Дело (УИД) 42RS0018-01-2023-000517-51
Производство №2-617/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 23 мая 2023 года
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Фомина Е.А.,
при секретаре Акпыжаевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Новокузнецка к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Истец администрация г. Новокузнецка обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения.
Свои исковые требования с учетом уточнения мотивируют тем, что ФИО1 является собственником помещений: помещение с кадастровым номером №... по адресу ул.....г....., собственность с .. .. ....г. по .. .. ....г..; помещение с кадастровым номером №... по адресу ул.....г....., собственность с .. .. ....г. по .. .. ....г..; помещение с кадастровым номером №... по адресу ул.....г....., собственность с .. .. ....г.. по .. .. ....г..; помещение с кадастровым номером №... по адресу ул.....г....., собственность с .. .. ....г. по .. .. ....г..; помещение с кадастровым номером №... по адресу ул.....г..... собственность с .. .. ....г. по .. .. ....г..; помещение с кадастровым номером №... по адресу ул.....г....., собственность с .. .. ....г. по .. .. ....г..; помещение с кадастровым номером №... по адресу ул.....г..... собственность с .. .. ....г.; помещение с кадастровым номером №... по адресу ул.....г....., собственность с .. .. ....г.; помещение с кадастровым номером №... по адресу ул.....г....., собственность с .. .. ....г.; помещение с кадастровым номером №... по адресу ул.....г....., собственность с .. .. ....г..
Данные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером №... площадью 8647 кв.м. В соответствии с подпунктом 7 п.1 ст.1 ЗК РФ, ст. 65 ЗКРФ использование земли на территории Российской Федерации является платным. За период с .. .. ....г. по .. .. ....г. от ответчика платежи за пользование земельным участком не поступали. Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период .. .. ....г. г. произведен на основании постановления Коллегии ул.....г..... от .. .. ....г. №....
С учетом уточнения исковых требований в части периода задолженности с .. .. ....г. по .. .. ....г..
Размер неосновательного обогащения за период с .. .. ....г.. по .. .. ....г..:
А= 2274873,94 x 0,02 x 1,1820627728 х 294/366 = 43201,03.
Размер неосновательного обогащения за период с .. .. ....г.. по .. .. ....г..:
А= 2274873,94 x 0,02 x 1,2257990954 х 347/365 = 53020,43 (.. .. ....г..).
А= 979951,20 x 0,02 x 1,2257990954 х 1/365 = 65,82 (.. .. ....г. – .. .. ....г.).
А= 846704,83 x 0,02 x 1,2257990954 х 17/365 = 966,80 (.. .. ....г..).
Размер неосновательного обогащения за период с 01.01.2022г. по .. .. ....г.:
А = 846704,83 х 0,02 х 1,274831059 x 16/365= 946,33 (.. .. ....г. -.. .. ....г.)
А= 113704,94 x 0,02 x 11,274831059 x 349/365 = 2772,01 (.. .. ....г. -.. .. ....г.);
Размер неосновательного обогащения за .. .. ....г. гг. составляет 100972,42 рублей. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с .. .. ....г. по 31.12.2022г. составляют 9777,83 рублей.
Просит суд, с учетом уточненных исковых требований, взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком по адресу ул.....г....., в размере 100972,42 рублей за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9777,83 рублей.
Представитель истца администрации г. Новокузнецка ФИО3, действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.39), в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом уточнения (л.д.81-84), просила удовлетворить в полном объеме, дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.78), причина неявки не известна, направил в суд представителя.
Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.60), в судебном заседании решение вопроса по существу оставил на усмотрение суда, полагал, что расчет суммы неосновательного обогащения и процентов, с учетом уточнения исковых требований истцом, является верным, однако в нем отсутствует указание на то, каким образом была рассчитана площадь, в связи с чем в данной части расчет проверить невозможно.
Представитель третьего лица Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка: ФИО3, действует на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.69), не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
На основании ст. 22 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельные участки, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
В силу ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
В соответствии со ст.65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.
Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
На основании п.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: ул.....г.....: помещение №... с кадастровым номером №..., собственность с .. .. ....г.. по .. .. ....г..; помещение №... с кадастровым номером №..., собственность с .. .. ....г..; помещение №... с кадастровым номером №..., собственность с .. .. ....г..; помещение №... с кадастровым номером №..., собственность с .. .. ....г..; помещение №... с кадастровым номером №..., собственность с .. .. ....г. по .. .. ....г..; помещение №... с кадастровым номером №... собственность с .. .. ....г. по .. .. ....г..; помещение №... с кадастровым номером №..., собственность с .. .. ....г.; помещение №... с кадастровым номером №..., собственность с .. .. ....г.; помещение №... с кадастровым номером №..., собственность с .. .. ....г.; помещение №... с кадастровым номером №..., собственность с .. .. ....г. (л.д.17-36).
