Решение по делу № 02-0160/2022(02-2120/2021)~М-2113/2021 от 18.07.2022 | Троицкий районный суд (город Москва)

УИД № 77RS0035-02-2021-004473-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 18 июля 2022 года

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-160/2022 по иску Ассоциации собственников недвижимости по развитию инфраструктуры и благоустройству коттеджного адрес к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Ассоциация собственников недвижимости по развитию инфраструктуры и благоустройству коттеджного адрес (Ассоциация адрес) обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указывая в исковом заявлении, что на адрес ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 135 кв. м, расположенное по адресу: адрес, у адрес, ЖК «Домострой-XXI», адрес, что подтверждается записью из ЕГРН №77/100/035/2020-4108.

Ассоциация адрес была создана для технического обслуживания жилых зданий, содержания мест общего пользования и придомовой территории, совместного контроля, оплаты эксплуатационных и коммунальных услуг за пользование жилыми помещениями, а также имуществом. Ответчик пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Ассоциации, но не несет бремя по его содержанию, в связи с чем у него возникла задолженность по оплате обязательных ежемесячных платежей.

Полагая, что независимо от членства в Ассоциации и наличия договора о пользовании общим имуществом партнерства, ответчик как собственник квартиры в многоквартирном жилом доме, расположенном на адрес, обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, установленном общим собранием членов Ассоциации, истец за защитой своих прав, которые он полагал нарушенными, обратился в суд, который просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, судебные расходы по оплате юридических услуг представителя в размере сумма и по уплате государственной пошлины в размере сумма.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям и доводам искового заявления.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал по мотивам, изложенным в представленных письменных возражениях.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1.3 Устава Ассоциация адрес является объединением собственников объектов недвижимости – физических лиц, созданных в целях координации их деятельности, а также представления и защиты общих имущественных интересов. Ассоциация является некоммерческой корпоративной организацией, основанной на членстве, создана и осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации «О некоммерческих организациях», Уставом.

Таким образом, при разрешении спора и квалификации правоотношения суд с учетом целей создания Ассоциации, организационно-правовой формы истца, а также имущества, находящего в собственности Ассоциации или других лиц переданных Ассоциации для осуществления уставной деятельности, принимая во внимание, что стороны деятельность, связанную с ведением садоводства, огородничества и дачного хозяйства, не осуществляют, полагает необходимым применить к правоотношениям сторон нормы Федерального закона «О некоммерческих организациях» и положения Гражданского кодекса РФ о неосновательном обогащении.

В соответствии с п.2 ст.2 и п.1 ст.8 Федерального закона «О некоммерческих организациях» некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение социальных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и управленческих целей, целей охраны здоровья граждан, развитие физической культуры и спорта, удовлетворение духовных и иных нематериальных потребностей граждан, защите прав, законных интересов граждан и организаций, разрешение споров и конфликтов, оказание юридической помощи, а также иных целей, направленных на достижение общественных благ.

Имущество, переданное некоммерческому партнерству его членами, является собственностью партнерства. Члены некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, а некоммерческое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с п 1 ст. 123.8 ГК РФ ассоциацией (союзом) признается объединение юридических лиц и (или) граждан, основанное на добровольном или в установленных законом случаях на обязательном членстве и созданное для представления и защиты общих, в том числе профессиональных, интересов, для достижения общественно полезных целей, а также иных не противоречащих закону и имеющих некоммерческий характер целей.

В организационно-правовой форме ассоциации (союза) создаются, в частности, объединения лиц, имеющие целями координацию их предпринимательской деятельности, представление и защиту общих имущественных интересов, профессиональные объединения граждан, не имеющие целью защиту трудовых прав и интересов своих членов, профессиональные объединения граждан, не связанные с их участием в трудовых отношениях (объединения оценщиков, лиц творческих профессий и другие), саморегулируемые организации и их объединения.

К исключительной компетенции высшего органа ассоциации (союза), относится также принятие решений о порядке определения размера и способа уплаты членских взносов, о дополнительных имущественных взносах членов ассоциации (союза) в ее имущество (п.1 ст. 123.10 ГК РФ).

