Дело № 2-4436/2023 64RS0004-01-2023-004917-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21.12.2023 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
судьи Солдатовой М.Е.,
при помощнике судьи Хмелевских С.Ю.,
прокурора Лобачевой Е.Д.,
представителя истца и третьего лица ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к ФИО2, третье лицо муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства», о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
администрации Балаковского муниципального района Саратовской области обратилась в суд и просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Балаково, ул. <данные изъяты>
В обоснование исковых требований указано, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности жилое помещение, расположенное но адресу: г. Балаково, ул. <данные изъяты> состоит в реестре муниципальной собственности. На данное жилое помещение заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> ФИО2 По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 Наниматель жилого помещения <данные изъяты> снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении ответчик не проживает длительное время, при этом его отсутствие не носит временного характера, что подтверждается актами МКУ «УЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ, копией определения Балаковского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, письмом пенсионного органа, согласно которому ответчик получателем пенсии не является. Истец указывает, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.
Представитель истца и третьего лица в судебном заседании поддержала исковые требования.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещался заказным судебным письмом, возвращенным в суд за истечением срока хранения.
Суд признал ответчика извещенным о судебном заседании в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие.
Суд, выслушав заключение прокурора, изучив предоставленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Суд руководствуется статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации в соответствии с которыми каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
С учетом указанного правового регулирования истец должен доказать факт добровольного выезда ответчиков из спорной квартиры для проживания в другое жилое помещение, ответчики должны доказать временный характер отсутствия в спорной квартире, исполнение обязательств, вытекающих из договора найма спорной квартиры, наличие чинимых истцом препятствий в пользовании квартирой.
При рассмотрении дела установлено, что спорная квартира находится в муниципальной собственности.
Администрация Балаковского муниципального района согласно Положению об администрации Балаковского муниципального района, утвержденного решением Собрания Балаковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № наделена функциями по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящемся в муниципальной собственности Балаковского муниципального района, в муниципальной собственности муниципального образования г.Балаково.
В спорном жилом помещении на момент рассмотрения дела зарегистрированы ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Актом МКУ «УЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что со слов соседей ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время.
Договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ заключен с <данные изъяты> ФИО2 вселен в спорное жилое помещение.
Справкой отделения Фонда Пенсионного и социального страхования по Саратовской области подтверждается, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получателем пенсии и иных социальных выплат не является.
Из определения Балаковского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> обращался в суд с иском о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением, производство по делу было прекращено в связи со смертью заявителя.
Сведениями МКУ «УЖКХ», ПАО «Т Плюс» подтверждается наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении.
Сведениями МИФНС России № по Саратовской области подтверждается отсутствие дохода у ответчика.
На учете в Центре занятости населения Саратовской области ответчик не состоит.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что проживает по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <данные изъяты> длительное время. Ответчик в <данные изъяты> никогда не проживал.
Также доводы искового заявления подтверждаются объяснениями представителя истца, справкой о составе семьи, сведениями Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области, выпиской из реестра муниципальной собственности.
На основании представленных доказательств судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, выехав из него в другое место жительства, ответчик вселиться в жилое помещение не пытался.
Основания считать отсутствие ответчика в жилом помещении вынужденным или временным отсутствуют.
Доказательств принятия соразмерных нарушенному праву мер по защите своих жилищных прав (обращение в суд, в органы внутренних дел) суду не представлено.
Вышеназванные обстоятельства дают основание суду для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права пользования квартирой.
Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 Агасаф оглы, 01<данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <данные изъяты>
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья М.Е.Солдатова
Мотивированное решение составлено 28.12.2023 года.
Судья М.Е.Солдатова