Судья – Зуев Н.В. 23.08.2023 Дело № 2-3049/2022-33-1424/2023
УИД 53RS0022-01-2022-003437-03
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:
председательствующего – Смирновой Л.Н.,
судей – Бобряшовой Л.П. и Ребровой И.В.,
при секретаре – Дерябиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 23 августа 2023 года по докладу судьи Ребровой И.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Б. на решение Новгородского районного суда Новгородской области от 27 октября 2022 года,
установил а:
ООО «Диалог» обратилось в Новгородский районный суд Новгородской области с иском к Б., А., В. и Ж. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обосновании иска указав, что ответчики являются собственниками и проживающими в квартире № <...> д. <...> по ул. <...> г. <...>. Управляющей компанией жилого дома является истец. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность за период с июня 2020 г. по март 2022 г. по основному долгу в сумме 216 246 руб. 61 коп., пени в сумме 38 496 руб. 50 коп., расходы в сумме 323 руб. 11 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 251 руб.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Д. и Е.
Решением Новгородского районного суда Новгородской области от 27 октября 2022 года иск ООО «Диалог» удовлетворен и постановлено:
Исковые требования ООО «Диалог» (ИНН <...>) к Б. (паспорт <...>), Ж. (паспорт <...>), Д. (паспорт <...>), Е. (паспорт <...>), А. (паспорт <...>) в лице законных представителей Б. и Ж., В. в лице законных представителей Б. и Ж., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Д. в пользу ООО «Диалог» задолженность по плате за содержание жилья и капитальный ремонт в сумме 25 366 руб. 03 коп., пени в сумме 4 515 руб. 64 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 615 руб. 94 коп., расходы по получению сведений в сумме 37 руб. 90 коп.
Взыскать с Г. в пользу ООО «Диалог» задолженность по плате за содержание жилья и капитальный ремонт в сумме 12 683 руб. 02 коп., пени в сумме 2 259 руб. 74 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 308 руб. 23 коп., расходы по получению сведений в сумме 18 руб. 97 коп.
Взыскать с А. в лице законных представителей Б. и Ж. в пользу ООО «Диалог» задолженность по плате за содержание жилья и капитальный ремонт по 9 512 руб. 26 коп. с каждого, пени по 1 693 руб. 85 коп. с каждого, судебные расходы по уплате государственной пошлины по 231 руб. 05 коп. с каждого, расходы по получению сведений по 14 руб. 22 коп. с каждого.
Взыскать солидарно с Д., Б., Ж. и А. в лице законных представителей Б. и Ж. в пользу ООО «Диалог» задолженность по отоплению в сумме 15 949 руб. 27 коп., пени в сумме 2 841 руб. 04 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 387 руб. 52 коп., расходы по получению сведений в сумме 23 руб. 85 коп.
Взыскать солидарно с Г., Б., Ж. и А. в лице законных представителей Б. и Ж. в пользу ООО «Диалог» задолженность по отоплению в сумме 7 974 руб. 64 коп., пени в сумме 1 420 руб. 52 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 193 руб. 76 коп., расходы по получению сведений в сумме 11 руб. 92 коп.
Взыскать солидарно с Б., Ж. и А. в лице законных представителей Б. и Ж. в пользу ООО «Диалог» задолженность по отоплению в сумме 11 961 руб. 95 коп., задолженность по коммунальным услугам в сумме 123 287 руб. 18 коп., пени в сумме 24 071 руб. 86 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 283 руб. 45 коп., расходы по получению сведений в сумме 202 руб. 04 коп.
Взыскать с Д. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 58 руб. 61 коп.
Взыскать с Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 29 руб. 33 коп.
Взыскать с А. в лице законных представителей Б. и Ж. в доход местного бюджета государственную пошлину по 22 руб. с каждого.
Взыскать солидарно с Д., Б., Ж. и А. в лице законных представителей Б. и Ж. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 36 руб. 87 коп.
Взыскать солидарно с Г., Б., Ж. и А. в лице законных представителей Б. и Ж. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 18 руб. 44 коп.
Взыскать солидарно с Б., Ж. и А. в лице законных представителей Б. и Ж. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 312 руб. 44 коп.
В апелляционной жалобе Б., выражая несогласие с решением суда, указывает на незаконность принятого судом решения в части солидарного взыскания с сособственника А. (в лице ее законных представителей) с другими сособственниками задолженности по отоплению соразмерно их долям, а также соответствующих сумм и судебных расходов. Не согласен со взысканием с ответчиков пени на сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в повышенном размере.
В представленных письменных возражениях на апелляционную жалобу ООО «Диалог» выражает несогласие с доводами, изложенными в апелляционной жалобе, полагая решение суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от 25 января 2023 года решение Новгородского районного суда Новгородской области от 27 октября 2023 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Б. без удовлетворения.
Определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 21 июня 2023 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от 25 января 2023 отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение в тот же суд.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе и представленных возражениях, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ) (п. 27).
Из разъяснений, содержащихся в п. 28 указанного постановления следует, что несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетних средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 ГК РФ).
Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени установлена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Пункт 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ООО «Диалог» на основании договора управления многоквартирного дома от 11 сентября 2009 г. (с учетом положений дополнительного соглашения от 8 августа 2019 г.) осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...>.
Согласно п. 3.1 договора управления МКД от 11 сентября 2009 г. собственник или иной пользователь производит оплату в рамках договора за следующие услуги: коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, в том числе управление МКД.
В пункте 2.1.11 названного договора управляющая организация обязуется производить начисление платежей, установленных п. 3.1 договора, обеспечивая выставление счета – извещения в срок до 10 числа месяца, следующим за истекшим месяцем.
Управляющая организация вправе взыскивать с собственников или иных пользователей задолженность по оплате услуг в рамках договора (п.2.2.7).
Согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>, являлись З. (2/3 доли) и А. (1/3 доли).
<...> З. умерла.
Из материалов наследственного дела № <...>, открытого 16 октября 2020 г., следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились Д. и Е., с заявлением об отказе от причитающейся доли на наследства в пользу дочери наследодателя Д. обратился Б.
Таким образом, собственниками квартиры по адресу: <...>, в настоящее время являются А. - 1/3 доли на основании свидетельства о регистрации права (т.2 л.д.41); Д. - 4/9 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону (т.2 л.д.40); Е. - 2/9 доли.
В указанной квартире зарегистрированы В. с 22 января 2014 г. по настоящее время, А. с 16 ноября 2013 г. по настоящее время, Б. с 16 ноября 2013 г. по настоящее время, и Ж. с 16 ноября 2013 г. по 21 апреля 2022 г.
А., <...> года рождения, и В., <...> года рождения, являются детьми Б. и Ж.
Из материалов дела следует, что ответчиками за период с июня 2020 г. по март 2022 г. не произведена плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт в сумме 57 073 руб. 57 коп. (в том числе капитальный ремонт – 16050 руб. 45 коп., содержание, в том числе – содержание, холодная вода сод. о/и, горячая вода сод. о/и, эл. эн. сод. о/и – 41023 руб. 12 коп.), и платы за коммунальные услуги в сумме 159 173 руб. 04 коп. (в том числе отопление в сумме 35 885 руб. 86 коп.), в общей сумме 216 246 руб. 61 коп.
Также из материалов дела следует, что в спорный период в квартире были зарегистрированы и проживали Б., А., В., Ж.
В жилом помещении по адресу <...> индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения отсутствуют. Принятым к ежемесячным расчетам является индивидуальный прибор учета потребления электрической энергии – <...>.
Из представленного истцом расчета следует, что начисление за коммунальные услуги приборы учета в отношении которых в жилом помещении отсутствуют производилось по норме потребления, исходя из количества проживающих 4.
Согласно сведениям, представленным ООО «Диалог» в период образования задолженности не проживающие в квартире собственники Д. и Е. с заявлениями о перерасчетах начислений за коммунальные услуги в периоды временного отсутствия в ООО «Диалог», не обращались.
Учитывая размер долей и обязанность собственников по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, а также обязанность собственников по оплате всех видов коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, солидарной ответственности членов семьи собственника, задолженность подлежит взысканию в следующем порядке:
коммунальные услуги и отопление:
с А. (1/3 доля в праве) солидарно с членами ее семьи Б. (отец), Ж. (мать), В., <...> г.рождения (сестра) в лице законных представителей Б. (отец), Ж. (мать) в размере 53 057 руб. 68 коп. (159 173,04х1/3);
с Д. (4/9 доли в праве) в размере 70 743 руб. 57 коп. (159 173,04х4/9);
с Е. (2/9 доли в праве) в размере 35 371 руб. 79 коп. (159 173,04х2/9);
капитальный ремонт в сумме 57 073 руб. 57 коп. (в том числе капитальный ремонт – 16 050 руб. 45 коп., содержание, в том числе – содержание, холодная вода сод. о/и, горячая вода сод. о/и, эл. эн. сод. о/и – 41 023 руб. 12 коп.)
с А. (1/3 доля в праве) 19 024 руб. 52 коп. (57073, 57х1/3)
с Д. (4/9 доли в праве) в размере 25 366 руб. 03 коп. (57073, 57х4/9)
с Е. (2/9 доли в праве) в размере 12 683 руб. 02 коп. (57073,57х2/9).
Также истцом представлен расчет пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ по 22.04.2022, с учетом моратория с 11.07.2020 по 01.01.2021, который составляет 38496 руб. 50 коп.
Судебная коллегия не может согласиться с данным расчетом пени, поскольку он произведен без учета положений ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.
Расчет пени с учетом положений ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ суду апелляционной инстанции не представлен.
Судебной коллегией произведен расчет пеней с учетом положений ч. 14 и ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, исходя из заявленного истцом периода по 22.04.2022, с учетом моратория с 11.07.2020 по 01.01.2021, т.е. с 01.01.2021 по 22.04.2022 (ставка 9,5% указана истцом), с применением калькулятора к ч. 14 и ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, который составляет:
на сумму 41 023 руб. 12 коп. (содержание, в том числе – содержание, холодная вода сод. о/и, горячая вода сод. о/и, эл. эн. сод. о/и) – 5 014 руб. 39 коп.
