Решение по делу № 2-265/2025 от 29.05.2025 - о возложении обязанности выполнить действия в рамках договора управления многоквартирным домом.

***

Дело №2-265/2025

***

***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2025 года город Кола Мурманской области

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Архипчук Н.П.,

при секретаре Недорезовой А.Л.,

с участием представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ООО «Интеграл» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Интеграл», акционерному обществу «Кандалакшская горэлектросеть» о возложении обязанности выполнить действия в рамках договора управления многоквартирным домом,

установил :

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Интеграл» о возложении обязанности выполнить действия в рамках договора управления многоквартирным домом. В обоснование заявленных требований указала на то, что с ***, на основании договора социального найма, заключенного с Администрацией Терского района Мурманской области, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адрес***. В процессе эксплуатации данной квартиры было установлено, что на балконную плиту периодически попадает атмосферная вода, путем затекания с вышерасположенной балконной плиты, косых дождей, таяния снега и т.п. Данная вода никуда не отводится и удаляется либо механическим способом, либо путем естественного испарения, что создает условия для разрушения конструктивных элементов дома.

Истец неоднократно обращалась к наймодателю с требованием устранить недостатки предоставленного в социальный найм жилого помещения. В результате было проведено обследование жилого помещения и установлено, что из-за маленького выступа козырька лоджии квартиры № атмосферные осадки попадают на металлическую обшивку лоджии квартиры №, которая имеет контр уклон, протекает на лоджию квартиры №. В связи с чем необходимо выполнить обустройство козырьков 6 этажа с выпуском отлива 100мм в соответствии с ГОСТ и СНиП (акт от ***).

Управляющей организацией МКД является ответчик – ООО «Интеграл».

Уточнив в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования, истец просит суд обязать надлежащего ответчика в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу провести устройство дренажных отверстий через наружную стену ограждения лоджий квартиры № и №; произвести устройство стяжек полов лоджий квартиры № и № с уклоном от здания согласно требованиям п. 4.2.4.2. Постановления ФИО6 от 27.09.21003 № 70 (с изм. от 22.06.2022) Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; выполнить обустройство водосбора из дренажных отверстий лоджий квартиры № и № металлическими желобами с выводом атмосферных вод за границы наружных стен лоджий; взыскать судебные расходы.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: АО «Кандалакшская горэлектросеть», ООО «Севрыбхолодфлот».

Определением суда от ***, занесенным в протокол судебного заседания, АО «Кандалакшская горэлектросеть» исключено из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора и привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, доверила ведение дела своему представителю.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Интеграл» в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, полагала, что ООО «Интеграл» является ненадлежащим ответчиком в части возложения обязанности произвести устройство стяжек полов лоджий квартиры № и № с уклоном от здания согласно требованиям п. 4.2.4.2. Постановления ФИО6 от 27.09.21003 № 70 (с изм. от 22.06.2022) Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Также просила снизить заявленную сумму судебных расходов.

Представитель ответчика АО «Кандалакшская горэлектросеть» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, мнения по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица Администрации Терского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело без участия представителя, вынесение решения оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Севрыбхолодфлот» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно представленного в адрес суда письму ООО «Севрыбхолодфлот 2» не является собственником квартиры №, расположенной по адрес***. В связи с чем, пояснений по делу у общества нет.

Суд, руководствуясь ч.ч. 3-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом имеющихся в письменных материалах дела сведений о надлежащем извещении лиц о дате, времени и месте судебного заседания, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

К общему имуществу в многоквартирном доме относятся механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как предусмотрено п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Пункт 10 указанных Правил предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО5 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адрес*** на основании договора социального найма жилого помещения № от ***, заключенного с администрацией Терского района.

Как следует из искового заявления, в процессе эксплуатации вышеуказанной квартиры истец обнаружила недостатки, а именно: на балконную плиту периодически попадает атмосферная вода, путем затекания с вышерасположенной балконной плиты, косых дождей, таяния снега и т.д., при этом атмосферная вода с балкона истца никуда не отводится и удаляется либо механическим способом, либо путем естественного испарения.

*** между АО «Кандалакшская горэлектросеть» и ООО «Интеграл» заключен договор управления многоквартирным домом, расположенного по адрес***.

Предметом настоящего договора является возмездное оказание (выполнение) управляющей организацией в течение согласованного срока и в соответствии с заданием собственников помещений в многоквартирном доме комплекса услуг и (или) работ по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениям в таком доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (п. 1.1 договора управления).

Согласно условиям данного договора, управляющая компания обязуется организовать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома, устранять аварии, а также выполнять заявки собственника либо иных лиц. Являющихся пользователями принадлежащих собственнику помещений по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в рамках работ и услуг, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору, в установленные законодательством и настоящим договором сроки.

В рамках настоящего договора управляющая компания предоставляет собственникам следующие виды работ/услуг: обслуживание и ремонт конструктивных элементов зданий с учетом содержания кровли в зимний период; обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и оборудования системы водоснабжения; обслуживание и ремонт внутридомовых электрических сетей и оборудования; устранение аварий (сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления) и содержание аварийно-диспетчерской службы.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что *** администрацией муниципального образования городское поселение Мурмаши ОАО «Мурманская горэлектросеть» выдано разрешение № на реконструкцию жилого здания с надстройкой этажа, расположенного по адрес***.

*** администрацией муниципального образования городское поселение Мурмаши выдано ОАО «Кандалакшская горэлектросеть» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию недействительно без технического плана. Технический план подготовлен ***.

Из ответа Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области от *** следует, что Министерством в адрес управляющей организации ООО «Интеграл» направлено письмо с требованием о необходимости устранения нарушения. Из информации, предоставленной ООО «Интеграл» следует, *** произведен осмотр лоджий кв. №, по результатам которого установлено, что намокание не остекленной лоджии кв. № МКД происходит из-за попадания атмосферных осадков. Лоджии оборудованы люками в полу для эвакуации населения. Также на лоджиях при строительстве МКД не предусмотрены слив и система отвода атмосферных вод. В связи с чем на лоджиях наблюдается скопление атмосферных осадков, которое является возможной причиной залития лоджии кв. № МКД.

Министерством в адрес ООО «Интеграл» направлено письмо с предложением обратиться к застройщику для принятия мер по организации слива и системы отвода атмосферных осадков с лоджий МКД.

Кроме того, Министерством в адрес ООО «Интеграл» выдано предостережение о необходимости принять меры, в том числе, по предотвращению залития лоджии кв№ МКД (выполнить герметизацию плит лоджии вышерасположенной кв. № или обратиться к застройщику с претензионным письмом на выполнение данных работ).

*** комиссией в составе: ФИО1 – ведущего инженера управляющей организации ООО «Интеграл», ФИО2 – юрисконсульта управляющей организации ООО «Интеграл» составлен акт, согласно которому по заявлению ФИО5 от *** проведен осмотр лоджии квартиры адрес***. При осмотре установлено: лоджия открытая (не застеклённая). В период оттепели на лоджию попадает вода, и из-за отсутствия уклона и водосточных патрубков вода скапливается на плите (полу лоджии).

Произведен осмотр лоджии квартиры №, вышерасположенной. Из-за маленького выступа козырька лоджии квартиры № атмосферные осадки попадают на металлическую обшивку лоджии квартиры №, которая имеет контруклон, и протекает на лоджию квартиры №.

По результату осмотра комиссия пришла к выводу, что необходимо выполнить обустройство козырьков 6 этажа с выпуском отлива 100 мм в соответствии с ГОСТ и СНиП. Данные нарушения образовались вследствии реконструкции МКД, не соответствующей ГОСТ и СНиП. Реконструкция проведена в *** г. ООО «Кандалакшская горэлектросеть».

Собственником квартиры адрес*** является ОООО «Севрыбхолодфлот», что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ***.

В связи с возникшими в ходе рассмотрения дела вопросами, требующими специальных познаний, определением Кольского районного суду Мурманской области от *** по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено АНО «Судебные экспертизы и оценка «План Б».

