Решение по делу № 2-5971/2025 от 09.04.2025

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2025 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при секретаре судебного заседания Комаровой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТУ Росимущества в МО об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ТУ Росимущества в МО об установлении границ земельного участка с К№ в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

№

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с К№, общей площадью 600 +/- 9 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи земельного участка от 14.04.2021г. В апреле 2024г. при анализе сведений, содержащихся в ЕГРН в отношении земельного участка с К№ было выявлено пересечение с земельным участком с К№. Во внесении соответствующих изменений в ЕГРН истцу отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дате месте и времени судебного разбирательства.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дате месте и времени судебного разбирательства

Представитель третьего лица СНТ «Пульс» в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дате месте и времени судебного разбирательства

Представитель третьего лица Администрация Одинцовского городского округа в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дате месте и времени судебного разбирательства

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: АДРЕС с К№.

В апреле 2024г. при анализе сведений, содержащихся в ЕГРН в отношении земельного участка с К№ было выявлено пересечение с земельным участком с К№.

Решение о внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с К№ было принято 05.02.2022г. на основании предоставленного с заявлением об изменении основных характеристик объекта недвижимости от 14.12.2021г., межевого плана от 16.11.2021г. № б/н.

Решение о внесении сведений о земельном участке с К№ в ЕГРН принято 21.04.2023г. на основании предоставленного с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в связи с созданием (образованием) объекта недвижимости от 29.03.2023г., межевого плана от 29.03.2023г.

24.04.2024г. истец обратился в УФСГРКиК по МО с заявлением об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Согласно ответу УФСГРКиК по МО управление не уполномочено принимать решения о законности решений, принятых государственными регистраторами ранее, отменять их, а также давать указания о принятии какого-либо решения по конкретному делу. По результатам рассмотрения обращения усматривается наличие земельного спора.

В целях проведения в соответствие границы земельного участка с К№, в связи с имеющимся пересечением данного участка с земельным участком с К№ истец обратился к кадастровому инженеру, которым был разработан межевой план с уточнением местоположения границ земельного участка с К№, а также исправлением границ земельного участка с К№.

Истцом в адрес ТУ Росимущества в МО был направлен вышеуказанный межевой план для согласования с целью дальнейшего исправления ошибки в сведениях ЕГРН.

Из письма ТУ Росимущества в МО от 10.10.2024г. следует, что при проверке представленного каталога координат характерных точек земельного участка площадь участка уменьшается на 600 кв.м. В соответствии с письмом Росимущества от 17.06.2010г. №ПП-10/16812 уменьшение площадей земельных участков, находящихся в собственности РФ, нарушает имущественные права и интересы РФ.

Частью 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Из трактовки, приведенной в ч. 7 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 №218-ФЗ (далее Федеральный закон №218-ФЗ) следует, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона №218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Как следует из ч. 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу ч. 2.1 названной статьи уточнение границ земельных участков в случае выявления ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, в том числе при выполнении кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, осуществляется на основании заявления лица, являющегося правообладателем одного из земельных участков, в отношении которых осуществляется уточнение границ, либо указанного в статье 15 настоящего Федерального закона лица, заинтересованного в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, а также необходимых для таких государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов. В указанном случае в межевой план включается обоснование наличия ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, а местоположение границ указанных земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 39 Федерального закона №221-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

В силу чч. 1, 4-5 ст. 40 Федерального закона №221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

При этом собственником земельного участка, граница которого с границей земельного участка истца осталась не согласована, не представлено возражений или замечаний относительно согласования границ земельных участков. Суду ответчиком также не представлено возражений по существу заявленных в иске требований.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, а также с учетом принципа относимости и допустимости, учитывая заключение кадастрового инженера, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТУ Росимущества в МО об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с К№ в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

№

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ужакина В.А.

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2025