Дело №

66RS0№-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

г. Екатеринбург 11 апреля 2025 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильковой О.М.,

при секретаре Гильмановой В.М.,

по иску ЖСК «Железнодорожный» к Администрации г.Екатеринбурга о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Железнодорожный» обратился в суд с иском к Администрации г.Екатеринбурга о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам по <адрес> г.Екатеринбурга, собственником которого ранее являлась ФИО1, умершая, за период с июля 2021 года по декабрь 2024 года – 235 504 рубля 06 коп., пени с <//> по <//> - 87 373 рубля 78 коп.

В обоснование заявленного иска указано, что ФИО1 ранее являлась собственником указанного жилого помещения, в связи с выплатой паевого взноса в жилищно-строительном кооперативе. Квартира является выморочным имуществом после смерти собственника ФИО1, и поскольку обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполнялись, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, уточнив иск и заявив о взыскании с Администрации г.Екатеринбурга задолженности с января 2022 года по июнь 2022 года – 32 468 рублей 95 коп., пени с <//> по <//> – 21 880 рублей 13 коп., за счет наследственного имущества ФИО1, с июля 2022 года по декабрь 2024 года – 174 113 рублей 18 коп., пени с <//> по <//> – 56 831 рубль 13 коп., как с собственника выморочного имущества.

Представитель ответчика Администрации г.Екатеринбурга в судебном заседании размер задолженности не оспорила, указав на то, что само по себе отсутствие наследственного дела не подтверждает факт отсутствия лиц, фактические принявших наследственное имущество. Основания для взыскания пени отсутствуют, так как ответчик не знал о наличии выморочного имущества.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица <адрес> г.Екатеринбурга, о рассмотрении дела извещен.

Исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, включая долги наследодателя.

Положениями ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Р.Ф., субъект Российской Федерации или муниципальное образование также отвечает перед банком в пределах стоимости перешедшего к ним выморочного имущества (абз. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <//> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" на основании пункта 3 статьи 1151 ГК Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от <//> N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов..

Функции по выявлению и оформлению в муниципальную собственность выморочного имущества в виде жилых помещений, возложены на администрацию на основании Постановления Администрации г. Екатеринбурга от <//> N 3637 "Об утверждении Административного регламента исполнения муниципальной функции "Выявление жилых помещений муниципального жилищного фонда, освободившихся в связи с расторжением (прекращением) предыдущего договора социального найма, и выморочного имущества в виде жилых помещений с оформлением их в собственность муниципального образования "город Екатеринбург", учет таких помещений".

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <//> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.). Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <//> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"). Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Р.Ф., города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <//> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"). Кроме того, в п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <//> N 9 также указано, что при отсутствии или недостаточности наследственного имущества обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества.

Согласно представленным данным ФИО1 являлась членом жилищно-строительного кооператива № в отношении <адрес> г.Екатеринбурга. Истец подтвердил тот факт, что оплата паевого взноса произведена в полном объеме.

ФИО1 скончалась <//>.

Наследственное дело после смерти ФИО1 не заведено.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» в данном жилом помещении на регистрационном учете граждане не состоят.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Техническое управление и обслуживание данного многоквартирного дома осуществляется истцом ЖСК «Железнодорожный».Перед судом заявлено о взыскании задолженности с января 2022 года по июнь 2022 года – 32 468 рублей 95 коп., пени с <//> по <//> – 21 880 рублей 13 коп., за счет наследственного имущества ФИО1, с июля 2022 года по декабрь 2024 года – 174 113 рублей 18 коп., пени с <//> по <//> – 56 831 рубль 13 коп., как с собственника выморочного имущества.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 Кодекса).

На основании ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник скончалась, соответственно до указанной даты ответчик отвечает по обязательствам наследодателя за счет наследственного имущества, а далее как уполномоченный орган собственника выморочного имущества.

Сумма задолженности и приведенные расчеты не оспорены.

Вместе с тем, суд не может согласиться с наличием оснований для взыскания пени.

Действительно, исходя из положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от <//>, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истец не обращался с заявлением в Администрацию г. Екатеринбурга о наличии выморочного имущества и взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, Администрация г. Екатеринбурга не была осведомлена о наличии выморочного имущества, и не могла вступить в права наследования.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку неправомерного уклонения со стороны ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется, правовые основания для возложения на муниципальное образование "город Екатеринбург" обязанности по уплате пени отсутствуют.

В то же время, пени, начисленные по оплате за январь 2022 года в сумме 38 рублей 60 коп. являются обязательством наследодателя, соответственно должны быть взысканы за счет наследственного имущества.

Основания для начисления пени по июль 2022 года отсутствуют, так как в соответствии пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от <//> N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление) постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Данный документ опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru <//>.

Таким образом, период действия моратория - с <//> по <//>.

При разрешении иска суд исходит также из отсутствия доказательств наличия фактически принявших наследственное имущество ФИО1 Сами по себе доводы об этом не являются основанием для отказа в иске к муниципальному органу, в силу закона выступающему от имени собственника имущества умершего лица, после смерти которого отсутствуют наследники.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины. Исходя из размера взыскиваемой суммы с учетом пропорциональности государственная пошлина составляет 6 922 рубля 49 коп. (72,42 % удовлетворено, государственная пошлина с учетом уточнения – 9 558 рублей 80 коп.).

Государственная пошлина в размере 1 013 рублей 15 коп. является излишне оплаченной и подлежит возвращению истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации г. Екатеринбурга в пользу ЖСК «Железнодорожный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2022 года по июнь 2022 года – 32 468 рублей 95 коп., пени – 38 рубля 60 коп., за счет наследственного имущества ФИО1, с июля 2022 года по декабрь 2024 года – 174 113 рублей 18 коп., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 6 922 рубля 49 коп.

Настоящее решение является основанием для возвращения ЖСК «Железнодорожный» государственной пошлины в размере 1 013 рублей 15 коп., оплаченной по платежному поручению № от <//>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья подпись О.М.Василькова

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Решение на __________2025 г.

в законную силу не вступило.

Судья:

Секретарь: