68RS0001-01-2022-006841-35

Дело № 2-2-462/2023 (2-5370/2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2023 г. г. Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе судьи Нишуковой Е.Ю., при секретаре Селиванове А.В.,

с участием истца ФИО5 и её представителя по ордеру адвоката Мутасовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором указала, что на основании ордера ей на семью в составе четырех человек была предоставлена квартира, находящаяся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, бульвар Энтузиастов, <адрес> «А», <адрес>. На данный момент в указанной квартире зарегистрированы: она (истец), двое совершеннолетних сыновей ФИО1 и ФИО2, несовершеннолетний внук ФИО6 В 2000 году ответчик добровольно выехал из указанной квартиры на другое постоянное место жительства. С того времени он в квартире не проживает, не производит текущий ремонт жилого помещения, не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не исполняет других обязанностей нанимателя жилого помещения. Все платежи за жилое помещение и коммунальные платежи с осуществляет она. Таким образом, ответчик отсутствует в указанном жилом помещении уже более 22 лет, его вещей в квартире нет. В настоящее время ФИО1 проживает со своей сожительницей и двумя детьми в жилом доме по адресу: <адрес>. Его выезд носит добровольный и постоянный характер, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились. Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по вышеназванному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 и её представитель по ордеру адвокат ФИО7 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. На основании ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд признал его извещение надлежащим. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств; суд приходит к следующим выводам.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьёй 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Вместе с тем в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный; не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, <адрес>. Что подтверждается справкой управляющей компании ООО "УК Управ<адрес>", а также выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12,13).

Данная квартира является муниципальной. ФИО3 и члены её семьи (в том числе ФИО1) вселились в неё на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключён договор социального найма жилого помещения, который представила администрация <адрес>.

Тот факт, что ответчик ФИО1 длительное время не проживает по указанному адресу, подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО8 (проживает по соседству), показавшая, что после регистрации брака ФИО4 много лет назад выехал из квартиры, последние 8 лет она его вообще не видела; он как-то пришел, забрал все свои вещи, фотографии и ушел.

Свидетель ФИО9 (родная сестра ФИО3 и крестная мать ответчика) в судебном заседании показала, что ответчик давно проживает в собственном доме, вселиться в спорную квартиру не пытался, конфликтов по этому поводу у них никогда не было. Свидетель ФИО1 (сын истицы и брат ответчика) также показал, что его брат фактически добровольно выехал из квартиры - в собственный дом в <адрес>.

В подтверждение того, что ФИО1 с 2006 года проживает по другому адресу: <адрес>, суду были представлены оригиналы свидетельств о его регистрации по месту пребывания (л.д. 14,15,16,17,18,19,20,21).

Сведений о том, что ответчик ФИО1 несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, материалы дела не содержат. Напротив, все квитанции об оплате коммунальных услуг представлены только истцом. Отсутствуют также доказательства того, что в квартире

остались какие-либо вещи ответчика.

Вышеизложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма спорного жилого помещения и расторг в отношении себя данный договор. Что является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением. В связи с чем - суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеназванному адресу (в силу Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда; а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.Ю. Нишукова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