Решение по делу № 2-6948/2025 от 20.11.2025 | Центральный районный суд г. Челябинска (Челябинская область)

Категория дела О признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее по тексту - КУИиЗО) обратился в суд с заявлением о признании права собственности <адрес> на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как следует из материалов дела, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставлен на учет как бесхозяйный недвижимый объект.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Заявление Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-6948/2025 74RS0002-01-2025-009907-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 20 ноября 2025 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Я.А. Халезиной,

при секретаре И.Р. Гредневской,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

- сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, офисное здание: - от КК-675.473 через КК-675.471 до КК-675.469; - от выпускного КК-675.396 до КК-675.471 на ГК <адрес> мм по <адрес>;

- сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> от выпускного КК-1025.15 до КК-1025.16;

- сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу:<адрес> государственный медицинский университет, столярная и слесарная мастерские: - от выпускного КК-793.58 через КК-793.56 до КК-793.55; - от выпускного КК-793.54 до КК-793.55;

- сооружение (внутриквартальные сети) протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, Свердловский проспект, 78 от первого колодца на выпуске КК-734.527 до КК-734.522 на внутриквартальном коллекторе;

- сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> от выпускного КК-1025.10 через КК-1025.11 до КК-1025.14;

- сооружение (водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> (гаражи) от ВК-734.80 до наружной стены здания гаража МВД;

- сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> торгово-офисный комплекс, корпус №: - от выпускного КК-675.474 через КК-675.476 до КК-675.350 на ГК <адрес> мм по <адрес>; - от выпускного КК-675.475 до КК-675.476;

- сооружение (водопроводный ввод) протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> от ВК-734.218 на внутриквартальной сети до фундамента здания МВД;

- сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> административное здание от выпускного КК-1026.119 до КК-1025.13;

- сооружение (внутриквартальные сети) протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> «Южно-Уральский государственный медицинский университет», лабораторный корпус;

- сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> государственный медицинский университет, общежитие №, от выпускного КК-763.267 до КК-763.268;

- сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Воровского, 64, 64-б «Южно-Уральский государственный медицинский университет», нежилое помещение № (часть здания администротивного учебного корпуса), учебный корпус №: - от выпускного колодца КК-793.85 через КК-793.80 до КК-793.79; - от выпускного КК-793.20 через КК-793.21, КК-793.22, КК-793.23, КК-793.26 до КК-793.29; - от КК-793.29 через КК-793.32 до КК-793.35 от КК-793.79 до КК-793.106; - от выпускного К-793.25 до КК-793.26.

В обоснование заявленных требований указано, что КУИиЗО <адрес> было выявлено бесхозяйное недвижимое имущество. В связи с отсутствием регистрации права собственности на указанные объекты, отсутствием объектов в реестре муниципальной собственности и в порядке пункта 3 статьи 225 Гражданского Кодекса Российской Федерации КУИиЗО <адрес>, как органом, управляющим и распоряжающимся муниципальным имуществом, было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о приеме на учет выявленных объектов, как бесхозяйных объектов недвижимого имущества. Вышеуказанные сооружения поставлены на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйные недвижимые объекты. КУИиЗО <адрес> с целью выявления возможного собственника объектов были направлены запросы в Министерство имущества <адрес> и МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях. От данных организаций были получены письма, подтверждающие, что указанные объекты отсутствует в реестре федерального имущества и в реестре имущества, находящегося в государственной собственности <адрес>.

Представитель заявителя КУИиЗО, представители заинтересованных лиц – Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерства имущества <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причин неявки, возражений не представили.

