УИД: №
К делу № 2-899/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тихорецк 11 июля 2022 года
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
судьи О.Ю. Горчакова,
при секретаре А.В. Косич,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Тихорецкий районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка.
В обоснование исковых требований истец указала, что на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО6 Истице принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, запись ЕГРН №. В феврале 2022 года истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 по вопросу установления границ (межевания) указанного земельного участка.
В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
При выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , в качестве документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 лет и более, кадастровым инженером использовался Генеральный план усадебного участка из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (план усадебного участка). При анализе Генерального плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года и результатов кадастровых работ установлено, что в размерах длин линий имеются расхождения, а именно: по фасадной границе плана усадебного участка - 31, 77 м, что не соответствует размеру линии по факту н13-н1 - 31, 91 м (линия длиннее, расхождение составляет 0,14 м); по правой границе плана усадебного участка - 153,0 м, что не соответствует размеру линии по факту н8-н13 - 83, 82 м (линия короче, расхождение составляет 69, 18 м); по левой границе плана усадебного участка - 152,0 м, то данный размер не соответствует размеру линии по факту н1-н7 - 83, 49 м (линия короче, расхождение составляет 68, 51м), по задней границе плана усадебного участка - 31, 77 м, что не соответствует размеру линии по факту н7-н8 - 29, 79 м (линия короче, расхождение составляет 1, 98 м).
В соответствии с пунктом 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.
Под конфигурацией земельного участка понимается совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений границ земельного участка.
Конфигурация земельного участка по адресу: , сложилась из фактического использования данным земельным участком. При этом межевые споры со смежными землепользователями отсутствуют. Расхождение конфигурации земельного участка после уточнения местоположения его границ и конфигурации, содержащейся в документах, указанных в части 10 статьи 22 Закона о государственной регистрации, нельзя считать допустимыми в пределах средней квадратической погрешности положения характерных точек границ такого земельного участка. По фактически сложившимся границам, в том числе проходящим по частично существующим ограждениям и краю огорода в присутствии истицы и собственников смежных земельных участков, кадастровым инженером проведены геодезические работы с применением специальных геодезических инструментов для определения местоположения (координат X и У) необходимых характерных точек границ земельного участка. Споров по прохождению границ со смежными землепользователями нет. Согласно части 1 статьи 39 Закона № 221-ФЗ, местоположение границ земельного участкасогласовано с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона № 221-ФЗ, составлен Акт согласования местоположения границ. Согласование границ земельного участка проводилось с правообладателями смежных земельных участков:
- №, расположенного по адресу: - с ФИО2 в индивидуальном порядке (в акте согласования имеется личная подпись), с ФИО3 - в порядке, предусмотренном ч.8 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г., путем опубликования в газете «Тихорецкие Вести» № 10 от 11.03.2022 г.;
- №, расположенного по адресу: , - в порядке, предусмотренном ч.8 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г., путем опубликования в газете «Тихорецкие Вести» № 10 от 11.03.2022 г.
Расхождение конфигурации земельного участка после уточнения местоположения границ и конфигурации, содержащейся в документах, указанных в ч. 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», нельзя считать допустимыми в пределах средней квадратической погрешности положения характерных точек границ такого земельного участка. Также кадастровым инженером получены отказы в предоставлении документов, подтверждающих местоположение границ на местности 15 лет и более земельного участка, расположенного по адресу: (от администрации Новорождественского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и начальника межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ) Так как имеются расхождения в предоставленных документах и в результатах кадастровых работ, то дальнейшее выполнение кадастровых работ не может быть продолжено. Для продолжения работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка кадастровым инженером истице рекомендовано обратиться в суд. Для дальнейшего установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , кадастровым инженером предоставлен графический материал земельного участка. В результате кадастровых работ и обработки результатов измерений фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 2500 кв.м, что соответствует значению площади, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости, (значение площади в ЕГРН - 2500 кв.м), с соответствующими координатами и горизонтальными проложениями. Согласование границ земельного участка произведено путем подписания акта согласования местоположения границ земельного участка. Данные границы земли не приводят к нарушению чьих-либо прав, фиксируют фактически занимаемую площадь земельного участка.
Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В силу положения ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Аналогическое положение разъяснено п. 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».
Согласно статье 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.
В порядке положения ст. 64 Земельного кодекса РФ, разрешение данного спора возможно лишь в судебном порядке.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте проведения судебного слушания. Представитель истца ФИО4 направил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания.
Представитель третьего лица администрации МО Тихорецкий район ФИО5 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда, с учетом норм материального и процессуального права.
Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Ответчики признали исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлениями.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.
Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявления ответчиков на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.
В связи с изложенным, суд считает, что иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.
Установить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , следующим образом:
№
система координат МСК-23, зона 2,
Обозначение характерных точек
границ
Координаты, м
Описание закрепления
ТОЧКИ
X
Y
н1
570912,48
2218670,06
металлический столб ограждения
н2
570919,64
2218681,58
металлический столб ограждения
н3
570928,26
2218694,86
бетонный столб ограждения
н4
570933,92
2218701,87
бетонный столб ограждения
н5
570938,20
2218706,86
бетонный столб ограждения
н6
570946,01
2218717,90
бетонный столб ограждения
н7
570959,96
2218738,64
закрепление отсутствует
н8
570932,85
2218750,99
закрепление отсутствует
н9
570919,65
2218732,80
бетонный столб ограждения
н10
570905,13
2218712,42
деревянный колышек
н11
570901,15
2218706,85
деревянный колышек
н12
570892,43
2218695,37
деревянный колышек
н13
570883,44
2218683,29
металлический столб ограждения
согласно Графического материала земельного участка с кадастровым номером № подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение суда является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлении границ данного земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в месячный срок с момента получения копии решения суда.
Судья О.Ю. Горчаков