Данные объекты недвижимости находятся на земельном участке, площадью 8647 кв.м с кадастровым номером №... с разрешенным использованием: для размещения промышленных объектов (л.д.37-38).
С момента регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости ответчик в Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок не обращался, доказательств обратного суду не представлено, материалы дела не содержат.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 пользуется земельным участком с кадастровым номером №..., на котором расположено принадлежащее ответчику на праве собственности недвижимое имущество, без оформления каких –либо прав на него, при этом также не вносит плату за пользование земельным участком, доказательств иного суду не представлено, в связи с чем, со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение.
Расчет неосновательного обогащения за .. .. ....г. годы выполняется в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области №... от .. .. ....г.. и определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:
А = КС х Кв х Ку х Кк х Ки х Кп, где:
А - размер арендной платы;
КС - кадастровая стоимость земельного участка;
Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка;
Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка;
Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов;
Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на каждый год, определяется по формуле:
Ки = КИ2017 х КИ2018 х КИ2019 xKИ2020 = 1,058 х 1,04 х 1,043 х 1,03,
Истцом представлен расчет исковых требований, в соответствии с которым он уточнил исковые требования, уменьшив их размер (л.д.8-16,81-84), в соответствии с которым:
Размер неосновательного обогащения за период с .. .. ....г..:
А= 2274873,94 x 0,02 x 1,1820627728 х 294/366 = 43201,03.
Размер неосновательного обогащения за период с .. .. ....г..:
А= 2274873,94 x 0,02 x 1,2257990954 х 347/365 = 53020,43 (.. .. ....г..).
А= 979951,20 x 0,02 x 1,2257990954 х 1/365 = 65,82 (.. .. ....г. – .. .. ....г.).
А= 846704,83 x 0,02 x 1,2257990954 х 17/365 = 966,80 (.. .. ....г..).
Размер неосновательного обогащения за период с 01.01.2022г. по .. .. ....г.:
А = 846704,83 х 0,02 х 1,274831059 x 16/365= 946,33 (.. .. ....г. -.. .. ....г.)
А= 113704,94 x 0,02 x 11,274831059 x 349/365 = 2772,01 (.. .. ....г. -.. .. ....г.);
Таким образом, размер неосновательного обогащения за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. составляет 100972,42 рублей.
Судом проверен представленный истцом расчет (л.д.6,8-13,72-73, 81), суд признает данный расчет арифметически верным, отвечающим требованиям закона. При этом доводы об отсутствии указания в расчетах на площадь находящегося в собственности ответчика недвижимого имущества, суд считает необоснованными, поскольку данное указание имеется в дополнительных пояснениях, представленных в судебном заседании от .. .. ....г. (л.д.72-73. Более того, сведениями о площади недвижимого имущества ответчик обладает как собственник данных помещений, однако доказательств необоснованности расчета истца суду не предоставил, как не предоставил и контррасчёта.
Таким образом, поскольку ФИО1 обязан возместить истцу неосновательное обогащение за пользование указанным земельным участком за период с .. .. ....г. по .. .. ....г., суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму 100972,42 рубля.
В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истец также просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с .. .. ....г. по .. .. ....г.. в размере 9777,83 рублей, согласно представленному расчету (л.д.82-84).
Судом проверен представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд признает данный расчет арифметически верным, отвечающим требованиям закона.
Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с .. .. ....г. по .. .. ....г.. составляет 9777,83 рублей.
Суд не усматривает оснований для снижения размера процентов в соответствии со ст. 333 ГК РФ, признает указанный размер процентов соразмерным последствиям нарушенного обязательства, ответчиком не заявлено о снижении суммы процентов.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины освобождаются органы местного самоуправления.
Суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета, в соответствие со ст. 333.19 НК РФ, государственную пошлину в размере 3415 рублей.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1, .......) в пользу администрации города Новокузнецка неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу: ул.....г....., за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 100972 (сто тысяч девятьсот семьдесят два) рубля 42 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9777 (девять тысяч семьсот семьдесят семь) рублей 83 копейки.
Взыскать с ФИО1, .......) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3415 (три тысячи четыреста пятнадцать) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Фомина
Решение в окончательной форме принято 26.05.2023 года.
Судья: Е.А. Фомина