Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года

пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Афанасьева Э.В., при секретаре Дмитриеве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, а также ФИО4, обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО5, в котором просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>. Иск мотивирован тем, что истцам на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому принадлежит жилой дом с кадастровым №, площадью 33,4 кв. м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>, а также земельный участок по вышеуказанному адресу. На регистрационном учете по вышеприведенному адресу (<адрес>) состоит ФИО5, но с 2008 года не проживает, выбыла на постоянное место жительства на другой адрес, однако место жительства ответчика истцам не известно. Ответчик членом семьи истцов не является, собственниками в качестве члена их семьи в жилое помещение не вселена, ее личных вещей в доме не имеется. Как указано далее, истцы не желают, чтобы ответчик состоял на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, поскольку членом своей семьи ее не считают, намерений вселять ее не имеют. Истцы стали собственниками указанных выше жилого дома и земельного участка на основании договора купли-продажи от 1.12.2016. Ссылаясь на ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, истцы указывают, что ответчик ФИО5 является прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>.

На судебном заседании истица ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

На судебном заседании истец ФИО4, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, надлежаще и своевременно извещённый о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

На судебное заседание ответчик ФИО5, надлежаще и своевременно извещённая о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, о причинах не известила и каких-либо возражений по поводу исковых требований суду не представила, в связи с чем суд признает её неявку неуважительной и возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

На судебное заседание третье лицо – отделение по вопросам миграции ОМВД России по Чебоксарскому району, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего полномочного представителя не направило.

Согласно ст. 233 Гражданско-процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения явившихся лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

При рассмотрении данного гражданского дела суд, принимая во внимание положения ст. ст. 56, 59, 67 Гражданско-процессуального кодекса РФ определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Также при этом суд учитывает, что в силу положений ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданско-процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, в гражданском процессе в силу действия принципа состязательности исключается активная роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, при этом данный принцип не включает в себя судейского усмотрения.

Также при этом суд учитывает положения ст. 196 Гражданско-процессуального кодекса РФ, согласно которых суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суд данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истцы ФИО1, ФИО4 и ФИО2 на основании договору купли-продажи от 1.12.2016 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Чебоксарский район, <адрес>, доля каждого в праве общей долевой собственности - 1/3.

Из выписки из лицевого счета №, выданной администрацией Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики по состоянию на 12.10.2022 (лицевой счет №) и адресной справки от 7.12.2022 следует, что по вышеуказанному адресу с 2007 года зарегистрирован ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и иного суду не представлено.

Таким образом, установлено и не оспаривается, что в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Судом установлено и иного суду не представлено, что ответчик ФИО5 не является членом семьи собственников жилого помещения, истцов по делу и других сособственников этого жилого дома, соглашения между истцами и ответчиком, а также другим сособственником этой квартиры, о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы на оплату коммунальных услуг не несёт, законных оснований для сохранения за ФИО5 права пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчик стал проживать в другом жилом помещении, иного не представлено.

В соответствии с действующим законодательством и разъяснениями Конституционного Суда РФ, содержащимся в его постановлении от 2.02.1998 №4-П, регистрация по месту жительства является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, то есть регистрация ответчика в данном жилом доме не является определяющим обстоятельством при решении вопроса о его праве на проживание в спорном жилом помещении.

Также доказательства вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, лишения возможности пользоваться им, а также чинения со стороны истцов препятствий в пользовании жилым помещением, не представлены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, определяющей правомочия собственника жилых помещений, ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, поскольку не является членом семьи собственника, не ведёт с ним общего хозяйства, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось.

Таким образом, поскольку право собственности на жилое помещение принадлежит истцам, а также учитывая, что суду согласно ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ не предоставлено доказательств того, что ответчик является членом семьи собственника и (или) стороны заключали какое-либо соглашение о пользовании данным жилым помещением стороны, у истцов как собственников жилого дома не имеется обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением. Также при этом необходимо учитывать то, что истцы как собственники не желают в настоящее время предоставлять ответчику жилое помещение для проживания.

Как указано выше, сама по себе регистрация является лишь административным актом, не порождающим права на эту жилую площадь.

Также, согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Поскольку регистрация ответчика в данном жилом помещении нарушает права и интересы собственников жилого помещения и препятствует реализации прав как собственников, суд полагает необходимым защитить право собственности истцов на данное жилое помещение путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

При этом суд считает необходимым отметить, что, так как согласно подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, то решение суда об этом является основанием для соответствующего органа регистрационного учета для снятия с регистрационного учета из соответствующего жилого помещения ответчика и вынесения отдельного решения суда в этой части не требуется.

Также согласно ч.1 ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно двум чекам - ордерам от 22.11.2022 истцами уплачена государственная пошлина по данному гражданскому делу в сумме 300 рублей, которая на основании ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.196-198, 235-237, Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

Признать ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением с кадастровым №, расположенным по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Чебоксарский район, <адрес>.

Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для Управления по вопросам миграции МВД по Чувашской Республике о снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>, ФИО5.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 (сто) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2022 года.

Председательствующий, судья: Афанасьев Э.В.

Решение21.12.2022