КОПИЯ

56RS0009-01-2022-005408-39

№2-379/2023 (№2-4282/2022)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2023 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Федулаевой Н.А.,

при секретаре Урясовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к публичному акционерному обществу «Сбербанк», МИФНС №12 по Оренбургской области об освобождении имущества от ареста,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что судебным приставом–исполнителем в рамках исполнительных производств 25 марта 2022г., 11 августа 2022г., 15 августа 2022г., 23 августа 2022г. было наложено на ограничение в виде запрета на совершение действий по распоряжению имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении следующего имущества гараж с погребом <Номер обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен> расположенный по адресу: <...>. Данное имущество ответчику ФИО2 не принадлежит. Собственником данного имущества является истец на основании договора купли-продажи от 12 сентября 2022г., по условиям которого ФИО2 в лице финансового уполномоченного ФИО3 отчуждает, а ФИО1 приобретает спорное имущество. Согласно ответу Управления Росреестра по Оренбургской области на спорное имущество наложены ограничения на совершение действий по регистрации, в связи с чем осуществить государственную регистрацию прав в отношении гаража с погребом <Номер обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <...> не представляется возможным. Судебный пристав-исполнитель, наложивший данные ограничения, отказал в их снятии.

Просит суд снять ограничения в виде запретов на совершение действий по распоряжению имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении следующего имущества- гараж с погребом к кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...>, гараж с погребом <Номер обезличен> от ареста, произведенного судебным приставом-исполнителем ОСП Дзержинского района г. Оренбурга УФССП России по Оренбургской области постановлением от 25 марта 2022 года в рамках исполнительного производства <Номер обезличен>; постановлением от 11 августа 2022 года в рамках исполнительного производства <Номер обезличен>; постановлением от 15 августа 2022 года в рамках исполнительного производства <Номер обезличен>; постановлением от 15 августа 2022 года в рамках исполнительного производства <Номер обезличен>; постановлением от 15 августа 2022 года в рамках исполнительного производства <Номер обезличен>; постановлением от 23 августа 2022 года в рамках исполнительного производства <Номер обезличен>.

Определением суда от 16 ноября 2022г., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечены СПИ ОСП Дзержинского района г.Оренбурга УФССП России по Оренбургской области ФИО4, Арбитражный управляющий ФИО3

Определением суда от 20 декабря 2022г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ПАО Сбербанк и МИФНС России №12 по Оренбургской области – взыскатели по исполнительным производствам.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО5 поддержали исковые требования, просили удовлетворить в полном объеме. Просили оставить отзыв финансового управляющего без внимания, поскольку он ненадлежащий истец.

Представитель ответчика ПАО Сбербанк ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку имеютя сомнения, что денежные от продажи имущества средства поступят на счет банка.

Финансовый управляющий ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном суду отзыве просила исковое заявление оставить без рассмотрения, ввиду того, что ею предъявлено исковое заявление к ОСП Дзержинского района г.Оренбурга и принято к производству ранее, чем иск ФИО1

В судебное заседание представитель ответчика МИФНС России №12 по Оренбургской области, третье лицо СПИ ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, уважительность причины неявки суду не представили.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен и ст. 442 ГПК РФ, согласно которой, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются заинтересованными лицами к должнику и взыскателю и рассматриваются судом по правилам искового производства.

В соответствии со ст. 119 Федерального закона Российской Федерации от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Судом установлено, решением Арбитражного суда Оренбургской области от 28 сентября 2021г. ФИО7 признана несостоятельным (банкротом). В отношении нее введена процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев - до 21 марта 2022г. Утвержден финансовый управляющий должника ФИО3

2 августа 2022г. финансовым управляющим ФИО3 было размещено объявление о проведении торгов под <Номер обезличен>, согласно которому выставлен на продажу лот <Номер обезличен>- нежилое помещение, кадастровый <Номер обезличен>, расположенное по адресу: <...>, гараж с погребом <Номер обезличен>, площадь 22.1 кв.м.