По смыслу п.1 ст.11 Федерального закона «О некоммерческих организациях» юридические лица и (или) граждане в целях представления и защиты общих, в том числе профессиональных, интересов, для достижения общественно полезных, а также иных не противоречащих федеральным законам и имеющих некоммерческий характер целей вправе создавать объединения в форме ассоциаций (союзов), являющиеся некоммерческими организациями, основанными на членстве.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 3 ст.1 Федерального закона «О некоммерческих организациях» установлено, что настоящий Федеральный закон не распространяется на потребительские кооперативы, товарищества собственников недвижимости, в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества.

На основании ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

К числу охранительных правоотношений относится обязательство вследствие неосновательного обогащения, урегулированное нормами главы 60 Гражданского кодекса РФ. В рамках данного обязательства реализуется мера принуждения - взыскание неосновательного обогащения. Применение указанной меры принуждения связано с защитой гражданского права.

Нормативным основанием возникновения данного обязательства является охранительная норма ст. 1102 ГК РФ, в которой закреплена обязанность возврата неосновательного обогащения. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 1105 ГК РФ установлено, что в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что 27 апреля 2006 года на общем собрании учредителей адрес было принято решение о создании партнерства и об утверждении Устава адрес (т.1, л.д.46). Согласно п.п.1.1,3.1. Устава адрес является некоммерческой организацией и создано с целью защиты прав и законных интересов владельцев жилого и нежилого фондов коттеджного адрес, а также с целью управления, обслуживания и содержания жилым и нежилыми фондами, инженерными сетями поселка .

адрес зарегистрировано 29.05.2006 Управлением Федеральной налоговой службы по адрес, что подтверждается соответствующими свидетельствами и записями в ЕГРЮЛ.

Место расположения коттеджного адрес: адрес, адрес, у адрес, ЖК «Домострой-XXI». Решениями внеочередного очного общего собрания членов адрес от 28.07.2018 истцом была изменена организационно-правовая форма с «Некоммерческое партнерство» на «Ассоциация», были утверждены полное наименование - Ассоциация собственников недвижимости по развитию инфраструктуры и благоустройству коттеджного адрес, сокращенное наименование Ассоциация адрес и Устав Ассоциации адрес.

22 апреля 2019 года Ассоциации адрес истцу ГУ Минюста РФ по Москве было выдано Свидетельство о государственной регистрации некоммерческой организации (учетный номер 7714063737) и внесены соответствующие изменения в ЕГРН в части сведений о правообладателе объектов недвижимого имущества с «Некоммерческое партнерство «Коттеджный адрес на «Ассоциация собственников недвижимости по развитию инфраструктуры и благоустройства адрес (л.д.45).

ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 135 кв. м., расположенное по адресу: адрес, у адрес, ЖК «Домострой-XXI», адрес, расположеном на адрес что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.06.2020 г. №77/100/035/2020-4108 (л.д.71-72). Ответчик и не является и не являлся членом Ассоциации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с Протоколом № 1 общего собрания учредителей адрес от 27.04.2006 и Актом приема-передачи имущества от 29.06.2006 в состав имущества адрес были переданы объекты инфраструктуры и другое имущество общего пользования ЖК «Домострой-ХХI». Право собственности адрес на недвижимое имущество общего пользования подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права.

Также адрес получена лицензия на право пользования недрами (водоснабжение поселка).

К иному имуществу общего пользования поселка также относятся КПП, турникет, шлагбаум, автоматические ворота, внутри поселковые интернет и телефонные линии, система видеонаблюдения, детская площадка, а также и иное имущество, перечисляемое в смете расходов поселка.

Многоквартирный дом № 60 расположен на адрес на земельном участке, находящегося в их собственности и вся коммунальная инфраструктура, в том числе многоквартирного дома: электроснабжение, водопровод, канализация, газоснабжение, интернет и телефония подключена к соответствующим инженерным сетям, принадлежащим Ассоциации.

Обеспечение энергоресурсами указанного выше недвижимого имущества осуществляется на основании заключенных договоров между Ассоциацией и ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями:

- договор энергоснабжения № 90285490 от 30.11.2009,

- договор на техническое обслуживание газопровода и газового оборудования № 05-19/282 от 01.03.2011,

- договор № 02-10-15 от 01.10.2015 на предоставление услуг и права пользования очистными сооружениями хозяйственно-бытовых (канализационных) сточных вод,

- договор № 02-10-15 от 01.10.2015 на водоотведение,

- договор №222-МО от 01.04.2016 на услуги по сбору, транспортировке и передаче на утилизацию ТБО, КГМ,

- договор №02/18 от 01.03.2018 об оказании услуг по охране объектов.