Согласно выводам, изложенным в заключении эксперта АНО «Судебные экспертизы и оценка «План Б» № причинами протечки атмосферной воды с лоджии квартиры № на ниже расположенную лоджию квартиры адрес*** в п. Мурмаши Кольского района Мурманской области являются: отсутствие дренажных отверстий и организованного водоотведения атмосферных вод с площади пола лоджии квартиры №; наличие уклона к зданию цементо-песчаной стяжки пола лоджии квартиры №; наличие уклона к зданию отделочного покрытия и плиты перекрытия лоджии квартиры №; отсутствие металлических стоков, необходимых для выполнения водоотведения из помещения лоджии квартиры №. Для водоотведения атмосферных вод сплиты пола лоджии квартир № и № необходимо принять следующие технические меры: устройство дренажных отверстий через наружную стену ограждения лоджий квартиры № и №; устройство стяжек полов лоджий с уклоном от здания согласно требованиям п. 4.2.4.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (с изм. от 22.06.2022) Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; выполнить водосбор из дренажных отверстий лоджий металлическими желобами с выводом атмосферных вод за границы наружных стен лоджий.Отвечая на поставленные в определении суда вопросы эксперт АНО «Судебные экспертизы и оценка «План Б» пришел к выводу, что определить соответствие конструкций балконной плиты строительным нормам и правилам в рамках проводимого исследования невозможно. Цементно-песчаная стяжка, выполненная по балконной плите, выполнена с нарушением строительных норм и правил. Скапливание атмосферных осадков происходит по причине отсутствия водоотведения атмосферных вод с плоскости пола лоджий. Возможное протекание атмосферных вод в толщу несущих конструкций здания МКД, может приводить к разрушению конструктивных элементов здания МКД. Проведение требуемых истцом работ, в том числе предусмотренных п. 4.2.4.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 для предотвращения попадания атмосферных осадков на лоджию квартиры № целесообразно.

Эксперт считает, что требуемые истцом объем работ целесообразен, но недостаточен. Необходимо выполнить следующие работы: устройство дренажных отверстий через наружную стену ограждения лоджий квартиры № и №; устройство стяжек полов лоджий с уклоном от здания согласно требований п. 4.2.4.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (с изм. от 22.06.2022) Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; выполнить водосбор из дренажных отверстий лоджий металлическими желобами с выводом атмосферных вод за границы наружных стен лоджий.

Указанное заключение принимается судом в качестве доказательства по делу, поскольку соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание проведенного исследования, ответы на поставленные судом вопросы, эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Все представленные материалы были предметом анализа и рассмотрения эксперта, на поставленные перед экспертизой вопросы, получено мотивированное и обоснованное заключение, противоречий в заключении не имеется, заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, и сделанные в результате его выводы, даются определенные ответы на поставленные вопросы, основанные на достоверных достаточных материалах, имеется ссылка на использованные в данном заключении нормативные документы. При производстве экспертизы соблюдены предъявляемым к форме и содержанию экспертного заключения требования, экспертиза соответствует требованиям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований не доверять заключению судебного эксперта и оснований сомневаться в достоверности заключения, компетентности эксперта не имеется.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2) крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) относятся к общему имуществу дома, и находятся в зоне ответственности управляющей компании, обслуживающей жилой дом.

Кроме того, Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 27.09.2003 № 170 были утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые в соответствии с пунктом 1.1. определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В силу п. 1.8. данных Правил № 170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в частности:

Управление жилищным фондом:

а) организацию эксплуатации;

б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками;

в) все виды работы с нанимателями и арендаторами.

Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий:

а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное;

б) осмотры;

в) подготовка к сезонной эксплуатации;

г) текущий ремонт;

д) капитальный ремонт.

Пунктом 4.2.4.2. Правил № 170 предусмотрено, что при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой.

Уклон балконной (лоджии) плиты должен быть не менее 3% от стен здания с организацией отвода воды металлическим фартуком или зажелезненной плитой с капельником с выносом не менее 3-5 см, в торце слив должен быть заделан в тело панели.

В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться по проекту.

Пунктом 4.2.4.3 Правил № 170 предусмотрено, что отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности балконных плит, ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение консольных балок и плит, скалывание опорных площадок под консолями, отслоения, разрушения и обратный уклон (к зданию) пола балконов и лоджий следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

Согласно пункту 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, в такой перечень услуг и работ, выполняемых управляющими организациями, включаются, в том числе и выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Предусмотренное статьями 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, регулирование предполагает, что общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности в доме, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц. Для достижения этих целей указанные нормативно-правовые акты определяют перечень необходимых и обязательных работ при осуществлении содержания общего имущества многоквартирного дома.

