ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации дело 2-342/2021
Рязанская область
р.п. Старожилово 11 августа 2022 года
Старожиловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Королёва И.В.,
с участием представителя истца – главы администрации Ленинского сельского поселения.
при секретаре Пудиковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования – Ленинское сельское поселение Старожиловского муниципального района Рязанской области к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Администрация муниципального образования – Ленинское сельское поселение Старожиловского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ЗабродскомуАртему ФИО5, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.
Свои доводы глава администрации обосновал тем, что администрация Ленинского сельского поселения является собственником жилого помещения расположенного по адресу: , , .
Ответчики: ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 значатся зарегистрированными по адресу: , п.
, , ком.19.
На основании постановления администрации муниципального образования – Ленинское сельское поселение Старожиловского муниципального района Рязанской области от 02 июня 2014 г. № «О присвоении адреса жилым помещениям в » жилому помещению (комнате) № был присвоен адрес поселок , ком.5.
ДД.ММ.ГГГГ Старожиловское МУП ЖКХ заключило договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда с ФИО1
Ответчики новый договор социального найма жилого помещения на новый адрес не перезаключали.
Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики не выполняют.
В январе 2003 года ответчики выехали из жилого помещения, забрав свои вещи, место их нахождения неизвестно.
Препятствий в проживании ответчиков по месту постоянной регистрации истец не чинил.
Представитель истца просил признать ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , п, , ком. 5.
В судебном заседании истец заявленные требования о признании ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением поддержал.
Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились.
Дело рассматривается в заочном производстве.
Исследовав доказательства по делу, выслушав истца, свидетелей, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом.
В силу ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п.6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Как следует из ст.7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Согласно ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом, как следует из разъяснения, данного в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства
Суд, рассматривая требования истца, считает, что с учетом положений ст.7 ЖК РФ, сложившиеся между сторонами отношения, по аналогии, подлежат регулированию в соответствии со ст.83 ЖК РФ.
Судом установлено, что администрация Ленинского сельского поселения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , , .
Ответчики: ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 зарегистрированны по адресу: , , , ком.№.
Согласно имеющемся в материалах дела договору найма от ДД.ММ.ГГГГ Старожиловское МУП ЖКХ заключило договор найма с ФИО1
В тоже время, в судебном заседании установлено, что ответчики, с момента заключения договора найма выехали из жилого помещения, забрав свои вещи, место их нахождения неизвестно.
Препятствий в проживании ответчиков по месту постоянной регистрации истец не чинил.
Из сообщения директора ООО «Старожиловское ЖКХ ФИО7 усматривается, что ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере коп. (л.д. 10).
Согласно акту осмотра спорного помещения, расположенного по адресу: , , , ком.№ в комнате никто из ответчиков не проживает и место нахождения их неизвестно (л.д. 12).
В судебном заседании также установлено, что, на основании постановления администрации муниципального образования – Ленинское сельское поселение Старожиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса жилым помещениям в жилому помещению (комнате) № был присвоен адрес поселок , ком.5, однако ответчики для внесение изменений сведений о регистрации не явились.
Свидетель ФИО8 допрошенная в судебном заседании пояснила, что ответчиков последний раз видела в 2003 году, когда они приехали и больше она их не видела. Она с ответчиками проживала в том же общежитии, в одном отсеке. Она не знает куда они уехали.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО1 работала дояркой в , потом она ушла в декретный отпуск по уходу за ребенком, летом 2002 она вышла из декретного отпуска. В 2003 году семья ФИО1 уехала. С того времени они больше не приезжали, контакта ни с кем не поддерживали. В июне 2022 года она была в комнате ФИО11 Комната всё время открыта. В комнате никаких вещей нет, мебель не пригодна для проживания.
Оценивая показания свидетелей, истца и материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: , п. с-з им. Ленина, , ком.№ не проживают, при этом, учитывая длительность отсутствия ответчиков в жилом помещении, суд считает что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил добровольный характер.
В связи, с этим, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 197 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Администрации муниципального образования – Ленинское сельское поселение Старожиловского муниципального района Рязанской области, удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ,
Решение суда может быть обжаловано в месячный срок в Рязанский областной суд путем подачи жалобы через Старожиловский районный суд Рязанской области.
Судья И.В.Королёв