Содержание имущества общего пользования и объектов общей инфраструктуры определяется по утверждаемой ежегодно общим собранием членов Ассоциации адрес (адрес) смете расходов, на основании которой производится расчет членского взноса для членов и обязательного платежа для не членов Ассоциации адрес.

Согласно пп.6 п.7.4 Устава Ассоциации адрес принятие решений о порядке определения размера и способа уплаты взносов и платежей в имущество Ассоциации относится к исключительной компетенции общего собрания членов Ассоциации (л.д.57-58). Ранее аналогичное положение имелось в Уставе адрес (п.7.3.2.).

Так, обязательный ежемесячный платеж (не члена НП) на 2018 год был утвержден

решениями очно-заочного очередного общего собрания членов адрес от 24 марта – 24 апреля 2018 года утверждены:

- расчет ежемесячного членского взноса для членов НП и обязательного ежемесячного платежа для не членов НП на 2018 год:

- собственникам земельных участков сумма с одной сотки земельного участка,

- собственникам квартир сумма с одного квадратного метра общей площади квартиры,

- сумма возмещения затрат за потребление 1 куб.м воды в сумме сумма для членов и не членов НП,

- общая сумма целевого взноса на развитие системы безопасности в поселке в размере сумма (т.2, л.д.37).

Также названным общим собранием было решено суммы целевого взноса на развитие безопасности для каждого собственника производить пропорционально размеру ежемесячного членского взноса для членов НП и ежемесячного обязательного платежа для не членов НП, а также уутверждены паспорта целевых программ на 2018-2020 г.г. на поддержание и развитие системы безопасности, ремонт и содержание дорог, замены линий электропередач, лицензирование скважин.

Решением внеочередного очного общего собрания членов Ассоциации адрес (выписка из протокола от 01.12.2018) утверждена с 01.01.2019 сумма возмещения затрат за потребления 1 куб.м воды в размере сумма (л.д.41-42).

23 июля 2020 внеочередным очным общим собранием членов Ассоциации адрес было принято решение об утверждении порядка определения и финансово-экономического обоснования размеров членских взносов и обязательных платежей нам 2019 год и срока их внесения, в соответствии с которым расчет суммы членских взносов и обязательных платежей для не членов ассоциации на 2019 год производить исходя из соотношения:

- 53% сметы расходов оплачивают собственники земельных участков,

- 47% сметы расходов оплачивают собственники квартир.

Размер членского взноса для членов и обязательного платежа для не членов Ассоциации адрес на 2019 год установит:

- собственникам земельных участков сумма с одной сотки земельного участка в месяц,

- собственникам квартир сумма с одного квадратного метра общей площади квартиры в месяц. Срок оплаты членских взносов и обязательных платежей не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (л.д.44-45).

22 февраля 2020 очередным очным общим собранием членов Ассоциации адрес было принято решение об утверждении порядка определения членских взносов и обязательных платежей для не членов ассоциации на 2020 год производить исходя из соотношения:

- 75% сметы расходов оплачивают собственники земельных участков,

- 25% сметы расходов оплачивают собственники квартир (л.д.43).

Размер членского взноса для членов и обязательного платежа для не членов Ассоциации адрес на 2020 год установит:

- собственникам земельных участков сумма с одной сотки земельного участка в месяц,

- собственникам квартир сумма с одного квадратного метра общей площади квартиры в месяц.

Указанные решения Общих собраний членов партнерства, установившие размер тарифов, обязательных платежей и взносов, на основании которых Ассоциации адрес был произведен расчет задолженности, не отменены, недействительными не признаны.

Ответчик не является членом Ассоциации адрес, договор о порядке пользования и эксплуатации имуществом Ассоциации между ними не заключался.

