УИД 19RS0001-02-2025-007065-04
Дело № 2-5586/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2025 года <адрес>
Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Амандус О.А.,
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, Департаменту ГАЗ Администрации <адрес> о признании права собственности,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО4,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности. Исковые требования мотивированы тем, постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу предоставлен земельный участок в постоянное бессрочное пользование для строительства индивидуального гаража в районе трикотажной фабрики. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № построенному гаражу присвоен <адрес>. ГУП РХ УТИ ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический паспорт, площадь гаража составляет 28,4 кв.м, в том числе площадь погреба 7.8 кв.м. При подготовке технического плана здания (гаража), площадью 28,4 кв.м, расположенного <адрес>, с кадастровым № кадастровым инженером ГУП РХ УТИ установлено следующее: в техническом плане показано фактическое расположение гаража, данный объект имеет общую стену с гаражом, расположенным на ЗУ с К№. Гараж с К№ и с <адрес> отличается конфигурацией, размерами площадью от гаража, расположенного на ЗУ с кадастровым номером 19:01:160104:2068; без определения местоположения на местности и координат. С вышеизложенными обстоятельствами истец не может оформить право собственности на гараж.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечен к участию в деле в качестве соответчика Департамент ГАЗ Администрации <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал по основаниям указанным в иске.
В судебном заседании представитель ответчиков Администрации <адрес>, Департамента ГАЗ Администрации <адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности, суду пояснила, что оставляет вопрос на усмотрение суда, поскольку Администрация в отношении данного гаража присвоила <адрес>. Гараж ФИО1 имеет такой адрес. В отношении другого гаража с № ничего пояснить не может, на карте его нет, межевание не проводилось, уточнение границ гаража не проводилось, точное местонахождение не установлено.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, предоставленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 2. ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлен земельный участок в постоянное пользовании гражданам для строительства индивидуальных гаражей размером 3,5х6,0 м. в районе Котельной трикотажной фабрики. В списке граждан для строительства индивидуальных гаражей значиться ФИО1
Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № построенному гаражу присвоен <адрес>
Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что гараж, расположенный <адрес> имеет площадь 20,6 кв.м.
Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гараж <адрес>, имеет площадь 28,4 кв.м.
При подготовке технического плана здания (гаража), площадью 28,4 кв.м, расположенного <адрес>, с кадастровым № кадастровым инженером ГУП РХ УТИ установлено следующее: в техническом плане показано фактическое расположение гаража, данный объект имеет общую стену с гаражом, расположенным на ЗУ с К№. Гараж с К№ и с <адрес> отличается конфигурацией, размерами площадью от гаража, расположенного на ЗУ с кадастровым №; без определения местоположения на местности и координат.
Согласно сведений ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ, произведена регистрация документа, подтверждающего возникновение права собственники ФИО5 на объект- гараж, <адрес>
Как следует из выписки ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное право собственности на объект недвижимости – гараж и земельный участок по <адрес>, отсутствует.
Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлен истцу на законном основании, истец за свой счет произвел строительство гаража, с момента постройки владеет и пользуется гаражом с кадастровым номером №, кроме того гараж с К№ и с <адрес> отличается конфигурацией, размерами площадью от гаража, расположенного на ЗУ с кадастровым №; поставленный по техническому паспорту БТИ находится в ином месте, его местоположение и координаты не определены, то суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на гараж площадью 28,4 кв.м., расположенный <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гараж общей площадью 28,4 кв.м., расположенный <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий О.А. Амандус
Мотивированное решение изготовлено и подписано 27.10.2025 года