Решение

Именем Российской Федерации

г. Беслан 14октября 2022 года.

Правобережный районный суд РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Доевой Е.М. при секретаре судебного заседания Ушаковой В.В. с участием адвоката Гаглоевой Ц.И. ордер ........ от 04.08.2022г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ВА.А. Д., 3-е лицо ОВМ ОМВД РФ по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ВА.А.Д., 3-е лицо ОВМ ОМВД РФ по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указала, что является собственником <адрес> расположенной в <адрес>, Республики Северная Осетия-Алания по <адрес>.

ВА.А.Д. с <дата> зарегистрирована в указанной квартире прежним собственником. Место ее жительства истцу не известно.

Истец оплачивают за ответчиков коммунальные услуги, что негативно сказывается на ее материальном положении. Просит суд признать ВА.А.Д. <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что квартиру она покупала у ФИО3,

ВА.А.Д. в судебное заседание не явилась. Как следует из обратного почтового уведомления причина возврата - «истек срок хранения».

Судом в соответствии со ст. 50 ПК РФ ответчикам назначен представитель адвокат Гаглоеву Ц.И. которая в судебном заседании исковые требования истца не признала и пояснила, что ей неизвестно мнение ответчика по предъявленным требованиям истца.

Представитель 3-го лица ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился об уважительной причине неявки суду не сообщил.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемыми федеральным законом.

Из ст.223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передач если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, кода отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником его имущества другим лицам.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что согласно сведениям из ЕГРН за ФИО1 зарегистрировано право собственности на <адрес> расположенной в <адрес>, Республики Северная Осетия-Алания по <адрес>.

Как усматривается из домовой книги, адресной справки, ВА.А.Д.,<дата> года рождения, зарегистрирована по адресу: по <адрес> <дата>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что являлась собственницей вышеуказанной квартиры, которую 07.07.2021г. продала ФИО1 В указанной квартире прописана ВА.А.Д., родственница ее супруга. В настоящее время ВА.А.Д. выехала за пределы РФ, место ее жительства неизвестно даже родственникам.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что является соседкой ФИО5. Проживает в этом доме более 6 лет. Знает ФИО1, как соседку. ВА.А.Д. не видела ни разу, в <адрес> она никогда не проживала.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля тяк как ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам сведения о которых сдержатся в собранных по делу доказательствах.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что ответчик по делу ВА.А.Д. года рождения зарегистрирована по адресу: ул. по <адрес> РСО-Алания с 2007 года и не является членом семьи собственника домовладения ФИО1 не проживает по указанному адресу, не оплачивают коммунальные платежи за жилье, которые за нее вынуждена производить ФИО1

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с гл.5-31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> ........ с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из приведенного положения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета в системной взаимосвязи с нормами действующего жилищного законодательства следует, что требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от основного требования о его выселении, либо о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Что касается регистрации ответчика в домовладении расположенном по адресу: по <адрес> РСО-Алания, то следует указать, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.З ст.2 Закона РФ от <дата> ........ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира.., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

С учетом изложенного, суд делает вывод, что <адрес>, расположенной по адресу: по ул.. Коминтерна,77 <адрес> РСО-Алания не может считаться местом жительства ответчика следовательно, ее регистрация в указанном домовладении носит формальный характер и препятствует реализации прав истца как ее

з

собственника, в связи с чем, с целью соблюдения интересов собственника жилого помещения, с учетом положений п.1, ст.35 ЖК РФ, следует признать ответчика ВА.А.Д. года рождения утратившим право пользования квартирой ........, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Признание ответчика утратившими право пользования домовладением, расположенной по адресу: <адрес>,. ул Коминтерна,77 <адрес> влечет за собой снятие ее с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ВА.А. Д., 3-е лицо ОВМ ОМВД РФ по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ВА.А. Д. <дата> года рождения, утратившей право пользования квартирой ........, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>

Обязать отделение УФМС по РСО-Алания в <адрес> снять ВА.А. Д. <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Настоящее решение является основанием к снятию с регистрационного учета ВА.А. Д. <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца.

Судья Доева Е.М.