Дело 2-4150/2023

УИД 16RS0...-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 марта 2023 г. ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛатыповаРамиля ФИО3 к ФИО4, ХурматуллинуФанисуИльясовичу, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился с исковым заявлениемк ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с требованием о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ....

В обоснование исковых требований указано, что ответчик зарегистрирован в указанной квартире, право собственности, на которую принадлежит истцу. Вместе с тем ответчики в квартире не проживают.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, указали, что квартира была приобретена по договору купли-продажи, истец является собственником, ответчики в добровольном порядке отказывается сниматься с регистрационного учета.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, просила дать ей год или два, чтобы рассчитаться с долгами, выписаться из спорного жилого помещения не могут, поскольку детям нужна прописка. Кроме того указала, что не проживает в указанной квартире, снимает квартиру в том же доме.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с абзацем 2 статьи 7 Закона РФ от ... ...-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 7 Закона РФ от ... ...-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость.

Согласно справки с места жительства в данной квартире зарегистрированы ответчики (л.д. 28,29).

Из пояснений со стороны истца усматривается, что им была приобретена спорная квартира по договору купли-продажи, ответчики в добровольном порядке отказываются выписываться, какие либо договоры, найма или аренды истец с ответчиками не заключал.

Из пояснений со стороны ответчика усматривается, что фактически в спорной квартире они не проживают, но регистрация нужна детям, квартиру забрали, так как не могли платить.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в силу положений статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики утратили право пользование указанной квартирой, в связи с прекращением права собственности на неё.

Таким образом, в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 3,7 Закона РФ от ... ...-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному адресу, при этом сторонами суду не представлено доказательств заключения иных договоров о возможности пользования спорной квартирой.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учёта в квартире, расположенной по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись. М.В. Медведев