По делу № 2-5446/2023 07 ноября 2023 г.
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,
с участием прокурора Лыгиной Е.А.
при секретаре Худяковой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета,
третье лицо: УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением к ФИО5
В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрирована бывшая супруга истца – ФИО3, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Начиная с 2019 ответчик по указанному адресу не проживает, ее местонахождение неизвестно, вещей ответчика в доме нет, обязательства по уплате коммунальных платежей не исполняются, препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось.
Истец, его представитель, присутствуя в судебном заседании, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Также представитель истца в судебном заседании пояснил, что брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, имущество было приобретено в период брака и является общим совместным имуществом супругов.
Истец ФИО1 в судебном заседании подтвердил, что указанный дом является совместным имуществом супругов, не желает ее лишать собственности, но просит снять с регистрационного учета в связи с тем, что он единолично оплачивает коммунальные услуги за свет, вывоз мусора, в том числе земельный налог.
Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте проведения судебного заседания, возражений на иск не представила.
Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав истца и его представителя, заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, оценив показания свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 43).
Право собственности на указанное жилое помещение возникло у истца на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-48).
С ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, о чем в материалы дела представлено свидетельство о заключении брака (л.д. 22).
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО5 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).
Согласно выписке из поквартирной карты и домовой книги (л.д. 7, 8-17) в доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 – истец, ФИО8 – дочь, ФИО9 – сын, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 – жена (л.д. 58-59).
В соответствии с ответом ГБУЗ ЛО «Гатчинская клиническая межрайонная больница» ФИО5 за последние пять лет за оказанием медицинской помощи не обращалась (л.д. 60).
В собственности у ФИО5 имеется нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> А (л.д. 44-45).
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов является нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение приобретено в период брака ФИО1 и ФИО5 на основании возмездной сделки, является общей собственностью супругов, в отношении которой установлен режим совместной собственности, независимо от того, на имя кого из супругов зарегистрировано право собственности, поэтому, в силу вышеприведенных норм закона, ФИО5 в настоящее время имеет равные с ФИО1 права пользования этим жилым помещением.
ФИО1 не обращался в суд с иском о признании спорного жилого дома его единоличной собственностью и такого вступившего в законную силу судебного решения не имеется.
Кроме того, в судебном заседании ФИО1 признал данное жилое помещение общим совместным имуществом.
В соответствии с положениями ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО4, который пояснил, что с 2008-2009 знаком со ФИО2 и его супругой в связи с тем, что являются соседями по земельному участку. Также пояснил, что ответчик ФИО3 5 лет назад должна была баллотироваться в Думу, у нее не получилось и через месяц свидетель ее уже не видел.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как они не противоречат имеющимся в материалах дела документам. Вместе с тем, его показания не свидетельствуют о том, что ФИО3, выехав из жилого помещения, отказалась от прав на указанное жилое помещение.
Таким образом, учитывая, что жилой дом был приобретен ФИО1 в период брака с ответчиком, у ответчика отсутствует иное жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, не подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд.
Судья:
В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