Решение по делу № 2-1176/2023 от 29.08.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

Дело № 2-1176/2023

76RS0008-01-2023-001154-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Переславль-Залесский 29 августа 2023г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе

судьи Быковой Н.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Морозовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Ремкос» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «УК Ремкос» обратился в Переславский районный суд с иском к ответчику ФИО1 Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2021 года по 31 августа 2022 года в размере 75816 рублей 86 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за ЖКУ в размере 28330 рублей 25 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 282 рубля 94 коп.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК Ремкос» является управляющей организацией, выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес скрыт> и оказывает ответчику коммунальные услуги. ФИО1 является собственником <адрес скрыт> указанном многоквартирном доме. Согласно выписке из домовой книги, поквартирной карточки, карточек регистрации в <адрес скрыт> но <адрес скрыт> зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3 При этом в ходе рассмотрения дела <номер скрыт> установлено, что ФИО1 выписана из спорной квартиры, убыла в <адрес скрыт>, но продолжает проживать в спорной квартире. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги в течение длительного времени.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 не участвовала, судом извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме, поскольку задолженность ответчиком не оплачена, не возражает против вынесения судом заочного решения.

Судом к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО2, ФИО3, которая являются сыновьями собственника квартиры ФИО1, которые зарегистрированы в спорной квартире (л.д.2).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, извещались по месту жительства по адресу: <адрес скрыт>. Согласно информации ОМВД России по городскому округу г. Переславль-Залесский ФИО1 была зарегистрирована по указанному адресу с <дата скрыта> по <дата скрыта>, убыла в <адрес скрыт>, 14.07.2023г. ФИО1 получила судебные извещение, что подтверждается уведомлением о вручении, заявлений и ходатайств в адрес суда не направила. Ответчики ФИО3, ФИО2 значатся зарегистрированными по указанному адресу, конверты возвращены в адрес суда за истечением сроков хранения.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.07.2023 года.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, <дата скрыта> года рождения с <дата скрыта> по настоящее время, ФИО3, <дата скрыта> года рождения, с <дата скрыта> по настоящее время. ФИО1 была зарегистрирована в жилом помещении <дата скрыта> снята с регистрационного учета по собственному волеизъявлению в связи с убытием в <адрес скрыт>, но фактически ФИО1 проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается судебным решением, принятым судом 21.06.2021г., которое вступило в законную силу 22.07.2021г., по делу <номер скрыт>, а также уведомлением о вручении судебной корреспонденции.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес скрыт>, с <дата скрыта> осуществляет ООО «УК Ремкос» (л.д.64-70).

В соответствии с выпиской из лицевого счета от <дата скрыта>, выданной ООО «Биллинг-Центр» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги имеется задолженность в размере 75816,86 руб. за период с «01» марта 2021г. по «31» августа 2022г.(л.д.12-14).

Материалами дела подтверждается, что мировым судьей судебного участка <номер скрыт> Переславского судебного района Ярославской области 15.11.2022 года вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО «УК Ремкос» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 31.08.2022 в размере 75816,86 рублей, а также судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1641,47 руб. На основании возражений относительно исполнения судебного приказа, поступивших в адрес суда от ФИО1, судебный приказ отменен 13 декабря 2022 года (л.д.56).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).Из содержания ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом ООО «УК Ремкос» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления.

Согласно выписке ООО «Биллинг-Центр» по лицевому счету <номер скрыт> за период с 01 марта 2021 года по 31 августа 2022 года задолженность по оплате за коммунальные услуги составляет 75 816 рублей 86 коп. (л.д.12-14).

Расчет задолженности судом проверен, признан правильным.

Размер задолженности ответчиками не оспорен. Доказательства оплаты задолженности ответчиками суду не представлено. Порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение между ответчиками не определен, соответствующее соглашение в материалы дела ответчиками не представлено.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», непроживание собственника жилого помещения или члена его семьи в жилом помещении, т.е. временное неиспользование жилого помещения, не является основанием для освобождения его от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах, основания для взыскания с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги имеются. С ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за период с 01.03.2021 года по 31.08.2022 года в размере 75 816 рублей 86 коп.

Истец просит взыскать пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за ЖКУ в размере 28 330 рублей 25 коп. Расчет пени судом проверен, признан правильным. Требование о взыскании пени основано истцом на законе (п.14 ст. 155 ЖК РФ), в связи с чем, подлежат удовлетворению и с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за ЖКУ в размере 28 330 рублей 25 коп.

Истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в сумме 3 282 рубля 94 коп. (л.д. 7,86), заявлено о взыскании понесенных расходов.

При удовлетворении исковых требований в полном объеме, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины в сумме 3 282 рубля 94 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО «УК Ремкос» (ИНН <номер скрыт> ОГРН <номер скрыт>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес скрыт>, за период с 01.03.2021 года по 31.08.2022 года в размере 75 816 рублей 86 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за ЖКУ в размере 28 330 рублей 25 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 282 рубля 94 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Н. Быкова