Дело №2-931/2025
(УИД 65RS0005-02-2025-000863-79)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2025 года Корсаковский городской суд
Сахалинской области
В составе: председательствующего судьи Р.В. Шевченко
с участием прокурора А.И. Фроловой
при секретаре И.С. Пак
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
22 июля 2025 года ФИО1 (далее – истец) обратился в Корсаковский городской суд с иском к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее – ответчик), о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии её с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником спорного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 09 июня 2017 года. Более трех лет ответчик в спорном жилом помещении не проживает, её выезд носит добровольный характер, личных вещей в квартире не имеется, обязательств по содержанию и оплате спорного жилого помещения ответчик не несет, препятствий в пользовании ответчик не имела. Сняться с регистрационного учета добровольно ответчик отказывается.
Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.
В судебное заседание вызывалась и не явилась ответчик ФИО2, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась надлежащим образом по адресу и путем смс-сообщения, указанным ею лично в расписке об извещении, о чем в деле имеются сведения, доказательств получения судебного извещения у суда не имеется, копия искового заявления ответчиком получена лично, а также ею представлена копия её паспорта гражданина Российской Федерации, в котором имеется отметка о снятии её с регистрационного учета по спорному жилому помещению с 07 апреля 2025 года.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, с учетом мнения истца, представителя истца и заключения прокурора, считает ответчика надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства и возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика, который уведомлен о нахождении в производстве Корсаковского городского суда настоящего иска.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований и дал пояснения, аналогичные иску.
Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующий по устному ходатайству, исковые требования истца поддержал в полном объеме и настаивал на их полном удовлетворении.
Выслушав пояснения истца и его представителя, заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению только в части признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, так как достоверных сведения, о том что, ответчик снялся с регистрационного учета не имеется, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу пунктов 2 и 4 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 года №4-П указано, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Как установлено судом и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Согласно выпискам из домовой книги № и №, составленным МКУ «Служба обеспечения» (ГЖО) по состоянию на 17 апреля 2025 года и на 07 августа 2025 года, в вышеуказанном жилом помещении в качестве знакомой с 09 июня 2017 года зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Отметкой в паспорте гражданина Российской Федерации, составленной МО ОМВД России по Анивскому ГО, подтверждается, что гражданка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, 07 апреля 2025 года.
По информации отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Сахалинской от 07 августа 2025 года, гражданка ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, с 09 июня 2017 года по настоящее время, с 07 апреля 2025 года по 05 февраля 2026 года имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>
Принимая во внимание, что снятие ответчика с регистрационного учета по спорному жилому помещению подтверждается отметкой в паспорте ответчика, однако по информационным учетам МВД России такая информация не подтвердилась, суд приходит к выводу о рассмотрении дела по существу, так как имеется спор о праве.
При таких обстоятельствах, на основании исследованных материалов дела, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, членом его семьи не является, расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несет, вещей её в жилом помещении не имеется, чему доказательств обратного ответчиком суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не отрицалось.
Доказательств наличия у ответчика каких-либо прав на спорное жилое помещение или соглашения с истцом о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в материалах дела не имеется и суду не представлено.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а также принимая во внимание, что ответчиком предприняты меры к снятию с регистрационного учета по спорному жилому помещению, суд удовлетворяет заявленные исковые требования истца в части и признает ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 (ред. от 13.12.2024) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 (ред. от 26.06.2025), определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая во внимание вышеуказанные нормы, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета по спорному жилому помещению, так как суд не является органом осуществляющим снятие с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, <...> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, – отказать.
Решение суда является для отдела по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по Корсаковскому городскому округу основанием для снятия ФИО2, <...> с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2025 года.
Председательствующий судья Р.В. Шевченко