Решение по делу № 2-11303/2024 от 18.04.2025

Дело № 2-2324/2024

УИД 78RS0015-01-2024-013416-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года Санкт-Петербург

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Рысюк В.Ю.,

при секретаре Харченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Аврора-Восток" к ФИО1 Гусейнбала кызы о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени

установил:

ООО "Аврора-Восток" обратилось в суд с иском к ФИО1 к., и, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2 859,96 руб. за период с 01.06.2024 по 30.06.2024, пени за период с 11.11.2022 по 26.08.2024 в размере 23 572,83 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3957 руб.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу<адрес> Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик производит не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность за указанный период.

Истец в судебное заседание не явился, в представленном суду ходатайстве иск просил рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ФИО2 к. в судебное заседание явилась, представила квитанцию об оплате задолженности на сумму 2 860 руб., просила снизить пени в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ органами государственной власти города федерального значения Санкт-Петербурга размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается только для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе оплатой административно-управленческих расходов, в силу ст. 156 п. 8 ЖК РФ устанавливается органами управления товарищества собственников жилья.

Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Управление вышеуказанным жилым домом осуществляется ООО "Аврора-Восток".

Предъявляя настоящие требования, истец указал, что ответчик ежемесячно не в полном объеме осуществляют оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.10.2022 по 30.06.2024 образовалась задолженность в размере 114280,15 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчиком задолженность была погашена частично, в связи с чем истец уточнил исковые требования, остаток задолженности составил 2859,96 руб. за период с 01.06.2024 по 30.06.2024.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии его вины. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ООО "Аврора-Восток" является управляющей компанией дома, в котором ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, следовательно ООО "Аврора-Восток" обладает правом на взыскание с ответчика задолженности по платежам за коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, которая образовалась в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению платы за указанные услуги.

Вместе с тем, суд учитывает, что в ходе судебного заседания ответчиком представлена квитанция об оплате задолженности на сумму 2 860 руб.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности по платежам за коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома у суда не имеется.

Истцом также заявлены требования в части взыскания пени за период с 11.11.2022 по 26.08.2024 в размере 23572,83 руб.

В соответствии со ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, собственники жилого помещения и совершеннолетние члены их семей, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объема потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Расчет пени, выполненный истцом, является правильным, как в части определения периода задолженности, суммы долга, так и размера пени.

Доказательств оплаты пени, либо иного расчета ответчиком не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, изложенных в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

Учитывая положения статьи 333 Гражданского кодекса РФ, а также то, что пени за несвоевременную и (или) не полную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по своей природе носит компенсационный характер, направлены на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд находит возможным снизить размер пени до 5000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, учитывая, что истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3 957 руб., а задолженность погашена ответчиком только в период рассмотрения дела, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 957 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО "Аврора-Восток" к ФИО1 Гусейнбала кызы о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 Гусейнбала кызы (паспорт №) в пользу ООО "Аврора-Восток" (ИНН №) пени за период с 11.11.2022 по 26.08.2024 в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3957 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья В.Ю. Рысюк

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2025