УИД 77RS0019-02-2023-000634-80

Дело № 2а-272/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-272/2023 по административному иску фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконным отказа в регистрации права собственности, обязании произвести регистрацию,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец фио обратился в суд с административным иском к Управлению Росреестра по адрес о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности, обязании осуществить государственную регистрацию.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 13.09.2019 истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пом. 100а, кадастровый номер 77:02:0021011:1344. Истец обратился к ответчику с заявлением о регистрации права собственности на объект, однако, в регистрации права собственности истцу было отказано. Указанный отказ истец полагает необоснованным.

Административный истец фио в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя, который требования, по доводам, изложенным в административном исковом заявлении, поддержал.

Представитель Управления Росреестра по адрес в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования истца не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Управление Росреестра по адрес осуществляет свою деятельность в рамках полномочий, предоставленных в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и иными нормативными правовыми актами.

Судом установлено, что решением Останкинского районного суда адрес от 07.06.2022 за ФИО1 признано право собственности на нежилое помещение № 100а, кадастровый номер 77:02:0021011:1344, общей площадью 34,3 кв.м., расположенное по адресу: адрес.

Решение вступило в законную силу.

фио обратился в Управление Росреестра по адрес с заявлением о регистрации права собственности.

В отношении спорного объекта недвижимости зарегистрированы ограничения, что следует из выписки из ЕГРН.

20.10.2022 фио представил в Управление Росреестра по адрес копию постановления МОСП по ИПНО ГУ ФССП России по адрес от 27.09.2022, которым запрет на регистрационные действия, наложенный в рамках исполнительного производства № 5188232/22/77043-ИП снят. При этом, из представленного постановления не представляется возможным установить, в отношении каких объектов сняты запреты.

Управлением Росреестра по адрес ФИО1 отказано в регистрации права собственности.

Отказывая в регистрации права собственности, административный ответчик указал на наличие зарегистрированного обременения на спорный объект недвижимости и отсутствии представленных в установленном законом порядке сведений от службы судебных приставов об отмене наложенных ограничений.

Данный отказ суд полагает обоснованным.

В соответствии с п. 8 ст. 80 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» постановление судебного пристава-исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документооборота с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Соглашением от 10.07.2015 о взаимодействии между Федеральной службой судебных приставов и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии определены принципы взаимодействия сторон в сфере государственной регистрации арестов и иных ограничений, государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества по требованию судебного пристава.

В силу условий Соглашения судебные приставы-исполнители, наложившие арест на недвижимое имущество, либо отменившие арест недвижимого имущества, направляют постановление о наложении ареста на имущество должника, постановление об отмене ареста имущества должника в форме электронных документов, подписанной усиленной квалифицированной электронной подписью судебныхприставов-исполнителей (выписка из постановления), посредством системы межведомственного электронного взаимодействия, путем использования официального сайта Росреестра.

Таким образом, внесение в ЕГРН записей о государственной регистрации прекращения арестов (запретов) должно осуществляться на основании решения уполномоченного органа, наложившего арест (запрет).

Согласно представленным документам, 15.06.2022 Управлением Росреестра направлен запрос в адрес ОСП по адрес № 3 ГУФССП России по Москве с просьбой направить надлежащим образом, оформленный процессуальный документ в порядке межведомственного информационного взаимодействия, № 15-3839/2022.

Как указывает административный ответчик, постановление ОСП по адрес N 3 ГУФССП России по Москве об отмене запрета от 26.04.2022 в порядке ч. 13 cт. 32 Закона о недвижимости, равно как и ответ на вышеуказанный запрос в адрес регистрирующего прав не поступало.

Согласно ч. 4 ст. 33 Закона о недвижимости в случае, если ответ на запрос органа регистрации прав не поступил в течение установленного срока, орган регистрации прав отказывает во внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению, указанному в ч. 1 ст. 33 Закона о недвижимости.

24.10.2022 Управлением на основании ч. 4 ст. 33 Закона о недвижимости принято решение об отказе во внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица № КУВД-001/2022-46872666.

Суд полагает данный отказ, обоснованным, основанном на нормах действующего законодательства, оснований для признания отказа незаконным суд не находит.

При наличии в ЕГРН сведений об имеющихся запретах, наложенных, в том числе, в рамках исполнительных производств судебными приставами-исполнителями, административный ответчик лишен возможности регистрации права собственности на объекты недвижимости.

Таким образом, требования административного истца о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации, обязании осуществить государственную регистрацию удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180, 290 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности, обязании произвести регистрацию – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Судья: фио