведено начисление пени.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности и пени, представленному истцом, поскольку расчеты выполнены арифметически верно, в соответствии с действующими тарифами. Правильность расчетов подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчетам истца у суда оснований не имеется.

Вместе с тем, пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от дата № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» разъяснено, что при оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товара, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Кроме того, критериями несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Принимая во внимание вышеизложенные разъяснения, период неисполнения ответчиком своих обязательств, суд приходит к выводу, что сумма пени, заявленная истцом ко взысканию, является явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства. При таких обстоятельствах, учитывая компенсационный характер неустойки, то, что она является мерой ответственности должника при неисполнении денежного обязательства, суд считает возможным снизить размер пени, установленный ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, до сумма, полагая такой размер пени соразмерным последствиям неисполнения ответчиком обязательств по своевременному внесению платежей.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по приведенным выше основаниям.

Приведенные ответчика доводы судом отклоняются, поскольку требований, связанных с ненадлежащим оказанием услуг, ответчиками не заявлено, а доказательств нарушения прав ответчиков действиями истца не представлено.

Ответчики не лишены возможности обращения за судебной защитой путем предъявления самостоятельного иска по приведенным доводам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Лютич Групп» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «УК Лютич Групп» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2022 года по 30 июня 2024 года в размере сумма, пени за период с 01 октября 2022 года по 30 июня 2024 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с фио фио (паспортные данные) в пользу ООО «УК Лютич Групп» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2022 года по 30 июня 2024 года в размере сумма, пени за период с 01 октября 2022 года по 30 июня 2024 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ООО «УК Лютич Групп» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2022 года по 30 июня 2024 года в размере сумма, пени за период с 01 октября 2022 года по 30 июня 2024 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2025 года.

Судья О.А. Плаксина