Соответственно, положения Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего до 01.01.2019) и Федерального закона от 29 июня 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в рассматриваемом правоотношении применению не подлежат, поскольку данные законы регулируют отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливал правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в то время как стороны деятельность, связанную с ведением садоводства, огородничества и дачного хозяйства, не осуществляют. Присутствовавшими собственниками недвижимости на общем собрании в качестве способа управления недвижимым имуществом выбрано ТСН (ж) «ФИО2 лес - 2», что исключало возможность применения данного закона при разрешении настоящего спора.

Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Таким образом, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

Для этого необходимо определить наличие конкретных объектов инфраструктуры, принадлежащих истцу, состав платы за их пользование, а также перечень услуг, фактически потребляемых ответчиком, влияющих на размер его участия в понесенных истцом затратах за спорный период. При этом следует исходить не только из объективной стоимости услуг или работ либо величины понесенных истцом затрат, но и того, насколько выгодными и хозяйственно необходимыми они являются для ответчика.

В судебном заседании представителем истца было заявлено ходатайство о назначении судебной экономической экспертизы стоимости услуг оказанных истцом ответчику. Ответчик в судебном заседании против назначения судебной экспертизы возражал. Поскольку ответчик не согласен с заявленными исковыми требованиями и представленным истцом расчетом, суд назначил судебную экспертизу по настоящему делу.

Судебная экономическая экспертиза по настоящему гражданскому делу в порядке с. 79 ГПК РФ производилась АНО «Исследовательский центр судебной экспертизы «Анализ», по результатам проведенной экспертизы судом получено экспертное заключение №С-48/22 от 18.04.2022, согласно которому установлено следующее.

Ассоциации адрес в период 2018 – 2020 г.г. принадлежало следующее имущество и объекты инфраструктуры:

- нежилое здание (водонапорная башня), общ.пл. 5,7 кв.м. с кад. №50:26:0190905:188 кад.стоимостью сумма (балансовая стоимость сумма);

- нежилое здание (насосная станция), общ.пл. 42,2 кв.м. с кад. №50:26:0190905:292 кад.стоимостью сумма (балансовая стоимость сумма);

- нежилое здание (склад-мастерская), общ.пл. 108,30 кв.м. с кад. №77:18:0191109:28 кад.стоимостью сумма;

- сети внутрипоселкового магистрального водопровода, с кад. №77:18:0191109:16 кад.стоимостью сумма, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером 55:26:191103:98;

- земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общ.пл. 940 кв.м. с кад. №50:26:0191103:98 кад.стоимостью сумма (балансовая стоимость сумма);

- нежилое здание (контрольно-пропускной пункт), общ.пл. 38 кв.м. с кад. №77:18:0191109:24 кад.стоимостью сумма;

- земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общ.пл. 85 кв.м. с кад. №77:18:0191103:398 кад.стоимостью сумма;

- земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общ.пл. 8 751 кв.м. с кад. №77:18:0191103:99;

- земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общ.пл. 1 589 кв.м. с кад. №77:18:0191103:100. (кад. стоимость сумма);

- сети внутрипоселковой магистральной канализации, с кад. №77:18:0191109:23 кад.стоимостью сумма, расположенный в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 55:26:191103:91, 55:26:191103:93, 55:26:191103:96, 55:26:191103:98;

- линии электропередачи 0,38 кВ, с кад. №77:18:0191109:27 кад.стоимостью сумма, расположенный в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 55:26:0191103:91, 55:26:0191103:93, 55:26:0191103:96, 55:26:0191103:98, (балансовая стоимость сумма);

- нежилое здание (бетонированная контейнерная площадка для сбора ТБО), общ.пл. 154 кв.м. с кад. №77:18:0191109:25 кад.стоимостью сумма;

- газопровод высокого и низкого давления, обвязка ГРПШ, общ.пл. 1 690,2 кв.м. с кад. №77:18:0191113:15 кад.стоимостью сумма (балансовая стоимость сумма);

- газопровод низкого давления от ШРП, прокладка распред. Газопровода низкого давления с местом врезки у жилого дома №55 и прокладка распред. Газопровода от переложенного участка с местом врезки у жилого дома №55 и №32 для газификации жилых домов, протяженность 214м. с кад. №77:00:0000000:68998 кад.стоимостью сумма;

- нежилое здание (административное здание для персонала), общ.пл. 68,20 кв.м. с кад. №77:18:0191109:22 кад.стоимостью сумма;

- земли населенных пунктов для объектов общего пользования, общ.пл. 707 кв.м. с кад. №50:26:0191103:93, (балансовая стоимость сумма);

- асфальтированная площадка для паркинга автомобилей, общ.пл 1 012 кв.м. с кад. №77:18:0191109:26 кад.стоимостью сумма;

- земли населенных пунктов под объекты общего пользования и для иных видов жилой застройки, общ.пл 11 175 кв.м. с кад. №50:26:0191103:91 кад.стоимостью сумма (балансовая стоимость сумма).

