УИД 74RS0002-01-2022-000377-18

Дело №2-42/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Левановой Е.А.,

при секретаре Булковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску дело по иску ФИО6 к садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» об обязании заключить договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к СНТ «<данные изъяты>», в котором, с учетом уточнений просила обязать заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО6 и СНТ «<данные изъяты>» (л.д.№).

В обоснование исковых требований истец указала на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое строение с кадастровым номером № площадью № кв.м., здание – индивидуальный гараж с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ г.г. она узнана, что гараж и часть дома расположены за границами принадлежащего ей земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ года на общем собрании СНТ «<данные изъяты>» принято решение об уточнении границ земельного участка. После чего, истец включена в список членов садоводов, ей предоставлен земельный участок №<адрес>, который в последствии отмежеван и поставлен на государственный кадастровый учет за №№. Полагает, что в силу положений ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ она имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственности или в аренду. Поскольку СНТ «<данные изъяты>» требует снос строений частично расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, а договор аренды, заключенный ранее с Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска на данный земельный участок признан судом недействительным, она полагает, что у неё возникло право требования заключения договора аренды с СНТ «<данные изъяты>».

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Доказательств причин уважительности неявки не предоставила, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении судебного заседания не просила.

Председатель СНТ «<данные изъяты>» ФИО6 в судебном заседании исковые требования отклонила в связи с отсутствием правовых оснований для их удовлетворения.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Россрестра по Челябинской области, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, администрация г. Челябинска, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, заслушав пояснения представителя ответчика, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 данного Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и этим Кодексом.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из материалов дела следует и в ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что решением Главы Администрации города Челябинска от 23 ДД.ММ.ГГГГ года садовому товариществу «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью № га для целей садоводства (л.д.№).

Решением Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № удовлетворены требования СНТ «<данные изъяты>», признан недействительным отказ Администрации города Челябинска в предоставлении в собственность СНТ «<данные изъяты>» земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выраженный в письме Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № №.На администрацию г. Челябинска возложена обязанность принять решение о предоставлении в собственность СНТ «<данные изъяты>» земельного участка с КН № площадью № кв.м., расположенного по адресу: г<адрес>

Указанным Решением Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ года также установлено, что земельный участок с КН № сформирован в результате раздела земельного участка с КН №, предоставленного СНТ «<данные изъяты>» (л.д.№).

ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., распложенного по адресу <адрес> (л.д.№).

Также ФИО6 является собственником гаража с КН № расположенного в пределах объекта недвижимости с КН №, и жилого строения без права регистрации проживания с кадастровым номером № (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ года администрацией г. Челябинска принято распоряжение № № о предоставлении СНТ «<данные изъяты>» земельного участка с КН №, возложена обязанность на СНТ «<данные изъяты>» зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по Челябинской области №).

Возникшее у СНТ «<данные изъяты>» право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в установленном порядке в ЕГРН не зарегистрировано (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ года между КУиЗО г.Челябинска и ФИО6 заключен договор аренды №, согласно которому КУиЗО г.Челябинска передало в пользование ФИО6 сроком на № лет земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: г<адрес> (л.д.№).

Указанные обстоятельства установлены в ходе рассмотрения настоящего дела, а также при рассмотрении дела №№ по иску СНТ «<данные изъяты>» к ФИО6 признании недействительным ненормативного правового акта, снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета, сносе самовольного строения. В рамках которого, судом апелляционной инстанции СНТ «<данные изъяты>» отказано в удовлетворении заявленных требований к ФИО6. о возложении обязанности демонтажа части садового дома с кадастровым номером № сноса гаража, туалета, металлического ограждения, расположенного в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №.

Судом также установлено, что в рамках дела №№ по иску СНТ «<данные изъяты>» к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, администрации г. Челябинска о признании недействительным договора долгосрочной аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года в отношении земельного участка с кадастровым номером № решением Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования СНТ «<данные изъяты>» удовлетворены (л.д.№). Договор долгосрочной аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года в отношении земельного участка с кадастровым номером № признан недействительным, на ФИО6 возложена обязанность в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу возвратить СНТ «<данные изъяты>» земельный участок с КН №.

Вместе с тем, апелляционным определением Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ года отменено, принято новое решение. В удовлетворении исковых требований СНТ «<данные изъяты>» к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, администрации г. Челябинска о признании недействительным долгосрочной аренды <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, истребовании земельного участка, отказано.

С учетом установленных в ходе рассмотрения настоящего дела обстоятельств, принимая во внимание, что в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером № между истцом и Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска заключен долгосрочной аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года, который является действующим, срок аренды по договору определен до ДД.ММ.ГГГГ года, суд не находит снований для удовлетворения требований ФИО6

Таким образом, истец в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представил в материалы дела доказательств свидетельствующих о нарушении своих прав и необходимости заключения иного договора аренды.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.

Исходя из положений статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявление иска заинтересованным лицом имеет целью восстановление нарушенного права. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика.

Статья 67 ГПК РФ устанавливает право суда оценивать доказательства по своему внутреннему убеждению, при этом обязывает его основывать такую оценку на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения настоящего дела истцом доказательств нарушения своих прав действиями ответчика по заявленным требованиям не представлено и судом не добыто, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО6 к садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: г<адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Е.А.Леванова