7 сентября 2022г. торги состоялись на электронной торговой площадке ООО «Фабрикант.ру». По результатам торгов победителем был признан ФИО1

По сведениям ЕГРН собственником гаража с погребом <Номер обезличен> является ФИО2

12 сентября 2022г. между ФИО2, ФИО7 в лице финансового управляющего ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи указанного имущества.

В силу п.1.1 договора продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее имущество: помещение, кадастровый <Номер обезличен>, назначение объекта недвижимости: нежилое помещение, местоположение: <...>, гараж с погребом <Номер обезличен>, площадь 22.1. Имущество принадлежит продавцу на праве собственности, о чем в ЕГРН 11 июля 2016г. сделана запись <Номер обезличен>.

Актом приема-передачи от 12 сентября 2022г. ФИО2 и ФИО7 в лице финансового управляющего ФИО3 во исполнение договора купли-продажи от 12 сентября 2022г. передали объект недвижимости гараж с погребом <Номер обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...> ФИО1

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав 7 октября 2022г., №<Номер обезличен> следует, что в отношении объекта недвижимости нежилое помещение, местоположение: <...>, гараж с погребом <Номер обезличен>, площадь 22.1 значатся актуальные следующие запреты на совершение действий по регистрации: на основании постановлений ОСП Дзержинского района г.Оренбурга от 25 марта 2022г., 11 августа 2022г., 15 августа 2022г., 23 августа 2022г.

По сведениям официального сайта федеральной службы судебных приставов в отношении ФИО2 были возбуждены исполнительные производства <Номер обезличен> от 1 апреля 2021 года, <Номер обезличен>-ИП от 1 апреля 2021г., <Номер обезличен>-ИП от 5 апреля 2020г., <Номер обезличен>-ИП от 27 января 2021г., взыскателем по которым является МИФНС № 12 России по Оренбургской области; <Номер обезличен>-ИП от 21 февраля 2021г. взыскателем по которому является ПАО Сбербанк.

В рамках вышеуказанных исполнительных производств было наложено на ограничение в виде запрета на совершение действий по распоряжению имуществом, в том числе запретов на совершение регистрационных действий в отношении следующего имущества гараж с погребом <Номер обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...>.

Принимая во внимание положения приведенных правовых норм и установленные по делу обстоятельства, в том числе, что истец приобрел спорное недвижимое имущество на торгах, заключил договор с уполномоченным на это лицом, оплатил цену договора, то есть совершил все предусмотренные законом действия по приобретению имущества, суд приходит к выводу, что в настоящее время именно истец является законным собственником гаража с погребом, при этом права истца, как собственника гаража с погребом нарушены наличием запретов пользования и распоряжения в отношении принадлежащего ему имущества.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об освобождении имущества от ареста.

Оснований для оставления настоящего иска без рассмотрения, как и для прекращения производства по делу суд не усматривает, поскольку надлежащим истцом по данной категории спора является ФИО1 как собственник спорного имущества. Решение суда по иску финансового управляющего ФИО3 на момент принятия настоящего решения не принято.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Освободить недвижимое имущество – гараж с погребом к кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...>, гараж с погребом <Номер обезличен> от ареста, произведенного судебным приставом-исполнителем ОСП Дзержинского района г. Оренбурга УФССП России по Оренбургской области постановлением от 25 марта 2022 года в рамках исполнительного производства <Номер обезличен>; постановлением от 11 августа 2022 года в рамках исполнительного производства <Номер обезличен>; постановлением от 15 августа 2022 года в рамках исполнительного производства <Номер обезличен>; постановлением от 15 августа 2022 года в рамках исполнительного производства <Номер обезличен>; постановлением от 15 августа 2022 года в рамках исполнительного производства <Номер обезличен>; постановлением от 23 августа 2022 года в рамках исполнительного производства <Номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Н.А. Федулаева

Решение в окончательной форме изготовлено 6 февраля 2023 года.