Также, Ассоциация адрес имеет лицензию на пользование недрами №МОС 70259 ВЭ сроком действия до 01.08.2035г. с целевым назначением добыча питьевых подземных вод для хозяйственно-питьевого водоснабжения собственного предприятия и абонентов.

Ассоциацией адрес предоставлены ответчику и потреблены ответчиком ФИО1, как собственником жилого помещения общей площадью 135 кв.м., по адресу: адрес, адрес, у адрес, ЖК «Домострой-XXI», адрес, в период 2018 – 2020 г.г. услуги по содержанию и обслуживанию имущества общего пользования и объектов инфраструктуры на общую сумму сумма, а именно:

- Услуги охраны на сумму сумма;

- Оказание услуг по сбору, транспортировке и передаче на утилизацию (захоронение/переработку) твердых бытовых отходов (ТБО), крупногабаритных отходов (КГМ) с территории объектов Заказчика с использованием своей техники (механизмов), оказание услуг по вывозу и утилизации ТБО, в т.ч. КГО на сумму сумма;

- Кадастровые и геодезические работы на сумму сумма;

- Выполнение комплекса работ по укладке асфальтового покрытия на сумму сумма;

- Выполнение комплекса работ по монтажу индивидуального узла учета «Заказчика» с размещением его на ближайшей к границе адрес опоре на сумму сумма;

- Выполнение работ по дооснащению системы контроля доступа на объекте Заказчика на сумму сумма;

- Предоставление доступа к телефонной сети оператора связи с выделением абонентского номера, а также пользование телефонной связью на сумму сумма;

- Выполнение работ по осуществлению технических, лабораторных и иных измерений на сумму сумма;

- Оказание услуг выдачи сертификата ключа проверки электронной подписи на сумму сумма;

- Оказание услуги абонирования ячейки абонементного почтового шкафа №24 на 7 месяцев с 01.05.2019г. по 30.11.2019г. на сумму сумма;

- Юридические услуги на сумму сумма;

- Оказание услуг по проведению исследования представленных Заказчиком Актов об осуществлении технологического присоединения, заключаемых Заказчиком с ООО «РИ-Энерго» (сетевой организацией) на предмет их соответствия нормативно-технической документации и подготовка технического заключения на сумму сумма;

- Выполнение работ по исследованиям на сумму сумма;

- Оказание услуг по сопровождению разрабатываемого Исполнителем Электронного периодического справочника «Система «ГАРАНТ», содержащего информацию о текущем состоянии законодательства РФ, путем предоставления в электронном виде по каналам связи посредством сети Интернет формируемых ежедневных выпусков еженедельных версий Справочника на сумму сумма;

- Монтаж настройки оборудования на сумму сумма;

- Оказание услуг по техническому обслуживанию газопроводов на сумму сумма;

- Покупка стройматериалов на сумму сумма;

- Поставка ТМЦ на сумму сумма;

- Покупка канцтоваров на сумму сумма;

- Предоставление за плату права пользования очистными сооружениями для осуществления сброса и очистки канализационных стоков в систему водоотведения и обеспечение их транспортировки, очистки и сброса в водный объект на сумму сумма;

- Услуги передачи данных и телематических служб на сумму сумма;

- Ремонт оборудования на сумму сумма;

- Потребление электроэнергии на сумму сумма;

- Продажа электротехнического оборудования и установка/замена приборов учета на сумму сумма;

- Пользование программой для бух. учета 1С:Предприятие на сумму сумма;

- Право использования программ для ЭВМ (антивирус) на сумму сумма;