на сумму 16 050 руб. 45 коп. (капитальный ремонт) – 1 865 руб. 33 коп.
159 173 руб. 04 коп. (коммунальные услуг) – 19 426 руб. 25 коп.
Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию за несвоевременную оплату коммунальных услуг пени:
с А. (1/3 доля в праве) солидарно с членами ее семьи Б. (отец), Ж. (мать), В. (сестра) в лице законных представителей Б. (отец), Ж. (мать) в размере 6 475 руб. 42 коп. (19 426,25х1/3),
с Д. (4/9 доли в праве) в размере 8 633 руб. 89 коп. (19 426,25 х4/9)
с Е. (2/9 доли в праве) в размере 4 316 руб. 94 коп. (19 426,25 х2/9).
Также за несвоевременную оплату содержание общего имущества МКД и капитальный ремонт подлежат взысканию пени с А. (1/3 доля в праве) в размере 2293 руб. 24 коп. (6879 руб. 73 коп. х1/3), с Д. (4/9 доли в праве) - 3057 руб. 66 коп. (6879 руб. 73 коп. х4/9), с Е. (2/9 доли в праве) – 1528 руб. 83 коп. (6879 руб. 73 коп. х2/9).
Судебная коллегия соглашается с выводом суда, что оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ не имеется, так как их размер соответствует критериям соразмерности.
С учетом изложенного на основании ст. 98 ГПК РФ с собственников жилого помещения подлежат взысканию расходы истца по оказанию возмездных услуг по договору с МУП «ИАЦ по ЖКХ» (расчет задолженности по жилому помещению) в размере 323 руб. 11 коп. с каждого по 107 руб. 70 коп., а также по оплате государственной пошлины с А. в размере 1750 руб. 33 коп., Д. - 2333 руб. 78 коп., Е. – 1166 руб. 89 коп., и в доход местного бюджета с А. - 125 руб. 92 коп., Д. - 167 руб. 87 коп., Е. - 83 руб. 93 коп.
Руководствуясь статьями 327 - 330 ГПК РФ,
определил а:
Решение Новгородского районного суда Новгородской области от 27 октября 2022 года изменить в части размера взысканных с А., Б., Ж., В., Д., Г. задолженности, пени, оказанных возмездных услуг и судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Исковые требования ООО «Диалог» (ИНН <...>) удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с А. (паспорт <...>), Б. (паспорт <...>), Ж. (паспорт <...>) и В., в лице ее законных представителей Б., Ж. в пользу ООО «Диалог» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 53 057 руб. 68 коп., пени в размере 6 475 руб. 42 коп., а всего 59 533 руб. 10 коп.
Взыскать с Д. (паспорт <...>) в пользу ООО «Диалог» задолженность по плате коммунальных платежей в размере 70 743 руб. 57 коп. пени в размере 8 633 руб. 89 коп., а всего 79 377 руб. 46 коп.
Взыскать с Г. (паспорт <...>) в пользу ООО «Диалог» задолженность по плате коммунальных платежей в размере 35 371 руб. 79 коп. пени в размере 4 316 руб. 94 коп., а всего 39 688 руб. 73 коп.
Взыскать с А. в пользу ООО «Диалог» задолженность по оплате за содержание жилья и капитальный ремонт в размере 19 024 руб. 52 коп., пени в размере 2 293 руб. 24 коп., в возмещение расходов оказанных возмездных услуг 107 руб. 70 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1750 руб. 33 коп., а всего 23 175 руб. 79 коп.
Взыскать с Д. (паспорт <...>) в пользу ООО «Диалог» задолженность по плате за содержание жилья и капитальный ремонт в размере в размере 25 366 руб. 03 коп., пени в размере 3 057 руб. 66 коп., в возмещение расходов оказанных возмездных услуг 107 руб. 70 коп. расходы по оплате государственной пошлины в размере 2333 руб. 78 коп, а всего 30 865 руб. 17 коп.
Взыскать с Г. (паспорт <...>) в пользу ООО «Диалог» задолженность по плате за содержание жилья и капитальный ремонт в размере 12 683 руб. 02 коп. пени в размере 1 528 руб. 83 коп., в возмещение расходов оказанных возмездных услуг 107 руб. 70 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1166 руб. 89 коп., а всего 15 486 руб. 44 коп.
Взыскать с А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 125 руб. 92 коп.
Взыскать с Д. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 167 руб. 87 коп.
Взыскать с Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 83 руб. 93 коп.
В случае недостаточности у А., <...> рождения денежных средств возложить на Б. и Ж. субсидиарную ответственность по обязательствам А. перед ООО «Диалог» по оплате задолженности, пени и судебных расходов.
В остальной части то же решение оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. – без удовлетворения.
Председательствующий Л.Н. Смирнова
Судьи Л.П. Бобряшова
И.В. Реброва
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 24.08.2023.