Дело № 2-4224/2022

УИД 24RS0041-01-2022-000288-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2022 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Полынкиной Е.А.,

при секретаре Яцук А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Красноярска. Администрации Октябрьского района г. Красноярска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации г. Красноярска, администрации Октябрьского района г. Красноярска о признании права собственности. Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем изолированного жилого помещения с кадастровым номером У по адресу: Х зарегистрирован и проживает в нем. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует. Жилое помещение является муниципальной собственностью. Ранее истец в приватизации не участвовал. Истец просит признать право собственности на жилое помещение по адресу: Х

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности в порядке передоверия от 00.00.0000 года, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности.

В судебное заседание представители ответчиков администрации г. Красноярска, администрации Октябрьского района г. Красноярска не явились, извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель ответчика администрации г. Красноярска - ФИО3, действующая на основании доверенности от 21.12.2021 года, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала на необходимость предоставления истцом документов, подтверждающих факт предоставления истцу жилого помещения и фактического проживания в комнате, несения бремени содержания спорной комнаты, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явилась о дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. От представителя Управления Росреестра по Красноярскому краю поступили пояснения на исковое заявление, в котором имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

С учетом положений ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2), в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, - путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).

Согласно ст. 1,2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.7,8 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Судом установлено, что ФИО1 с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года состоял в трудовых отношениях Z что подтверждается трудовой книжкой У У от 00.00.0000 года.

На основании Постановления администрации Х У от 00.00.0000 года общежитие Z» включено в муниципальную собственность г. Красноярска.

Распоряжением администрации Х У-недв от 00.00.0000 года жилому зданию общежития присвоен адрес: ХД.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности на 00.00.0000 года жилое помещение – комната У, площадью Z кв.м., включено в реестр в соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 00.00.0000 года У.

Согласно ответу МТУ Росимущества в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва, объект недвижимого имущества с кадастровым номером У в реестре федерального имущества не учитывается.

Согласно информации предоставленной ОП № 2 МУ МВД России «Красноярское» ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с 00.00.0000 года по адресу: Х Х.

Согласно выписки из ЕГРН от 00.00.0000 года жилое помещение по адресу Х принадлежит на праве собственности МО Х

Из справки Z» следует, что ФИО1, право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 в г. Красноярске Красноярского края не реализовал.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости в отношении ФИО1

Согласно выписки из домовой книги финансово-лицевой счет: У ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: Х Х 00.00.0000 года, задолженности за жилищно-коммунальные услуги не имеет.

Согласно Постановлению администрации г. Красноярска от 20.02.2007 №80 «Об отнесении жилых помещений муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду» к перечню специализированного жилищного фонда города Красноярска, указанное помещение не отнесено.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что принятие решения о передаче здания общежития, принадлежащего ранее Z в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения с применением к нему правового режима, установленного для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Учитывая вышеизложенное, а также, что истец ранее в приватизации участия не принимал, отсутствие у ФИО1 ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у ФИО1 права пользования жилым помещением. Поскольку вселение истца в жилое помещение в общежитии произошло вследствие трудовых отношений с Z», предоставившим ему спорное жилое помещение для проживания на период работы в этом обществе, между сторонами возникли жилищные правоотношения, помещение предоставлено до передачи в муниципальную собственность, к специализированному жилому фонду оно не отнесено, требования истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235,ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Красноярска. Администрации Октябрьского района г. Красноярска о признании права собственности удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Х кадастровый У.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий (подпись) Е.А. Полынкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 07 октября 2022 года.

Копия верна Е.А. Полынкина