Дело № 2-888/2023
07RS0003-01-2023-001195-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Нарткала, КБР 08 июня 2023г.
Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
Председательствующего Канлоевой М.В.
при секретаре Гяургиевой Б.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1( далее Истец) обратилась в Урванский районный суд КБР с иском к ФИО4 (далее Ответчик), в котором просит признать Ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: КБР, <адрес>-а, мотивируя это тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 16.11.2021 на праве собственности принадлежит домовладение земельный участок, расположенные по указанному адресу. Договором дарения недвижимости от 05.04.2022г. передала в собственность дом и земельный участок своей дочери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В указанном домовладении зарегистрирована ФИО4, Ответчик не проживает в ее домовладении, место нахождение Истцу неизвестно. Считает, что ответчик по иску не является членом семьи, и утратил права проживания и пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
ФИО1 извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия с поддержанием исковых требований и просьбой их удовлетворить.
Третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД по Урванскому району КБР, извещен надлежащим образом овремени и месте слушания дела, своего представителя всудебноезаседание не направил, о причинах неявки своего представителясуднеуведомил, об отложениисудебногозаседания не ходатайствовал.
Ответчик: ФИО4, извещалась по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из договора купли-продажи от 16.11.2021г., ФИО6 продал ФИО1 здание и земельный участок, расположенные по адресу: КБР, <...>, что подтверждается передаточным актом от 16.11.2021г.
Согласно Выписке из ЕГРН от 23.12.2021 правообладателем земельного участка с кадастровым номером № и расположенного в пределах земельного участка здания с кадастровым номером № по адресу: КБР, <адрес>-а, является ФИО3
Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. подарила дочери ФИО5, 13.11.2009г.р. недвижимое имущество в виде жилого и земельный участок на котором расположен дом, что подтверждается договором дарения недвижимости от 05.04.2022г.
Согласно Выписке из ЕГРН от 06.04.2022г. правообладателем указанного дома и земельного участка является ФИО5
Согласно ответу ОВМ ОМВД России по Урванскому району на заявление, в котором истец просил снять с регистрационного учета ответчика, было отказано в удовлетворении заявления, разъяснив основания, по которым могут быть сняты с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина.
Из представленной домовой книги, для прописки граждан, проживающих в <адрес> следует, что ответчик зарегистрирован с 23.11.2014 и не снят с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.1 и п. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
В силу абз.6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5254-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданин Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенной, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении расположенном по адресу: КБР, <адрес>-а
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца.
Председательствующий подпись М.В. Канлоева
Копия верна:
Судья Урванского
районного суда КБР М.В. Канлоева
Решение вступило в законную силу « » _____________________2023
Судья- М.В. Канлоева