Принято в окончательной форме 14.04.2025

(УИД) 76RS0024-01-2025-000407-21

Дело №2-1203/2025

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при ведении протокола помощником судьи Комаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к Мусаеву Этгаму Искандар огды о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» обратилась в суд с иском к ФИО1 о о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2022 по 30.06.2023 в сумме 129 727,59 руб., пеней за период с 02.10.2022 по 30.01.2025 в сумме 143 222,20 руб., с продолжением начисления пеней по день фактического исполнения обязательства, судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб., по оплате государственной пошлины 9 188 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что 25.12.2007 собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> заключили договор №3-167 на передачу функций по управлению многоквартирным домом АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района». ФИО1 о является собственником нежилого помещения общей площадью 282,6 кв.м. в указанном доме. В связи с тем, что оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком не производилась, за период с 01.06.2022 по 30.06.2023 образовалась задолженность в сумме 129 727,59 руб., размер пеней за период с 02.10.2022 по 30.01.2025 составляет 143 222,20 руб.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 282,6 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района».

Согласно расчетам истца, в отношении указанного нежилого помещения за период с 01.06.2022 по 30.06.2023 образовалась задолженность по оплате в сумме 129 727,59 руб., размер пеней за период с 02.10.2022 по 30.01.2025 составляет 143 222,20 руб.

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (п. 3 ст. 171 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Исходя из ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Представленные истцом расчеты задолженности и пени судом проверены, соответствуют требованиям жилищного законодательства. Ответчиком представленные истцом сведения и расчеты задолженности не опровергнуты, альтернативных расчетов не представлено, в связи с чем суд принимает представленные истцом доказательства размера задолженности.

Доказательств исполнения ответчиком своих обязательств в большем размере не представлено.

Оснований для применения ст.333 ГК РФ не усматривается. Заявленная истцом сумма пеней, с учетом суммы основного долга, периода, за который производится взыскание, соразмерна последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени правомерны.

Из положений ч.14 ст.155 ЖК РФ следует, что обязанность по оплате предусмотренных данной нормой пеней сохраняется по день фактической оплаты задолженности, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчика пени по день фактической оплаты задолженности правомерно и подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы на оплату юридических услуг в размере 10000 руб.

Кроме того, при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в общей сумме 9207 руб. Размер государственной пошлины на сумму исковых требований составляет 9188 руб.

Таким образом, государственная пошлина на сумму 19 руб. оплачена истцом излишне и подлежит возврату из бюджета на основании ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

В остальной части, в связи с удовлетворением исковых требований на основании ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) с ответчика в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9188 руб., а также судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 10000 руб., а всего 19 188 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт НОМЕР НОМЕР) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2022 по 30.06.2023 в сумме 129 727,59 руб., пени за период с 02.10.2022 по 30.01.2025 в сумме 143 222,20 руб., с продолжением их начисления, начиная с 31.01.2025 по день фактической уплаты суммы долга, которая на день вынесения решения составляет 129 727,59 руб., в соответствии с порядком, установленным частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также судебные расходы в общей сумме 19 188 руб.

Возвратить Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» из бюджета излишне оплаченную государственную пошлину частично в размере 19 руб. (платежное поручение от 19.07.2024 №2278 на сумму 324 руб.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Пестерева