04RS0021-01-2025-000256-08
Решение в окончательной форме изготовлено 04.03.2025 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2025 года г. Улан-Удэ
Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Норбоевой Б.Ж., при помощнике судьи Тагласовой Б.В., при секретаре судебного заседания Бальжинимаевой А.С., с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Улан-Удэ Звездиной М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-601/2025 по исковому заявлению Администрации г. Улан-Удэ к ДондоковойЦыпилмеЦырендоржиевне о признании утратившей права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, Администрация г. Улан-Удэ просит признать ответчикаДондокову Ц.Ц. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик зарегистрирована по адресу: . В соответствии с Соглашением об изъятии от 11.08.2023 г. жилое помещение, расположенное по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Шмидта, д. 39/1, кв. 5изъято путем выкупа у собственника ФИО2 (доля в праве ФИО3 (доля в праве в связи с изъятием для муниципальных нужд городского округа «город Улан-Удэ». Выкупная цена в размере 2358666,00 руб. перечислена ФИО2 (платежные поручения от выкупная цена в размере 1179333,00 рублей перечислена ФИО3 (платежные поручения от 08.09.2023 г. №1464, от 11.09.2023 г. №1465). Согласно Выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: МО городской округ «Город Улан-Удэ». После перехода права собственности в муниципальную собственность право пользования ответчиков жилым помещением по общему правилу подлежит прекращению, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, ответчик, сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
В судебном заседании представитель Администрации г. Улан-Удэ по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась,конверты, направленные с судебным извещением возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», ходатайств о рассмотрении дела в е отсутствие либо об отложении судебного заседании, не заявлено.
С согласия представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Судом установлено, что в соответствии с Распоряжением Администрации города Улан-Удэ от 21.07.2016 г. №597-р многоквартирный жилой дом №39/1, расположенный по ул. Шмидта г. Улан-Удэ, был признан аварийным и подлежащим сносу.
В целях реализации Республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Бурятия, Муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в г. Улан-Удэ», распоряжения Администрации г. Улан-Удэ от 27.12.2021 г. №1129-р «Об изъятии земельного участка, многоквартирного жилого дома и жилых помещений по адресу: » жилое помещение с кадастровымномером , площадью кв.м., расположенное по адресу: изъято путем выкупа у собственников ФИО2 (доля в праве ФИО3 (доля в праве ), что подтверждается Соглашением об изъятии недвижимости для муниципальных нужд городского округа «город Улан-Удэ» от 11.08.2023 г.
Согласно п. 2.1 Соглашения от 11.08.2023 г. размер возмещения за изымаемое недвижимое имущество составляет 3538000,00 рублей в соответствии с отчетом об оценке от 28.07.2023 г. №715.
Представленные в материалы дела платежными поручениями г.подтверждается перечисление денежных средствна общую сумму 2358666,67 рублей ФИО2 (доля в праве ), на общую сумму 1179333,33 рублей ФИО3 (доля в праве ).
Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24.12.2024 г., спорное недвижимое имущество находилосьв собственности муниципального образования городской округ «Город Улан-Удэ», объект недвижимости снят с кадастрового учета 04.09.2024 г.
По информации МКУ «Управление информатизации и информационных услуг» Администрации г. Улан-Удэ от 22.01.2025 г., ответчикФИО1 значится на регистрации по адресу: с 01.12.2000 г. по настоящее время.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.
По делу установлено, что собственникамизъятого недвижимого имущества возмещены денежные средства в счет выкупной стоимости жилья, спорное жилое помещение являлось муниципальной собственностью, регистрация ответчика в спорном помещении носит формальный характер, сохранение регистрации нарушает права истца, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации г. Улан-Удэ заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Суд принимает во внимание, что ответчик ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, <...> с 01.03.2019 г.
Выслушать доводы ответчика и дать оценку представленным ею доказательствам не представилось возможным ввиду ее неявки в судебное заседание.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г. Улан-Удэ (ОГРН к ДондоковойЦыпилмеЦырендоржиевне (ИНН о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ДондоковуЦыпилмуЦырендоржиевну, года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г
Принятое решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ПОДПИСЬ Б.Ж. Норбоева
Верно: Судья Б.Ж. Норбоева
Секретарь судебного заседания А.С. Бальжинимаева
Подлинник решения находится в Советском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело №2-601/2025