№ 2-1011/2023

УИД 03RS0053-01-2023-001082-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года с. Кушнаренково

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Благодаровой В.А.,

при секретаре Гизатуллиной А.А.,

при участии представителя истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО1 – ФИО2,

при участии ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО3,

при участии представителя третьего лица – главы администрации сельского поселения Матвеевский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок и встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДАТА нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан, является собственником жилого дома, общей площадью 67,5 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. ДАТА ФИО5 в администрации сельского поселения Матвеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан получила выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок на имя наследодателя ФИО6 и обратилась в территориальный отдел многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. От государственного регистратора ей стало известно о том, что ФИО6 ошибочно зарегистрировал за собой право собственности на соседний земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>. А земельный участок с кадастровым номером № принадлежавший наследодателю ФИО6, ошибочно зарегистрировал за собой гр. ФИО3. По данной причине ФИО5 не смогла зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанный земельный участок. При выяснении обстоятельств, ФИО5 стало известно о том, что ФИО3 зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи № б/н от ДАТА. Ранее данный земельный участок ошибочно за собой оформил отец ФИО3 – ФИО3. Фактически ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>. В январе 2023 года истец обратилась в Кушнаренковский филиал Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с устным заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости и переоформить земельные участки в соответствии с земельным законодательством. Государственным регистратором было рекомендовано обратиться суд и разрешить вопрос в судебном порядке, т.к. государственный регистратор не имеет правовой возможности разрешить данное дело. ДАТА гр. ФИО5 обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 с заявлением на проведение работ по определению расположений земельных участков и объектов капитального строительства (жилого дома) по адресу: <адрес>. На основании данного заявления кадастровым инженером в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и объектов капитального строительства (жилого дома) с кадастровыми номерами № проведены геодезические работы. Согласно Выписке из ЕГРН от ДАТА жилой дом с кадастровым номером № зарегистрирован на праве собственности за ФИО5. Согласно Выписке из ЕГРН от ДАТА земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован на праве собственности за ФИО3. В ходе геодезических работ на земельном участке с кадастровым номером № было произведено натурное обследование и геодезическая съемка объекта капитального строительства – жилого дома с кадастровым номером № По результатам исследования выявлено следующее: - жилой дом с кадастровым номером №, находящийся в собственности ФИО5, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №; - жилой дом с кадастровым номером №, находящийся в собственности ФИО3 расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. Согласно заключению кадастрового инженера установлено, что в фактическом владении ФИО5 находится земельный участок с кадастровым номером № в фактическом владении ФИО3 – земельный участок с кадастровым номером № Причиной ошибочной регистрации прав на земельные участки послужило предоставление неверных сведений при подаче документов на регистрацию права собственности. Право собственности ФИО5 на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДАТА нотариусом нотариального округа <адрес> РБ, и Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДАТА №.

ФИО3 обратился в суд с встречным исковым заявлением к ФИО5 о признании за ним права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

В обосновании встречного иска указано, что отцу ФИО3, ФИО3, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДАТА № б/н, выданной Администрацией сельского поселения Матвеевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, при жизни принадлежал жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу <адрес>. ДАТА его отец вышеуказанное недвижимое имущество продал ему. О том, что его отец ошибочно оформил не свой, а соседский участок, ФИО3 стало известно лишь в августе 2023 года, когда к нему с просьбой прекратить право собственности на ошибочно зарегистрированный земельный участок обратилась его соседка, ФИО5. Согласно заключению кадастрового инженера установлено, что в фактическом владении ФИО5 находится земельный участок с кадастровым номером №, а в фактическом владении ФИО3 – земельный участок с кадастровым номером №. Причиной ошибочной регистрации прав на земельные участки послужило предоставление неверных сведений при подаче документов на регистрацию права собственности. На сегодняшний день на своём земельном участке с кадастровым номером № ФИО3 построил новый дом, однако узаконить его не представляется возможным пока он не оформит право собственности на свой земельный участок с кадастровым номером № Считает, что удовлетворение требований истца о прекращении права собственности за ним на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, должно сопровождаться с возникновением права собственности за ФИО5.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) просит следующее:

- прекратить право собственности ФИО3, ДАТА года рождения, на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>.