С учетом изложенного, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома, как объекта, и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли они в договоре и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика не были представлены доказательства, подтверждающие выполнение взятых на себя управляющей организацией обязательств, устранение нарушений, выявленных в ходе проведенной проверки Министерством жилищного и строительного надзора Мурманской области, направление претензионных писем застройщику с требованием устранить выявленные нарушения.

Поскольку ответчик, как управляющая организация, в период действия вышеуказанного договора обязана поддерживать общее имущество жилого дома в надлежащем состоянии, проводить соответствующий текущий ремонт и необходимые профилактические мероприятия, следить за техническим состоянием дома, общедомового имущества, своевременно осуществлять ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поддерживать его исправное состояние, то именно на ООО «Интеграл» надлежит возложить обязанность по организации выполнения работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома адрес***. В удовлетворении требований к АО «Кандалакшская горэлектросеть» отказать.

Таким образом, исковые требования о возложении обязанности по выполнению ремонтных работ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При принятии решения суд учитывает, что ответчик ООО «Интеграл» не лишен возможности в дальнейшем предъявить регрессных требований к соответчику АО «Кандалакшская горэлектросеть», чьими действиями были вызваны выявленные в судебном заседании нарушения требований п. 4.2.4.2. Постановления ФИО6 от 27.09.21003 № 70 (с изм. от 22.06.2022) Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, если такие обстоятельства будут установлены в соответствующем порядке.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым установить срок для исполнения решения суда с учетом конкретных обстоятельств дела, - три месяца, который, по мнению суда, является разумным, обоснованным и достаточным.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснено в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Как следует из материалов дела, *** между ФИО5 (заказчик) и ФИО3 (исполнитель) заключен договор на оказание юридических услуг, по условиям которого исполнитель обязуется по требованию заказчика оказывать юридические и иные услуги в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а заказчик обязуется вносить определенные. В том числе периодические, платежи за оказываемые услуги и/или право требовать от исполнителя оказания предусмотренных настоящим договором услуг.

Согласно соглашения об оплате услуг по договору оказания юридической помощи от *** стоимость оказываемых по договору услуг составляет 30 000 рублей.

Денежные средства в размере 30 000 рублей в счет оплаты оказанных по договору услуг в полном объеме оплачены заказчиком исполнителю, в подтверждение чего представлен чек № от ***.

Исходя из указанных выше обстоятельств и разъяснений, объем оказанной заявителю юридической помощи при рассмотрении дела судом, принцип разумности и справедливости, количество и длительность судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца, отсутствие возражений стороны ответчика относительно размера понесенных истцом расходов, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд считает, что заявленная сумма отвечает критерию разумности, в связи с чем полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 30 000 рублей, что, по мнению суда, соответствует характеру и объему оказанной юридической помощи и их значимости.

Из материалов дела следует, что истцом также понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей и почтовые расходы в сумме 554 рубля, что подтверждается квитанциями от ***, *** и *** соответственно, которые подлежат взысканию с надлежащего ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 *** к обществу с ограниченной ответственностью «Интеграл» ***, акционерному обществу «Кандалакшская горэлектросеть» *** о возложении обязанности выполнить действия в рамках договора управления многоквартирным домом- удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Интеграл» в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести устройство дренажных отверстий через наружную стену ограждения лоджий квартиры № и №, произвести устройство стяжек полов лоджий квартиры № и № с уклоном от здания согласно требованиям п. 4.2.4.2. Постановления ФИО6 от 27.09.21003 № (с изм. от ***) Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, выполнить обустройство водосбора из дренажных отверстий лоджий квартиры № и № металлическими желобами с выводом атмосферных вод за границы наружных стен лоджий.

Взыскать с общество с ограниченной ответственностью «Интеграл» в пользу ФИО5 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, почтовые расходы в размере 554 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований к акционерному обществу «Кандалакшская горэлектросеть» - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий *** Н.П. Архипчук

***

***

***

***

***

***

***

***

***