Мотивированное решение изготовлено 07.10.2025

Дело № 2-1410/2025 УИД 76RS0017-01-2025-001473-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 г. г. Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Кривко М.Л.,

при секретаре Третьяковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ссылается на то, что истец является единственным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.05.2025.В указанном жилом доме истец проживает и зарегистрирована. Совместно с истцом зарегистрированы члены ее семьи – муж ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., старший сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., младший сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также сын мужа от предыдущего брака – ФИО2. Все вышеперечисленные, кроме ответчика, также фактически проживают в спорном жилом доме. Ответчик никогда не проживал в указанном жилом помещении, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, в содержании дома не участвует. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Направить ответчику официальное письмо с просьбой о снятии с регистрационного учета истец не может, в связи с отсутствием информации о его настоящем месте проживания, на телефонные звонки не отвечает. В настоящее время вышеуказанное жилое помещение выставлено на продажу, члены семьи истца, которые проживают в доме, не имеют возражений и готовы сняться с регистрационного учета в случае продажи недвижимости. Однако постоянная регистрация ответчика в указанном помещении значительно усложняет процесс продажи, в том числе снижает интерес покупателей и стоимость дома.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил, об отложении рассмотрения дела не просил. У суда не имеется сведений о невозможности ответчика получать по месту жительства почтовые заказные отправления, в том числе судебные извещения.

Третье лицо ФИО5, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно выписке из ЕГРН с 18.01.2022 ФИО1 является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.36-42) на основании договора дарения от 12.01.2022.

Из выписки из домовой книги по состоянию на 23.09.2025 в отношении указанного жилого дома следует, что собственником является истец ФИО1, которая зарегистрирована с 18.03.2022, также в качестве членов семьи собственника в жилом доме зарегистрированы с 18.03.2025 дети – сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., пасынок – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из текста искового заявления следует, что ответчик попыток вселиться в спорное помещение не предпринимал, таких намерений не высказывал, расходы по оплате за жилое помещение, не несет.

Судом в порядке межведомственного документооборота были запрошены идентификаторы ответчика ФИО2, согласно которым с 18.03.2022 он значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, иного места жительства, не установлено. Вместе с тем, данные обстоятельства не препятствуют удовлетворению исковых требований, поскольку сведений о том, что выезд ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения является вынужденным или носит временный характер, не представлено. Об отсутствии интереса ответчика к вышеуказанному жилому помещению свидетельствует также то, что ответчиком, после достижения совершеннолетия не предпринимаются попытки по вселению и пользованию спорной квартирой, по несению расходов по ее содержанию и оплате коммунальных услуг. Доказательств, подтверждающих наличие вещей ответчика в данном жилом помещении, также не представлено. Возражений со стороны ответчика относительно исковых требований не заявлено, доводы искового заявления не опровергнуты. При данных обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, утвержденными постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Л. Кривко