Дело №2-685/2025 Копия
УИД 52RS0047-01-2025-001618-37
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Семенов 13 октября 2025 года
ФИО3 районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Марасанова М.Е.,
при секретаре судебного заседания Шишовой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. ФИО3 Нижегородской области о разделе земельного участка, определении участка в собственность,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.о.ФИО3 Нижегородской области о разделе земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 314 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес> по фактическому землепользованию без второго собственника; определении в собственность земельного участка 52:12:0100006:3347:ЗУ1 общей площадью 167 кв.м., с координатами характерных точек границ данного земельного участка
В обоснование заявленных исковых требований ФИО2 указывает на то, что, ФИО2 на основании решения Семеновского районного суда Нижегородской области от 24.01.2025 г. по гражданскому делу № 2-162/2025, вступившего в законную силу 25.02.2025 г., на праве собственности принадлежит жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.05.2025 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости 01.08.2022 г. имеется запись регистрации №. Ранее данный жилой дом блокированной застройки имел статус квартиры в двухквартирном жилом доме, находящейся по адресу: <адрес>. Соседняя квартира указанного жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> в 1993 году была приватизирована гражданкой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ По сведениям территориального отдела, данная квартира на кадастровом учете не состоит. Наследственное дело не заводилось, родственники ФИО1 не объявлялись, возможно, она была одинокой. ФИО1 на праве собственности выделялся земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>). В настоящее время данный земельный участок снят с кадастрового учета, как длительное время не используемый, и право собственности на который в установленном законом порядке не зарегистрировано. Для изменения статуса принадлежащей ФИО2 квартиры на дом блокированной застройки было необходимо сформировать земельный участок непосредственно расположенный под указанным жилым двухквартирным домом и зарегистрировать долю в праве собственности на него. Так, на основании постановления администрации городского округа ФИО3 Нижегородской области от 14.11.2024 № 3163 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: Российская Федерация, <адрес> данная схема была утверждена, был сформирован земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>, и было зарегистрировано право общей долевой собственности на него пропорционально размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения, о чем 21.11.2024 г. в Едином государственном реестре недвижимости была сделана запись регистрации №, что подтверждается копиями указанных выше схемы, постановления администрации и выписки из ЕГРН. Имея на руках документы о регистрации права собственности на указанный жилой дом блокированной застройки, а также на долю в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок, ФИО2 обратилась в ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» с заявлением о газификации принадлежащего ей жилого помещения. Однако, в данной газификации ей было отказано в связи с тем, что земельный участок не был разделен в натуре между собственниками. Получив отказ, ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 (ассоциация «Союз кадастровых инженеров», квалификационный аттестат №, СНИЛС №) для размежевания указанного земельного участка по фактическому землепользованию, подготовкой межевого плана, а также в КУМИ администрации городского округа ФИО3 Нижегородской области для получения решения о разделе земельного участка. После проведения кадастровых работ и оформления необходимых документов, ФИО2 обратилась в Отдел ГБУ НО «Уполномоченный МФЦ» городского округа ФИО3 Нижегородской области с заявлением о государственном кадастровом учете (ГКУ) изменений объекта недвижимого имущества. Однако, в указанном ГКУ ей также было отказано и разъяснено, что при отсутствии второго собственника раздел земельного участка осуществляется только в судебном порядке. В соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 30.05.2025 г. в связи с образованием 2 (двух) земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, в результате кадастровых работ было образовано два земельных участка: земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с координатами характерных точек границ и земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с координатами характерных точек границ. Исходя из фактического землепользования, кадастровым инженером ФИО4 было определено, что ФИО2 владеет и пользуется земельным участком № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с вышеуказанными координатами характерных точек границ данного земельного участка.
В судебном заседании представитель истца- ФИО5 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель администрации г.о.ФИО3 Нижегородской области ФИО6 иск признала и пояснила, что раздел участка никем не оспаривается. Интересы администрации г.о.ФИО3 в результате определения границ не нарушены.
В ходе судебного разбирательства судом проверены основания возникновения права собственности истца на спорное имущество, соответствие реконструированного жилого помещения техническим, строительным и иным нормам и правилам. Судом установлено, что проведенная реконструкция квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
С учетом установленных в ходе судебного разбирательства фактических обстоятельств дела суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Кроме того, право ответчика на признание заявленного иска закреплено в ст.39 ГПК РФ. Признание иска ответчиком судом принято, поскольку оно соответствует закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц. В силу ст. 173 ч.2 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Исходя из диспозитивных начал гражданского судопроизводства, признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Суд лишь фиксирует в решении его бесспорность.
На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 56, 67, 173, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к администрации г.о.ФИО3 Нижегородской области (ИНН <***>) о разделе земельного участка, определении участка в собственность удовлетворить.
Разделить земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес> по фактическому землепользованию без второго собственника.
Определить в собственность, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с координатами характерных точек границ данного земельного участка
Обозначение характерных точек
Координаты в значении Х
Координаты в значении Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через ФИО3 районный суд в течение месяца со дня принятия решения районным судом в окончательной форме.
Судья подпись М.Е. Марасанов
Копия верна.
Судья М.Е. Марасанов