Дело № г. Дзержинск

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 сентября 2022 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Ермаковой Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении самовольно перепланированного жилого помещения - двухкомнатной квартиры № №, расположенной в <адрес>, в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что она является собственником указанной квартиры, с целью улучшения жилищных условий, без соответствующего разрешения была произведена перепланировка в квартире, а именно: образовано помещение гардеробной (2) (после перепланировки - 3,2 кв.м.) за счет части площади помещения жилой комнаты (4) (до перепланировки - 17,37 кв.м., после перепланировки - 16,4 кв.м.), площади ликвидированного шкафа (2) (до перепланировки 0,54 кв.м.) и части площади коридора (1) (до перепланировки - 12,91 кв.м., после перепланировки прихожая (1) - 9,7 кв.м.), увеличено помещение совмещенного санузла (6) (до перепланировки ван.уб. (6) - 4,07 кв.м., после перепланировки - 5,1 кв.м.) за счет части площади помещения коридора (1) (до перепланировки - 12,91 кв.м., после перепланировки прихожая (1)-9,7 кв.м.). Согласно экспертному заключению № от 03.06.2022 произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Истцом была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также истцом были получены заключения инспектирующих органов: СЭС, ГУЧС ОГПН по г. Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры истца в перепланированном состоянии. В настоящее время истцу необходимо узаконить перепланировку указанной квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется его письменный отзыв на иск, где он указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что в нарушение установленного порядка была произведена самовольная перепланировка квартиры №, расположенной в <адрес>. Собственником квартиры является ФИО3

Экспертным заключением №, составленным 03.06.2022 <данные изъяты> по выполненной перепланировке вышеуказанного жилого помещения, установлено, что выполненная перепланировка квартиры не затрагивает характеристики надежности и безопасности здания, не ухудшает основные объемно-планировочные показатели. Демонтаж ненесущих перегородок между ван. уб. (6) и коридором (1) с дверным блоком, между шкафом (2) и коридором (1) с дверным блоком, между шкафом (2) и жилой комнатой (4), между коридором (1) и жилой комнатой (4) с дверным блоком, между коридором (1) и кухней (5) с дверным блоком, установка перегородок между совм. санузлом (6) и прихожей (1) с дверным блоком, между гардеробной (2) и прихожей (1) с дверным блоком, между гардеробной (2) и жилой комнатой (4) не противоречат требованиям СНиП 11-22- 81 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности здания, и не превышает предельные параметры разрешённого строительства, установленного градостроительным регламентом.

Согласно представленному заключению в жилом помещении произведена следующая перепланировка: образовано помещение гардеробной (2) (после перепланировки - 3,2 кв.м.) за счет части площади помещения жилой комнаты (4) (до перепланировки - 17,37 кв.м., после перепланировки - 16,4 кв.м.), площади ликвидированного шкафа (2) (до перепланировки 0,54 кв.м.) и части площади коридора (1) (до перепланировки - 12,91 кв.м., после перепланировки прихожая (1) - 9,7 кв.м.), увеличено помещение совм. санузла (6) (до перепланировки ван. уб. (6) - 4,07 кв.м., после перепланировки - 5,1 кв.м.) за счет части площади помещения коридора (1) (до перепланировки - 12,91 кв.м., после перепланировки (1) - 9,7 кв.м.).

Истцом предоставлено положительное заключение по выполненной перепланировки Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Дзержинск ГУ МЧС России по Нижегородской области от 13.07.2022 №.

В соответствии с заключением филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области №» установлено, что выполненная перепланировка квартиры соответствует п.127, п.128, п.137 раздела VIII СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сохранением указанной квартиры в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

В силу закона сохранение жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке. На основании изложенного, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 <данные изъяты> удовлетворить.

Сохранить самовольно перепланированное жилое помещение – двухкомнатную квартиру №, расположенную в <адрес>, в перепланированном состоянии, в соответствии с которым образовано помещение гардеробной (2) (после перепланировки - 3,2 кв.м.) за счет части площади помещения жилой комнаты (4) (до перепланировки - 17,37 кв.м., после перепланировки - 16,4 кв.м.), площади ликвидированного шкафа (2) (до перепланировки 0,54 кв.м.) и части площади коридора (1) (до перепланировки - 12,91 кв.м., после перепланировки прихожая (1) - 9,7 кв.м.), увеличено помещение совм. санузла (6) (до перепланировки ван. уб. (6) - 4,07 кв.м., после перепланировки - 5,1 кв.м.) за счет части площади помещения коридора (1) (до перепланировки - 12,91 кв.м., после перепланировки (1) - 9,7 кв.м.).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п/п О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова