КОПИЯ
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2023 г. г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:
председательствующего судьи Курманова Э.Р.
при секретаре Кашкаровой Ю.А.
с участием прокурора Волковой Е.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
ФИО4 Н О В И Л:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что на основании договора купли – продажи от <дата> им принадлежит на праве общей совместной собственности жилое помещение – <адрес> в г. Нижневартовске. На момент подписания договора купли – продажи в квартире был зарегистрирован по месту жительства ФИО3, прежний собственник жилого помещения, который до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства не снялся. Просит признать ФИО3, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> корпус <адрес>
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Нижневартовску извещен надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что <адрес> в г. Нижневартовске, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от <дата> заключенного между ФИО3 (продавец) и ФИО1, ФИО2 (покупатель).
Пунктом 4.2 договора купли – продажи квартиры от <дата> предусмотрено, что на день подписания договора в спорной квартире зарегистрирован ФИО3, <дата> года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до <дата>.
В соответствии со справкой ТСН «ТСЖ Наш Уютный дом» от <дата>, адресной справкой ОВМ УМВД по г. Нижневартовску от <дата> в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО3, <дата> года рождения с <дата> по настоящее время.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В связи с тем, что произошел переход права собственности на указанное жилое помещение к другому лицу и смена собственника, следовательно, ответчик ФИО3, как прежний собственник, утратил право пользования им.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в данном случае созданы препятствия в осуществлении его правомочий пользования имуществом, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, <дата> года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, <дата> года рождения, паспорт №, с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.
Председательствующий подпись Э.Р. Курманов
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья ______________Э.Р. Курманов
Секретарь с/з _______ Ю.А. Кашкарова
« ___ » _____________ 2023г.
Подлинный документ находится в
Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле №
Секретарь с/з __________Ю.А. Кашкарова