ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>,

<адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Грибковой Т.В.,

при ведении протокола по поручению председательствующего помощником судьи Баньщиковой А.В.,

с участием старшего помощника прокурора Паученко Т.И., представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, ФИО4

Требования мотивированы тем, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи недвижимого имущества ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, городской округ Черноголовка, Институтский проспект, <адрес> (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись 50:16:0101035:3222-50/137/2022-14). По условиям указанного договора данная квартира ранее принадлежала должнику ФИО3, реализована во исполнение поручения на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф территориального управления Федерального агентства по управления государственным имуществом в <адрес> и постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ ведущего судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> – ФИО5 (пункт 1.2). После приобретения жилого помещения покупателем, лица, сохраняющие право пользования жилым помещением, – отсутствуют. С даты подписания договора в течение двух недель должник и члены его семьи обязаны освободить жилье и вывезти свои вещи (пункт 3.5).

С учетом изменения иска в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), окончательно просила прекратить право пользования ФИО3, ФИО4 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Институцкий проспект, <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку в суд представителя – ФИО1, которая предъявленные требования поддержала по доводам искового заявления, дала суду объяснения аналогичного содержания.

Ответчики, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – межмуниципальное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ногинское», – в судебное заседание не явились, явку в суд представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом – в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ, сведений о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Старший помощник Ногинского городского прокурора <адрес> – Паученко Т.И. в судебное заседание явилась для дачи заключения по делу в порядке части 3 статьи 45 ГПК РФ.

В силу статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь частью 1 статьи 233 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика – в порядке заочного производства, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в таком порядке и отсутствия возражений со стороны прокурора.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив ее доводы в обоснование предъявленных требований, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора и оценив собранные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, – суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Конституция Российской Федерации (статья 45) гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации (часть 1), закрепляет право каждого защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (часть 2).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 288 ГК РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании; в силу статьи 304 ГК РФ – может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требованиям пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда предусмотрено в качестве основания для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, городской округ Черноголовка, Институтский проспект, <адрес> – на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи недвижимого имущества.

Государственная регистрация права собственности истца на данный объект недвижимости произведена ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись 50:16:0101035:3222-50/137/2022-14).

Как следует из указанного договора, жилое помещение ранее принадлежало должнику – ФИО3, реализовано во исполнение поручения на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф территориального управления Федерального агентства по управления государственным имуществом в <адрес> и постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ ведущего судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> – ФИО5 (пункт 1.2). После приобретения жилого помещения покупателем, лица, сохраняющие право пользования жилым помещением, – отсутствуют. С даты подписания договора в течение двух недель должник и члены его семьи обязаны освободить жилье и вывезти свои вещи (пункт 3.5).

Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, – продолжают сохранять регистрацию по указанному адресу, возникшую с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личные вещи не хранят, им не пользуются, расходов по его содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, членами семьи истца, равно как и ее умершего отца, – не являются, каких-либо договоров о порядке пользования квартирой сторонами не заключалось.

Старший помощник Ногинского городского прокурора <адрес> – Паученко Т.И. в заключении полагала предъявленные требования правомерным, считала необходимым прекратить право пользования ответчиков жилым помещением истца.

Изложенные обстоятельства, применительно к приведенным положениям действующего законодательства, свидетельствуют об обоснованности предъявленного иска, который подлежит удовлетворению – право пользования ФИО3, ФИО4 принадлежащим ФИО2 жилым помещением по указанному адресу подлежит прекращению.

В силу статьи 7 пункта 31 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, – вступившее в законную силу решение суда является основанием снятия органами регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, жилым помещением по адресу: <адрес>, Институцкий проспект, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ногинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Грибкова