Информация о принятии указанного искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте centr.chel.sudrf.ru Центрального районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, офисное здание: - от КК-675.473 через КК-675.471 до КК-675.469; - от выпускного КК-675.396 до КК-675.471 на ГК <адрес> мм по <адрес>, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

ДД.ММ.ГГГГ сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> от выпускного КК-1025.15 до КК-1025.16, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

ДД.ММ.ГГГГ сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу:<адрес> государственный медицинский университет, столярная и слесарная мастерские: - от выпускного КК-793.58 через КК-793.56 до КК-793.55; - от выпускного КК-793.54 до КК-793.55, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

ДД.ММ.ГГГГ сооружение (внутриквартальные сети) протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, Свердловский проспект, 78 от первого колодца на выпуске КК-734.527 до КК-734.522 на внутриквартальном коллекторе, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный. недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

ДД.ММ.ГГГГ сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> от выпускного КК-1025.10 через КК-1025.11 до КК-1025.14, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

ДД.ММ.ГГГГ сооружение (водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> (гаражи) от ВК-734.80 до наружной стены здания гаража МВД, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

ДД.ММ.ГГГГ сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> торгово-офисный комплекс, корпус №: - от выпускного КК-675.474 через КК-675.476 до КК-675.350 на ГК <адрес> мм по <адрес>; - от выпускного КК-675.475 до КК-675.476, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

ДД.ММ.ГГГГ сооружение (водопроводный ввод) протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> от ВК-734.218 на внутриквартальной сети до фундамента здания МВД, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный. недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

ДД.ММ.ГГГГ сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> административное здание от выпускного КК-1026.119 до КК-1025.13, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

ДД.ММ.ГГГГ сооружение (внутриквартальные сети) протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> «Южно-Уральский государственный медицинский университет», лабораторный корпус, от выпускного КК-793.66 до КК-793.72, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный. недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

ДД.ММ.ГГГГ сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> государственный медицинский университет, общежитие №, от выпускного КК-763.267 до КК-763.268, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

ДД.ММ.ГГГГ сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Воровского, 64, 64-б «Южно-Уральский государственный медицинский университет», нежилое помещение № (часть здания администротивного учебного корпуса), учебный корпус №: - от выпускного колодца КК-793.85 через КК-793.80 до КК-793.79; - от выпускного КК-793.20 через КК-793.21, КК-793.22, КК-793.23, КК-793.26 до КК-793.29; - от КК-793.29 через КК-793.32 до КК-793.35 от КК-793.79 до КК-793.106; - от выпускного К-793.25 до КК-793.26, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

По сообщениям Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях сведения об вышеуказанных объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №-ТО/3805, в реестре федерального имущества отсутствуют.

Из ответов Министерства имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № Р01210629000003, от ДД.ММ.ГГГГ № Р01210628000009, от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что вышеуказанные объекты недвижимости в реестре имущества не значится.

Согласно сведениям из Управления Росреестра по <адрес> указанные объекты недвижимости приняты на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости.

В силу пункта 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Пунктом 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения относятся к линейным объектам.

Согласно абзацу 2 части 1 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании движимой вещи, изъятой федеральными органами исполнительной власти в соответствии с их компетенцией, бесхозяйной подается в суд финансовым органом по месту нахождения этой вещи.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

Органом Администрации <адрес>, осуществляющим функции по разработке и реализации муниципальной политики в сферах управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «<адрес>» является Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (п. 2 положения о Комитете по управлению имуществом и земельным отношения <адрес>, утв. постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, далее - «Положение»).

В соответствии с п. 13 Положения Комитет по управлению имуществом и земельным отношения <адрес> организует проведение кадастровых работ в отношении имущества, в целях его постановки на учет в органе государственной регистрации в качестве бесхозяйного, а также подает заявления от имени муниципального образования «<адрес>» о постановке на учет в органе государственной регистрации бесхозяйного недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

С момента постановки вышеуказанного объекта имущества на учет в качестве бесхозяйного никто не заявил на него каких-либо прав, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

При таких обстоятельствах, учитывая, что прошло более трех месяцев с момента постановки на учет названного недвижимого имущества и никто не заявил о своих правах на него, суд в силу п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным заявленные требования удовлетворить и признать право собственности муниципального образования «<адрес>» на указанные объекты недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-199, 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь - удовлетворить.

Признать право собственности <адрес> на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий Я.А. Халезина

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья Я.А. Халезина

Секретарь ФИО2

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →