№2-182/2025
56RS0035-01-2024-001744-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сорочинск 29 апреля 2025 года
Сорочинский районный суд Оренбургской области,
в составе председательствующего судьи Аксеновой О.В.,
при секретаре Кухаревой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сорочинского городского округа Оренбургской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и о признании права собственности,
по иску ФИО2 к администрации Сорочинского городского округа Оренбургской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обосновании которого указал, что при обращении с заявлением в Управление Росреестра по Оренбургской области для оформления своих прав на квартиру и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> на основании Типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 30.12.1993 года и земельного участка на основании распоряжения № 931-р от 30.12.1993 года «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома», ему было разъяснено, что в правоустанавливающих документах, выданных на его имя неверно указано его имя вместо верного «Сулайман» указано неверно «Суляйман», в связи с чем не могут быть зарегистрированы его права на указанные объекты недвижимости. Кроме того, в распоряжении №931 – р от 30.12.1993 года « Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома» имеется указание на адрес земельного участка <адрес>, хотя правильный адрес земельного участка <адрес> А.
Просит установить факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 30.12.1993 года и распоряжения № 931-р от 30.12.1993 года «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома», составленного и зарегистрированного на имя «Махмудова Суляймана Рафаиловича» и признать за ним право собственности на жилой дом блокированной застройки (Блок № 1) и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> А.
Истец ФИО2 обратился в суд с иском, указав, что при обращении с заявлением в Управление Росреестра по Оренбургской области для оформления своих прав на квартиру и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, на основании Типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 30.12.1993 года и земельного участка на основании распоряжения № 931-р от 30.12.1993 года «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома», ему было разъяснено, что в правоустанавливающих документах, выданных на его имя и на имя второго собственника, неверно указано имя ФИО1, а именно вместо верного «Сулайман» указано неверно «Суляйман», в связи с чем не могут быть зарегистрированы его права на указанные объекты недвижимости, пока не буду устранены ошибки. Кроме того, в распоряжении №931 – р от 30.12.1993 года «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома» имеется указание на адрес земельного участка <адрес>, хотя правильный адрес земельного участка <адрес>.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом блокированной застройки (Блок № 2), расположенный по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, городской округ Сорочинский, <адрес>, в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №.
Определением от 20.01.2025г. гражданские дела по вышеназванным исковым заявлениям объединены в одно производство.
Определением суда от 10.03.2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО3 и ФИО4.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, представитель ответчика администрации Сорочинского муниципального округа Оренбургской области, третьи лица участие не принимали, все извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении заказного почтового отправления и распиской о получении судебной корреспонденции.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
По правилам статьи 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истцами по делу являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается представленными копиями паспортов.
Истцами в материалы дела представлен Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном участке от 30.12.1993 года, согласно которому ФИО2 и ФИО1 отведен земельный участок общей площадью 900 кв.м. под строительство жилого дома в городе Сорочинск, по <адрес> №, основании распоряжения администрации № 931-р от 30.12.1993 года.
Согласно архивной выписке № 273-3 от 28.06.2022г. из распоряжения администрации города Сорочинска Оренбургской области от 30.12.1993 г. № 931-р «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов гражданам г. Сорочинска»: ФИО2 и ФИО1 отведен земельный участок размером 30х30 м площадью 900 м2 под строительство индивидуального жилого панельного дома /2-х квартирного/ размером 20,4 х 13,5м с жилой площадью 132,92 м2 общей площадью 225,04 м2 гражданам ФИО2 и ФИО1 по <адрес>, в т.ч. <адрес> размер участка 15х30 м площадью 450 м2 квартира с жилой площадью 66,46 м2 общей площадью 112,52 м2 гражданину ФИО2, кв. № 2 размер участка 15х30 м площадью 450 м2 квартира с жилой площадью 66,46 м2 общей площадью 112,52 м2 гражданину ФИО1.
Согласно выписке из ЕГРН, представленной в материалы дела по запросу суда, право собственности на земельный участок, общей площадью 495 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 24, зарегистрировано за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дата регистрации права 31.08.2023 г.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 27.12.2024г., представленной в материалы дела по запросу суда, земельный участок общей площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных права на данный земельный участок отсутствуют.
Постановлением администрации Сорочинского городского округа Оренбургской области № 1080-п от 15.08.2023г. «О присвоении адреса земельному участку», земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: РФ, <адрес>, Сорочинский городской округ, <адрес>А.
Согласно информации содержащейся в паспорте истца ФИО1, последний зарегистрирован с 22 ноября 1994 года по адресу: <адрес>.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что совокупностью исследованных доказательств подтверждается, что Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном участке от 30.12.1993 года и распоряжение № 931-р от 30.12.1993 года «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома», выданы в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО1 и ФИО2 просят признать за ними право собственности на жилой дом, указав, что его строительство осуществлялось ими на основании типового договора, на земельном участке который был отведен им для данных целей.
Истцами в материалы дела представлены технические планы, изготовленные в отношении каждого домовладения.
Так согласно техническому плану от 14 июня 2024 года, на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом блокированной застройки (блок 2), 1994 года строения, общей площадью 108,2 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Согласно техническому плану от 14 июня 2024 года, на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом блокированной застройки (блок 1), 1994 года строения, общей площадью 110,9 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес> А.
В ходе судебного разбирательства судом с достоверностью установлено, что после предоставления истцам земельного участка по <адрес>, ими за счет собственных средств, в 1994 году были возведены два дома блокированной застройки, в которых они проживают и пользуются по настоящее время. Однако в установленном законом порядке их право на данные объекты недвижимости не зарегистрировано.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Учитывая изложенное, а также то, что спорные объекты недвижимости возведены на отведенном для этих целей земельном участке, которые находятся в собственности истцов, нарушений прав третьих лиц не нарушают, суд приходит к выводу, что требования истцов ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
Установить факт принадлежности типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 30.12.1993 года и распоряжения № 931-р от 30.12.1993 года «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Паспорт серии 5305 № выдан ОВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилой дом, общей площадью 110,9 кв.м. и земельный участок, общей площадью 495 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес> А.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 5306 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) право собственности на жилой дом, общей площадью 108,2 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья О.В. Аксенова
Мотивировочная часть решения изготовлена 19 мая 2025 года