- Возмездное оказание платных образовательных услуг по обучению по дополнительной профессиональной образовательной программе повышения квалификации «Нормы и правила работы в электроустановках потребителей электрической энергии» в объеме 72 ак.ч. для 2 лиц и предэкзаменационная подготовка по курсу «Нормы и правила эксплуатации электроустановок потребителей электрической энергии» на сумму сумма;

- Монтаж системы видеонаблюдения на территории адрес на сумму сумма;

- Выплата заработной платы на сумму сумма;

- Выдача денежных средств под отчёт на сумму сумма

Для ответчика фио выгодными (экономически целесообразными) и хозяйственно необходимыми являются услуги по содержанию и обслуживанию имущества общего пользования и объектов инфраструктуры (НП) Ассоциации адрес в период 2018 – 2020 г.г. на общую сумму сумма а именно:

- Услуги охраны на сумму сумма;

- Кадастровые и геодезические работы на сумму сумма;

- Выполнение комплекса работ по укладке асфальтового покрытия на сумму сумма;

- Выполнение работ по дооснащению системы контроля доступа на объекте Заказчика на сумму сумма;

- Выполнение работ по осуществлению технических, лабораторных и иных измерений на сумму сумма;

- Оказание услуг выдачи сертификата ключа проверки электронной подписи на сумму сумма;

- Выполнение работ по исследованиям на сумму сумма;

- Монтаж настройки оборудования на сумму сумма;

- Оказание услуг по техническому обслуживанию газопроводов на сумму сумма;

- Покупка стройматериалов на сумму сумма;

- Поставка ТМЦ на сумму сумма;

- Покупка канцтоваров на сумму сумма;

- Услуги передачи данных и телематических служб на сумму сумма;

- Ремонт оборудования на сумму сумма;

- Потребление электроэнергии на сумму сумма;

- Продажа электротехнического оборудования и установка/замена приборов учета на сумму сумма;

- Пользование программой для бух. учета 1С:Предприятие на сумму сумма;

- Право использования программ для ЭВМ (антивирус) на сумму сумма;

- Монтаж системы видеонаблюдения на территории адрес на сумму сумма;

- Выплата заработной платы на сумму сумма

Изучив данное заключение, суд оценивает их как относимое, допустимое и достоверное доказательство по настоящему делу, поскольку оно получено с соблюдением требований закона экспертами, имеющими необходимую квалификацию по соответствующей экспертной специальности.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит плата за фактически предоставленные и потреблены ответчиком услуги по содержанию и обслуживанию имущества общего пользования и объектов инфраструктуры на общую сумму сумма.

Суд отказывает истцу во взыскании с ответчика заявленных истцом процентов за пользование денежными средствами, поскольку указанные проценты рассчитывались истцом на основании расчета подлежащих, по мнению истца, сумм взыскания задолженности по оплате взносов, определенных согласно решениям собраний собственников недвижимости и членов Ассоциации, при том, что суд взыскал с ответчика сумму за фактически оказанные истцом ответчику услуги и за фактическое пользование ответчиком имуществом общего пользования ТСН, которые были определены в ходе проведения назначенной судом судебной экспертизы. Эти сумма была определена в ходе рассмотрения дела судом, ранее истцом ответчику ко взысканию предъявлена быть не могла, и, следовательно, на данную сумму не подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

Суд отказывает истцу во взыскании в его пользу с ответчика судебные расходы по оплате юридических услуг представителя в размере сумма в связи с тем, что истцом не представлено в дело доказательств несения названных расходов.

Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает в пользу АНО «Исследовательский центр судебной экспертизы «Анализ» за проведение судебной экспертизы с ответчика сумма, с истца сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ассоциации собственников недвижимости по развитию инфраструктуры и благоустройству коттеджного адрес к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Ассоциации собственников недвижимости по развитию инфраструктуры и благоустройству коттеджного адрес в счет оплаты услуг по содержанию и обслуживанию имущества общего пользования и объектов инфраструктуры Ассоциации собственников недвижимости по развитию инфраструктуры и благоустройству коттеджного адрессумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать в пользу АНО «Исследовательский центр судебной экспертизы «Анализ» за проведение судебной экспертизы с ФИО1 сумма, с Ассоциации собственников недвижимости по развитию инфраструктуры и благоустройству коттеджного адрессумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В.Кармашев