- прекратить право собственности ФИО6, ДАТА года рождения, умершего ДАТА, на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

- признать право собственности за ФИО5, ДАТА года рождения, на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Истец по встречному иску (ответчик по первоначальному иску) просит признать право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) на судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, в своем заявлении она просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

На судебном заседании представитель по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) – ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, в удовлетворении встречного иска ФИО3 не возражал.

На судебном заседании ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) – ФИО3 встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, в удовлетворении иска ФИО5 не возражал.

На судебном заседании представитель третьего лица - администрации сельского поселения Матвеевский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан подтвердила обстоятельства, указанные в иске ФИО5 и во встречном иске ФИО3, не возражала в удовлетворении требований ФИО5 и встречных требований ФИО3 Представитель третьего лица – Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела № 2-1011/2023 суд приходит к нижеследующему.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДАТА нотариусом нотариального округа <адрес> РБ и выписке из ЕГРН от ДАТА ФИО5 является собственником жилого дома, общей площадью 67,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Судом установлено, что вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №

ДАТА администрацией сельского поселения Матвеевский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан ФИО5 была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № на имя наследодателя ФИО6.

Согласно описи документов, принятых для оказания государственных услуг от ДАТА, на основании вышеуказанной выписки из похозяйственной книги № ФИО5 обратилась в территориальный отдел Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>.

Согласно уведомлению об отказе государственной регистрации прав, судом установлено, что ФИО6 ошибочно зарегистрировал за собой право собственности на соседний земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>. А земельный участок с кадастровым номером №, принадлежавший наследодателю ФИО6, ошибочно зарегистрировал за собой ответчик ФИО3. По данной причине истец не смогла зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Согласно договору купли-продажи № б/н от ДАТА судом установлено, что ФИО3 зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером № Ранее данный земельный участок ошибочно за собой оформил его отец – ФИО3.

Судом установлено, что фактически ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Судом установлено, что ДАТА ФИО5 обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 с заявлением на проведение работ по определению расположений земельных участков и объектов капитального строительства (жилого дома) по адресу: <адрес>.

На основании данного заявления кадастровым инженером в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и объектов капитального строительства (жилого дома) с кадастровыми номерами № проведены геодезические работы.

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА жилой дом с кадастровым номером № зарегистрирован на праве собственности за ФИО5.

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован на праве собственности за ФИО3.

В ходе геодезических работ на земельном участке с кадастровым номером № было произведено натурное обследование и геодезическая съемка объекта капитального строительства - жилого дома с кадастровым номером №

По результатам исследования выявлено следующее:

- жилой дом с кадастровым номером №, находящийся в собственности ФИО5, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №

- жилой дом с кадастровым номером №, находящийся в собственности ФИО3, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДАТА № и свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДАТА нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан, судом установлено, что ФИО5 является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДАТА № б/н, отцу ФИО3 – ФИО3 при жизни принадлежал жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу <адрес>.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН, выданной ДАТА Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ДАТА отец ФИО3 на основании договором купли-продажи продал вышеуказанное недвижимое имущество своему сыну ФИО3

Судом установлено, что о том, что отец ФИО3 ошибочно оформил не свой, а соседский участок, ФИО3 стало известно лишь в августе 2023 года, когда к нему с просьбой прекратить право собственности на ошибочно зарегистрированный земельный участок обратилась его соседка, ФИО5

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно заключению кадастрового инженера установлено, что в фактическом владении ФИО5 находится земельный участок с кадастровым номером № в фактическом владении ФИО3 – земельный участок с кадастровым номером №. Причиной ошибочной регистрации прав на земельные участки послужило предоставление неверных сведений при подаче документов на регистрацию права собственности.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО5 к ФИО3 о прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, о прекращении права собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> признании за ней права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, и встречные исковые требования ФИО3 к ФИО5 о признании за ним права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок и встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3, ДАТА года рождения, на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО6, ДАТА года рождения, умершего ДАТА, на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>.

Признать право собственности за ФИО5, ДАТА года рождения, на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО3, ДАТА года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд РБ в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Благодарова