Дело №2-1042/2025 (2-4925/2024)
24RS0017-01-2024-006237-94
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
12 марта 2025 года г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска
в составе председательствующего судьи Терентьевой Л.В.,
при секретаре Гавриленко К.А.,
с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска Пешкова Т.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является единоличным собственником <адрес>. С <данные изъяты> года ответчик зарегистрирован в спорной квартире, однако фактически не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, добровольно выписываться из квартиры не желает. На основании изложенного ФИО6 просила признать ФИО7 утратившим право пользования спорной квартирой, возложив на уполномоченный орган обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета, взыскать с ответчика в свою пользу государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел полиции №7 МУ МВД России «Красноярское».
Истец ФИО6, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. До судебного заседания в телефонном режиме сообщила о невозможности явки, гражданское дело просила рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом. До судебного заседания представитель ответчика ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представила отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении исковых требований ФИО6 просила отказать, ссылаясь на то, что ответчик продал принадлежащую ему долю в <адрес>, в указанной квартире не проживает и не состоит на регистрационном учете, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу постоянного проживания: <адрес>, на пользование спорной квартирой не претендует.
Представитель третьего лица ОП №7 МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.
При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав заключение помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска Пешкова Т.Т., нашедшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу положений п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора № на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование <адрес> в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> передало фио1, ФИО6 в равнодолевую собственность безвозмездно на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании договора займа от ДД.ММ.ГГГГ фио1 получила от займодавца ФИО7 в долг денежные средства в размере 220 000 руб., которые обязалась возвратить в срок до ДД.ММ.ГГГГ. На сумму займа подлежали начислению проценты в размере 10% в месяц, что составляет 22 000 руб., проценты подлежали выплате заемщиком ежемесячно не позднее 16 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента возврата всей суммы займа. Сумма займа выдана заемщику с целью осуществления капитального ремонта квартиры по адресу: <адрес>.
В обеспечение возврата полученного целевого займа, заемщик-залогодатель фио1 передала заимодавцу-залогодержателю ФИО7 принадлежащую ей <данные изъяты> долю в праве на <адрес>, в <адрес> о чем между сторонами договора займа заключен договор залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ.
Вступившим в законную силу заочным решением <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с фио1 в пользу ФИО7 взыскана задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, обращено взыскание на принадлежащую фио1 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.
На основании акта судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, постановленного в рамках исполнительного производства № об обращении взыскания на вышеуказанное заложенное имущество в отношении должника фио1, в пользу взыскателя ФИО7, <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на <адрес>, арестованная по акту от ДД.ММ.ГГГГ, передана взыскателю ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, право собственности последнего на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
В дальнейшем, принадлежавшая ФИО7 <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности отчуждена последним фио2 по договору купли-продажи, право собственности покупателя зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №№ фио2 продал принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> истцу ФИО6
Право собственности ФИО6 на <данные изъяты> долю в праве на <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, представленной <данные изъяты>, в спорной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, фио1 с ДД.ММ.ГГГГ, фио3 с ДД.ММ.ГГГГ, фио4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ и фио5 с ДД.ММ.ГГГГ.
Представленная копия поквартирной карточки в отношении жилого помещения № по <адрес> содержит сведения о постановке ответчика на регистрационный учет по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, отметки о снятии с регистрационного учета ФИО7 поквартирная карточка не содержит.
Вместе с тем, копией паспорта ответчика ФИО7, представленной последним с отзывом на исковое заявление, подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ последний снят с регистрационного учета в спорной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Информация о регистрации ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес> согласуется с представленной Отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> адресной справкой в отношении ФИО7
Разрешая заявленные требования, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствие доказательств, с достоверностью свидетельствующих о фактическим проживании ответчика ФИО7 после снятия с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, равно как и наличие по указанному адресу регистрации по месту жительства.
Более того, как следует из содержания искового заявления и пояснений, данных ФИО6 в предварительном судебном заседании, сторона истца факт непроживания ФИО7 в спорной квартире подтверждала, указывая лишь о том, что последний состоит в ней на регистрационном учете.
Как следует из положений ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация гражданина РФ по месту пребывания и месту жительства - это фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте пребывания и месте жительства гражданина РФ и о его нахождении в данном месте пребывания и месте жительства, которая производится путем внесения сведений в базовый государственный информационный ресурс регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее - база данных) с проставлением в паспорте оттиска штампа о регистрации по месту жительства (лицу до достижения им 14-летнего возраста выдается свидетельство о регистрации по месту жительства установленной формы - Приложение 2 к Административному регламенту).
Поскольку регистрация ФИО7 по адресу: <адрес> имела место в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время последний зарегистрирован в <адрес>; сведения о фактическом проживании ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> стороной истца не представлены и судом при рассмотрении дела не добыты; суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Доводы стороны истца со ссылкой на выписку из домовой книги и финансово-лицевого счета, представленную <данные изъяты> о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 состоит на регистрационном учете в спорной квартире признаются несостоятельными. Изложенная в приведенной выписке информация противоречит сведениям, представленным на запрос суда Отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> и данным о месте регистрации ответчика по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, содержащимся в паспорте ФИО7
Поскольку в силу положений подп. «е» п. 31. ст. 30 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, учитывая, что в удовлетворении указанных требований ФИО6 отказано, суд не находит правовых оснований для разрешения вопроса о снятии ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Разрешая вопрос о взыскании с ФИО7 расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 3 000 руб., суд исходит из следующего.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку требования ФИО6 оставлены без удовлетворения, правовые основания для взыскания в ее пользу с ответчика расходов по оплате государственной пошлины отсутствуют.
Руководствуясь положениями ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия №) к ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>, снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.
Председательствующий Л.В. Терентьева
Мотивированное решение составлено 25 марта 2025 года.