Дело № 2- 2084/2022 г.

27RS0005-01-2022-002441-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания : Денисовой Е.В.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что она ( истец) является собственником однокомнатной ****, расположенной по адресу: ****. Право собственности на указанное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** Квартира была приобретена по договору купли продажи от ***. Ответчик является ее братом. Долгое время с ним не поддерживали отношения ввиду конфликта. После смерти мамы - в *** отношения возобновились. Ответчик жил в городе <данные изъяты> После того, как он расторг брак и переехал из <данные изъяты>, стал искать работу, выяснилось, что без регистрации трудоустроится не получается. К этому времени, свою квартиру в **** он подарил дочери, которая отказалась регистрировать его по месту проживания. Поэтому с просьбой о регистрации он обратился к ней (истцу). Сначала оформили временную регистрацию, но с ней его не брали на работу и ***г. оформили ему постоянную регистрацию в ее (истца) квартире. Он обещал, что снимется с регистрационного учета по первой просьбе, а пока будет помогать в оплате коммунальных платежей, так как приборы учета не установлены и расчет ведется по количеству зарегистрированных в жилом помещении. На протяжении всего времени регистрации ответчик так и не оказывал помощь по оплате коммунальных платежей, сняться с регистрационного учета добровольно отказывается. В жилое помещение ответчик никогда не вселялся, в нем не проживал, какое-либо соглашение по порядку пользования квартирой между ними не заключалось. Факт отсутствия вселения в жилое помещение могут подтвердить свидетели. Местонахождение ответчика в настоящее время не известно. Обратиться к нему с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета не может. На контакт ответчик не выходит. От общих знакомых известно, что ответчик проживает где-то в Хабаровске, но точного адреса или номер телефона сказать не могут. Она (истец) собирается продавать квартиру и переехать на постоянное место жительства к дочери в другой город. Наличие постороннего зарегистрированного лица затруднит продажу и снизит рыночную стоимость квартиры. Таким образом, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее (истца) право свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации; предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации. Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, так как она (истец) является собственником квартиры, регистрация ответчика в которой носит формальный характер, право пользования жилым помещением ответчик не приобрел, не несет никаких расходов на содержание данного жилого помещения и на оплату коммунальных услуг, наличие постороннего зарегистрированного лица мешает в беспрепятственном распоряжении собственностью, считает возможным признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что ответчик по адресу регистрации не проживает. Место его проживания не известно.. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещался надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения как не востребованные адресатом. Заявлений, ходатайств, возражений не поступило.

Согласно положений ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Иное место проживания ответчика суду не известно.

В силу положений ст. 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившегося лица.

Свидетель ФИО4, допрошенная в судебном заседании пояснила, что истец приходится ей двоюродной тетей, ответчик двоюродным дядей. Где ответчик проживает в настоящее время ей не известно. Последний раз видела ответчика в *** г. Ответчик в квартиру к истцу не вселялся, в квартире истца не проживал. Ей известно, что ответчик попросил истца зарегистрировать в ее жилом помещении для трудоустройства.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу положений ч 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что **** принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***, договором купли-продажи от ***.

Согласно лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: **** зарегистрированы: с *** – ФИО1- собственник; с *** – ФИО2.

Данное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой от ***.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, не ведя общего хозяйства с собственником жилого помещения, не вселяясь в спорное жилое помещение, не неся расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

В связи с чем, заявленные исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, *** рождения, уроженца **** не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья : подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева

Мотивированное решение составлено 26.12.2022 г.

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска

подшит в деле № 2-2084/2022 г.