УИД 16RS0047-01-2025-001506-12
Дело № 2-1904/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Казань 26 мая 2025 г.
Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хадыевой Т.А.,
при секретаре судебного заседания Загидуллиной Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ИП ФИО2 о защите прав потребителей.
В обоснование исковых требований указано, что 18 января 2022 г. истцу ФИО1 от ответчика ИП ФИО2 по договору купли-продажи недвижимого имущества передан в собственность земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>
Застройщиком указанного дома является ответчика ИП ФИО2
В процессе эксплуатации дома обнаружился недостаток, а именно, оконные конструкции, качество выполненных работ по их установке, кровля крыши, а также качество теплоизоляции стен не соответствуют обязательным требованиям СНИП и ГОСТ.
В связи с этим 23 января 2025 г. с целью определения качества внутренней отделки дома, истец обратилась к ООО «ДОКА СЕГМЕНТ». Согласно заключению эксперта № 01/230125C от 8 февраля 2025 г. стоимость устранения выявленных недостатков в жилом доме составляет 455 391 рубль.
20 января 2025 г. в адрес ответчика направлена претензия об устранении недостатков, которая ответчиком не получена по причине отказа в получении.
21 февраля 2025 г. в адрес ответчика направлена претензия о выплате причитающихся истцу сумм с приложением заключения, которая ответчиком также не получена по причине отказа в получении.
Со ссылкой на указанные обстоятельства истец просила суд взыскать с ответчика стоимость устранения недостатков в жилом доме в размере 455391рубль, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истца, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, расходы за проведение оценки в размере 25000 рублей.
Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен,о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчик не явился в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, при указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, против чего представитель истца в исковом заявлении не возражал.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований, исходя из следующего.
На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со статьей 557 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
Согласно пункту 1 статьи 477 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не установлено законом или договором купли-продажи, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при условии, что они обнаружены в сроки, установленные настоящей статьей.
В силу пунктов 2, 3 статьи 477 Гражданского кодекса Российской Федерации если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи. Если на товар установлен гарантийный срок, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока.
В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
Согласно части 1 статьи 18 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 18 января 2022 г. истцу ФИО1 от ответчика ИП ФИО2 по договору купли-продажи недвижимого имущества передан в собственность земельный участок с кадастровым номером 16:33:080301:996, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: <адрес>), общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес> (далее – объект).
Застройщиком указанного дома является ответчика ИП ФИО2
В процессе эксплуатации дома обнаружился недостаток, а именно, оконные конструкции, качество выполненных работ по их установке, кровля крыши, а также качество теплоизоляции стен не соответствуют обязательным требованиям СНИП и ГОСТ.
В связи с этим 23 января 2025 г. с целью определения качества внутренней отделки дома, истец обратилась к ООО «ДОКА СЕГМЕНТ». Согласно заключению эксперта № 01/230125C от 08 февраля 2025 г. стоимость устранения выявленных недостатков в жилом доме составляет 455 391 рубль.
20 января 2025 г. в адрес ответчика направлена претензия об устранении недостатков, которая ответчиком не получена по причине отказа в получении.
21 февраля 2025 г. в адрес ответчика направлена претензия о выплате причитающихся истцу сумм с приложением заключения, которая ответчиком также не получена по причине отказа в получении.
Ответственность за качество выполненных строительных работ жилого дома несет ответчик как застройщик указанного жилого дома. Таким образом, требования истца к ответчику как застройщику жилого дома, то есть изготовителю вещи, являются обоснованными.
В соответствии с частью 1 статьи 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «Орассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Учитывая, что факт нарушения прав потребителя установлен, судом с учетом фактических обстоятельств дела, характера допущенных ответчиком нарушений прав истца определен размер компенсации морального вреда с учетом принципов разумности и справедливости в сумме 10000 рублей.
Согласно части 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Принимая во внимание, что требования истца в добровольном порядке ответчиком удовлетворены не были, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа в размере 227695 рублей 50 копеек.
Оснований для уменьшения в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойки и штрафа судом не установлено.
Согласно части 1 статьи 84 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей.
Истцом заявлено требование о возмещении расходов за проведение оценки в размере 25000 рублей, в обоснование которого представлены подтверждающие документы. В связи с чем данное требование суд полагает также обоснованным и подлежащим удовлетворению как документально подтверждённые и связанные с данным делом.
Согласно статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет в размере 16 885 рублей.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 197-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, ИНН №, в пользу ФИО1, паспорт №, стоимость устранения недостатков в жилом доме в размере 455391рубль, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя в размере 227695 рублей 50 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы за проведение оценки в размере 25 000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, ИНН №, в доход бюджета муниципального образования города Казани государственную пошлину в размере 16 885 рублей.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 9 июня 2025 г.
Судья Кировского
районного суда города Казани Т.А. Хадыева